A remodeling és a lakásépítési projektek beruházások . A kik bérlése teszi a különbséget, hogy mennyire jól megy a munka, és milyen tapasztalatokat szerzett az építkezés során. Stresszes lehet keresni valakit, aki megbízható és jól kommunikál. Ne adja fel, és ne rendezze el az első felbukkanó hirdetést. Ezek a tippek a vállalkozói bérbeadáshoz segíthetnek megtalálni a megfelelő munkatársat.
Végy mély lélegzetet, kezdd el az első számot, és mielőtt megtudod, akkor bizalommal tárgyalok az ajánlatokról.
Van egy terv
Mielőtt telefonálna, kitalálhatja, hogy mit szeretne, és milyen vállalkozót hozhat létre. Nem szeretné, ha időt szakít a szakemberekre, amikor a projekt egy építészetet kér. Minél specifikusabb lehet, annál jobb választ kapsz a kutatásodból. Milyen nagy a projekted, és mi a kívánt időtartam? Talán a legfontosabb, mi a költségvetésed ?
A Word-of-Mouth használata
Érje el azokat az embereket, akiket ismer vagy amelyek az Ön területén vannak, akik hasonló munkát végeztek. Ismerje meg, kivel dolgozott együtt, és milyen tapasztalatokkal rendelkezett velük. Ajánlnák a bérelt céget? Ezek az emberek valószínűleg sok saját kutatást végeztek a döntés előtt, és hasznos információkkal szolgálnak a vállalatok megbízhatóságáról és hírnevéről.
Kérdezzen fontos kérdéseket
Most, hogy vannak barátok javaslataival, és elvégezted a saját kutatásodat, itt az ideje kezdeni a hívásokat.
Javasoljuk, hogy 10-12 vállalat listáját vegye fel a kapcsolattartásra. A következő kérdések, valamint a vállalkozó viselkedésének és kommunikációs stílusának értékelése segít a szűkítésében:
- Van tapasztalata az elvégzett munkában és mennyi?
- Mennyi ideig voltak az üzleti életben?
- Van biztosításuk?
- Engedélyezettek az Ön államának törvényei szerint?
- Mikor kezdhettek?
- Hol kapják meg az anyagukat?
- Adhatnak neked egy listát a referenciákról?
E felhívások és nyomon követési kutatások után képesnek kell lennie arra, hogy öt vagy kevesebb emberre csökkentse listáját. Időzíts be egy időpontot, hogy személyesen találkozz. A személyes találkozás jobb módja a pozitív, kommunikációs munkakapcsolat kialakításának. A látogatás során folytassa a következő kérdéscsoportot.
- Látogathat egy aktuális munkakört, hogy megnézze, hogyan működnek?
- Mire van szüksége a munkára?
- Milyen munkát végez az alvállalkozók?
- Van-e jó kapcsolatuk alvállalkozóikkal?
- Adhatnak neked részletes ajánlatot?
- Ajánlatuk becslés vagy rögzített ár? (A munka megkezdése előtt rögzített árat szeretne.)
- Mi lesz a fizetési ütemezés?
Részletes ajánlat, szerződés és fizetési terv beszerzése
Az Ön végső ajánlata és szerződése rendkívül fontos lesz a projekthez. Így biztosíthatja, hogy megkapja, amit fizet, és hogy semmit sem hagy ki.
A tételes ajánlattételnek meg kell határoznia, hogy mekkora költséggel jár a tényezők, például az anyagok, a munkaerő és a berendezések. Javasoljuk, hogy olyan ajánlatot célozzon, amely legalább 10-15% -kal alacsonyabb a rendelkezésre álló költségkeretnél.
Így megengedheti magának, hogy az út mentén bármilyen akadályt kezeljen a tervben.
A szerződésnek feltétlenül tartalmaznia kell mindent, amit akarsz. Tartalmaznia kell egy időkeretet és ütemtervet, a vállalati kapcsolattartási és biztosítási információkat, minden résztvevő munkatársának nevét, az összes felhasználandó anyagot és az elfogadott fizetési tervet. Azt is meg kell állapítani, hogy a vállalkozó felelős az engedélyek megszerzéséért.
A fizetési ütemtervet előre kell dönteni. Általában az ütemezés 10% -os kifizetéssel kezdődik, 25% -os időszakos kifizetésekkel az egész munkahelyen. Miután az összes munka befejeződött, a fennmaradó összeget fizeti. Nem szabad elvárni, hogy 50% -ot fizessen, és 50% -ot befejezni.
Mindent összevéve, ez a folyamat félelmetesnek tűnik. Azonban a keresés időtartama és a szerződésben feltüntetett adatok tükröződnek a végtermékben.
Súlyos fejfájás lenne olyan emberrel dolgozni, akivel nem számíthat. Lehet, hogy egy befejezetlen átalakítással vagy egy kibővített költségvetéssel találkozik. Engedje meg magának az időt arra, hogy elvégezze a kutatásait, és tegye fel a szükséges kérdéseket.