A Kansas hírei óriási emlékeztetőt tesznek arra, hogy az építési szabályzatok gyakran nem megfelelőek, legalábbis a betonlemez alapjaira vonatkozó követelmények tekintetében. A Wichita Eagle szerint hat Wichita- lakóházban vannak olyan lapos alapítványok , amelyek meghibásodtak, és a házak elsüllyedtek, megrepedtek és eloszlathatatlanná váltak. Ami ezt a történetet különösen szomorúvá teszi a lakástulajdonosok számára, az, hogy ezek az otthonok megfelelnek a város építési szabályzatának.
Házak "építeni kód", hogy elkezdett szétesni, arra kényszerítve néhány tulajdonosok költeni több tízezer dollárt kijavítani a károkat, és rögzíti a hibákat.
Hibák történtek
Szóval, mi volt a hiba? Elsősorban az agyagos talajokra épültek, amelyek rossz vízelvezetéssel és a vasbeton rudak (betétlemezek) betonban történő használatának hiányára vonatkoztak. Most, amint ez a cikk a garázskapuk betonlapjaira is rámutat, lehetséges egy hanglemez megépítése megerősítés nélkül "megfelelő talajelőkészítéssel, jó beton keverékkel és megfelelő dilatációs csatlakozásokkal". Lehetséges házak építése instabil talajon is; feltéve, hogy lépéseket tesznek a talaj stabilizálására vagy az alapítvány megfelelő beállítására.
Úgy tűnik, hogy a Wichita-i épületkód nem igényelt ilyen lépéseket. A fejlődésben levő talajt nem vizsgálták és alaposan elemezték, és nem volt acél megerősítés a lemezen.
Tegye fel ezeket a két összetevőt, és nagy kockázatot vállal arra, hogy olyan betonlapot építsen, amely megfelel a minimális követelményeknek. Építészként, aki feltárta a feltárt problémákat: "Minden tévedés történt, ami rossz lehet."
Mivel a házak építése a minimális kódkövetelményeknek megfelelően történt, a fejlesztők, az építők és a helyi épületfelügyelők nem voltak hanyagságuk, legalább törvényesen.
Következésképpen az érintett lakástulajdonosok megakadtak a számlával a házak javítása érdekében. Nagyon igazságtalannak tűnik, de a "vevő óvakodik" gyakran csak akkor szükséges, ha házat vásárol, mint amikor használt autót vásárol.
Az építési szabályzat javasolt módosításai talajvizsgálatot és erősebb alapokat igényelnek, és az építőmérnököknek jobban meg kell vizsgálniuk az építési helyszínek talajviszonyait.
Menj túl a kódexen
Sajnálatos, hogy gyakran nem sikerül megvilágítani a hanyag gyakorlatokat. De ez a történet megerősíti azt a meggyőződést, hogy sokan az építőiparban vannak az építési szabályokról; hogy minimális elvárásokat, nem optimális szabványokat állapítanak meg. Néha a "kódolás" építése nem elég. Tehát, ha egy új garázs vagy ház felépítésére vagy egy meglévő ház megvásárlásának gondolkodására gondolsz, ne tévesszük meg azt az elképzelést, hogy a "kódolás" azt jelenti, hogy a legjobbat kapod meg. Készüljön fel arra, hogy végezzen kutatást, kemény kérdéseket tegyen fel, és keressen második és harmadik véleményekért. Egy 80,000 dolláros javítási számlához ragaszkodva egy olyan házban, amely csak 141 000 dollárba került, amint az egyik Wichita lakástulajdonosnak történt, magas árat fizet ahhoz, hogy ne tegye ezt az erőfeszítést.