Mi történik, attól függ, hogy van-e bérleted
Ha a bérbeadó nem tudja fizetni a jelzálogot, és a lakásépítésed kizárja, akkor holnap nem leszel az utcán, köszönhetően a bérlőbarát szövetségi törvénynek, amely 2009. május 20-án lépett hatályba.
A 2009-es kizárási törvényben szereplő védőbérlőkről szóló törvény, amely a Segítő családok otthonaikról szóló törvényének VII. Címe, a teljes Egyesült Államokra vonatkozik, és széles körben magában foglalja "a szövetségi vonatkozású jelzáloghitellel vagy bármely lakóingatlan vagy lakóingatlannal kapcsolatos kizárást" és "az ilyen vagyon érdekeit szolgáló bármely utód" (hangsúlyozás).
Az Ön joga tartózkodni a lakásban abban az esetben, ha a kizárás attól függ, hogy van-e bérlet.
Ha nincs bérleted
Ha bérlakása nélkül lakik a lakásban, legalább 90 nappal a kizárás időpontjától számítva legalább 90 napot tölt be a lakására.
Ha van bérleted
Ha aláírta a lízinget egy olyan kifejezésre, amely a kizárás időpontjától számított 90 nap elteltével befejeződik, akkor továbbra is elfoglalhatja lakását egészen a lízing futamidejéig.
Tegyük fel például, hogy csak tizenkét hónapra megújította a lakás bérletét, és az épületet tegnap kizárta. A lakásodban maradhat, amíg a bérleti szerződés lejárt, ami nagyjából egy év múlva van.
Ha a lízing időtartama a kizárást követő 90 nap elteltével befejeződik, akkor teljes 90 napja van.
Kivétel az elsődleges lakóhellyel rendelkező vásárló számára.
Ha az épületet kizárásként adják el egy olyan vásárlónak, aki lakását elsődleges lakóhelyén kívánja használni, és van bérleti szerződés, akkor a bérleti szerződés az eladás időpontjában lejár.
Azonban 90 nap áll rendelkezésére, hogy továbbra is elfoglalja lakását, és új bérletet keres .
Megjegyzés: Ha a kongresszus a törvény kiterjesztése mellett jár, a 2009-es kizárási törvény védőbérlői 2014. december 31-én lejárnak.