Gondolkodva otthona átalakításáról? Talán másképp gondolkodnod kell.
A HGTV-től a Houzz-tól a Pinterestig mindenki meggyőz, hogy átalakítsa otthonát.
De az otthoni átalakítás nem mindenkinek, és a csináld magad átalakítás még dicier kilátás.
Itt vannak olyan dolgok, amelyeket komolyan meg kell fontolnod, mielőtt felállítod a szőnyeg sarkát, és álmodozolsz a szilárd keményfa felújításáról ...
Még csak nem is kezdi meg a remodelling költségeit
Ön vásárolta meg a házát 350 000 dollárért, 50 ezer dolláros értékű munkát, és eladta 400.000 dollár vagy annál több dollárért.
Az elköltött pénz, a pénz visszanyerése! Jobb?
Nem igazán. A ház értékesítésében olyan sok tényező van a játékban, hogy lehetetlen azonosítani, hogy mindegyik hogyan járul hozzá az eladási árhoz. A felújítással nem kapcsolatos tényezők nagyobb hatást gyakorolhatnak egy ház értékesítési árára - gazdasági környezetre, összehasonlítható értékekre, jelzálogkamatokra stb. Ha nagy térbeli növekedésről van szó, mint pl. bár még mindig nem garantált).
Néhány átalakítás (pl. Nagy konyhai átalakítások) nagy értéket tartanak fenn. Egyéb felújítások nevetségesen kevés értéket képviselnek (pl. Irodai átalakítások). De a felújítás önmagában nem visszaküldi a ráfordított költségek 100% -át.
Elvihető: Vizsgálja meg az otthoni átalakítási projektek értékesítését és elfogadja a valóságot. Talán az a kalóz-témájú irodája, amelyet magának készítettél, éppen ezért van - magának, nem a későbbi vásárlóknak.
Lehet, hogy átvered Bigtime
Ez egy dolog, hogy megszorozzák a magazin előfizetés; ez egy másik dolog, hogy csalás ellen egy 16.000 $ tetőfedő munka.
A nagy zsákmány csábítása pontosan az, hogy a gátlástalan vállalkozók miért ragadják meg a gyanútlan lakástulajdonosokat.
A csalóművészek különösen szeretik a nagyszabású külső projekteket , például a kocsifeljárókat és a tetőket. A vízvezetékbiztosítás egy másik népszerű ütő. És bár a penészgondozás helyes üzleti tevékenység, sok csaló azt a célt tűzte ki magának, hogy elkülönítse a lakást a pénzétől.
Elvihető: Alaposan kutató vállalkozókat, hogy mérsékeljék a csalás lehetőségét. És győződjön meg róla, hogy keresse meg a vállalkozót, nem pedig fordítva.
Tough to Green
A legújabb fejlemények azt jelentik, hogy az otthonok környezetbarátabbak, mint valaha. De a felújítás folyamata önmagában is pazarló folyamat. Tekintse meg a Dumpster tartalmát a következő konyhában, és 40 köbméter gipszkartonból, MDF-ből, vinil padlóból, drótból és üvegből látja majd a hulladéklerakót.
Nem csak, hogy az energiát elpazarolják az építőanyagok gyártása és szállítása során.
Elvihető: Tegye a következő átalakítási projektet a lehető legtávolabb. Ha nem vagy biztos benne, hogyan kell ezt megtenni, a LEED tanácsadók éppen ezért léteznek.
Ez károsíthatja a psziché és a kapcsolatainkat
A házi remodeling horror történet műfaj ("Mr Blandings építi az álom ház", "Money Pit", stb) van alapja a valóságban. A ház átalakítása maró hatással lehet a házasságokra és más szoros, személyes kapcsolatokra.
Elvihető: Nem mindig lehet lógni a gipszkarton és a padlózat felszerelése. Visszaszerezze életét az átalakítás és az élet jó egyensúlyának fenntartásával. Vizsgálja meg az egészséges kapcsolatot. Költségvetés egy hosszú távú szállodai tartózkodás minden olyan átalakítási projekt, amely egy nagy szobát vesz ki a jutalék.
Ez mindig nehezebb és drágább, mint képzelni
Találjon olyan vállalkozót, aki egy időben és költségkereten szállít egy fürdőszobai átalakítást, és egész életében garantálja az üzletet. Valószínűbb, hogy a nagyszabású átalakítási projektek változó megrendelésekkel vannak ellátva, amelyek növelik a költségeket és meghosszabbítják a befejezés dátumát. Még a kis átalakítások is egyedülálló módon felfelé a költség.
Elvihető: kap egy pontos, harmadik féltől származó véleményt a felújítási költségekről . Ezután mentálisan adjunk hozzá 25% -ot a költséghez és az ütemtervhez.
Gyakran nem teheti meg magad (még akkor is, ha gondolod)
A home remodeling TV-műsorok tisztán felhívása az, hogy te magad csináld! De egyes projektek nyilvánvalóan DIY-barátságtalanok: légkondicionáló berendezések vagy kemencék beszerelése; építési kiegészítések; tetőfedő házat. Más projektek felhívják az Ön személyes érintését.
Belső falfestés? Biztos. Mosogató telepítése. Hozd be.
Nem nagy dolog, hogy egyértelműen meghatározott barkácsprojekteket hozzanak. De a dolgok drágák, amikor ön elindít egy projektet, találja ki magát az eleméből, majd áthelyezi a projektet egy vállalkozóra.
Elvihető: A projektek kategóriába sorolása barkácsáru, bérleti díj vagy bármely módon . Ha nem vagy biztos benne, automatikusan áthelyezi a bérleti díjra.
Miért pontosan átalakítod otthonodat?
Ha úgy gondolja, hogy ez az ötszemélyes konyhai átalakítás szükséges, akkor válaszolhat arra, hogy miért? A legtöbb esetben egy csúnya konyha forralja a tojást, valamint egy tiszta konyhát. Sok lakástulajdonos hozzátesz egy helyet a házhoz, vagy felújítja a fürdőszobát, mert nincs észrevehető ok. A külső hatások elősegíthetik az átalakítást: az alacsony lakóingatlan-arány, az otthoni felújításról szóló emlékeztetés és a Jonesok felé tartás. Senki sem jó oka a felújításnak.
Elvihető: Gondosan vegye fontolóra a következő otthoni átalakítási projektet. Ha szüksége van a lélek hosszú, sötét éjszakájára, mielőtt elköteleznék egy átalakítási projektet, vegye be az éjszakát. Ne feledje, nincs szégyen annak eldöntésében, hogy egyáltalán nem folytatja a remodelt.