Nem szórakoztató a szerződésekkel, amikor otthoni felújítással vagy lakásépítéssel foglalkozik. A legtöbb lakástulajdonos csak azt akarja, hogy a dolgot elvégezzék - minimálisra csökkentve a papírmunkát.
A szerződések egyik elkerülhetetlen szempontja: a megrendelések megváltoztatása. Ismerje meg, hogyan működnek a megbízások az ügyfelek és vállalkozók között az otthon átalakítás és az építés területén .
1. A megbízások módosítása a változások legitimálása a szerződésben
Ön és a vállalkozó egy kezdeti szerződést dolgoz ki, hogy elvégezzen egy munkát, valószínűleg olyan dolgokat, mint az új otthonépítés, kiegészítés, pool telepítése stb.
Mivel elkerülhetetlen, hogy változások történhetnek a projekt során, a megrendelések megváltoztatása lehetővé teszi a szerződésnek a változtatásokat.
2. Ez nem csak az ügyfél, aki kezdeményezi őket
Mindkét fél kérheti és kérheti a megrendelések megváltoztatását. Kia Ricchi, az építés elkerülésében állítja,
"Mivel a változási megbízások általában növelik a projekt költségeit, ezek minden lakástulajdonos átkait jelentik.
- Hibák és kihagyások a szerződéses munkában
- Az ismeretlen körülményekből származó munka.
- A tulajdonos kérte a további munkát. "
3. A frissítések és kiegészítések magukban foglalják a legtöbb változásrendelést
A leggyakoribb esemény, amely kezdeményez egy változtatási rendet, amikor a lakástulajdonos úgy dönt, hogy elemet ad hozzá a projekthez: több ablak, jobb ablakok, különböző padlóburkolatok , magasabb mennyezet, jobb minőségű készülékek stb. A szerződés minden változása, még a legkisebb változást dokumentálni kell változtatási sorrendben.
4. Nyilatkozás az eredeti szerződésben lehetséges, nem könnyű
Ez egy olyan gyakorlat, amelyet a lakástulajdonosok hozzászoktak egy ingatlan megvásárlásához vagy eladásához - egy ár, állapot vagy egy másik adatpont módosításával. A remodeling és az építési megrendelések megváltoztatása azért különbözik, mert sok adatpont van.
5. Minden változás nagyon részletes
A megrendelések megváltoztatása olyan dokumentumok, amelyek jelentős mennyiségű információt tartalmaznak, és amelyeket nem lehet kézbesíteni a szerződéssel. Például a módosítási sorrend tartalmazza az eredeti szerződés dátumát; a változási megbízás időpontja; eredeti költség; a változás értéke; a változás költsége; és még sok más. A legfontosabb, hogy a megrendelések megváltoztatása pontosan meghatározza, hogy pontosan mit fog tenni a változással. A változási megbízást alá kell írnia Önnek és a vállalkozónak is.
6. Nincs erre egyetemes forma
Nincs egyetemesen elfogadott átváltási megbízási forma, de a vállalkozó saját változási megbízási formájával rendelkezik. Ez ritkán több, mint egy oldal hosszú, és legalább tartalmazza a fent említett információkat.
7. A rendelések megváltoztatása Szinte mindig több pénzt költ
Amint Kia Ricchi említette, nagyon ritkán fordulhatna elő olyan változtatási rend, amely alacsonyabb szerződésértéket eredményezne. Ezért elengedhetetlen, hogy elkerüljék a megrendelések megváltoztatását, amennyire csak lehetséges - még akkor is, ha maga kezdeményezi a változásokat. Ms. Ricchi azt tanácsolja a lakástulajdonosoknak, hogy "... készítsenek tömör, helyes, teljes és világos munkaterületet, hogy az épület tervek, javaslatok és szerződés biztosítson minden szükséges munkát."