Az otthoni felújítás hatalmas projekt, amely egyszerűen elindulhat. Szombat reggel a szőnyeg sarkait lehúzod, és a villanykörte leesik a fejedben: Miért nem finomítani ezeket a keményfa padlókat?
Hat hónappal később, ez a puszta finomító projekt vezetett lebontott falakhoz, padlóburkolatokhoz és a leszerelt hálószobákhoz. De ennek a flip oldalán végül egy gyönyörű, refinírozott házzal végződhet, annak a költségnek a töredékéért, amelyhez új házat vásárolna.
A teljes ház felújítása egészen más kérdés. Nem - vagy nem szabad - a szőnyeget húzni. Kezdeményeznie kell valódi világbeli megvalósításokkal a projekt nagyságrendjéről, és külön tervezéssel.
Vegye figyelembe ezeket a 7 pontot, mielőtt felveszi azt a kalapácsot vagy felhívja a vállalkozót.
1. Döntsd el, hogy meg fogod-e csinálni magad vagy bérel szakembereket
Ön felajánlja a munkát a szakembereknek, saját maga, vagy a kettő kombinációja.
Mivel ez egy egész ház felújítása, valószínűleg nem fogsz magad csinálni az egész munkát. Még a legmeghatározottabb lakástulajdonosnak is fel kell hívnia a szakembereket olyan projektekhez, mint a vízvezeték és az elektromos berendezések.
A szakemberek a drága beszállítóktól az alvállalkozókig és a kézművesektől kezdve a szájról vagy a klasszikus hirdetéseken keresztül találhatók. Mivel nem minden lakásfelújítási projektet hoznak létre egyenlően, eseti alapon szeretné megfontolni, hogy Ön képes-e magának az otthoni felújítási projektnek a megvásárlására, vagy szakemberek felvételére .
Jó tudni azonban, hogy a vállalkozói alapú remodelek költségcsökkentésének egyik módja az, hogy maguk is magukénak tartják a projekteket. A vállalkozók nem különösebben szeretnék használni a subsektort, mint a "saját népüket". De ha ez a "másik személy" te vagy, és a darabod nem befolyásolja a felújítás előrehaladását, akkor érdemlegesnek kell lennie (javaslat: mentse el a darabját az utolsóig, például festse a konyhát).
2. Tervezzen tervet a projekt finanszírozására
Otthoni átalakítási projekted többet fog kerülni, mint amennyire érdekel. Tehát a legjobb, ha számos finanszírozási lehetőséggel találkozhatsz. A finanszírozási lehetőségek megválasztása az egyszerű izzadási részvényektől a hagyományos lakáshitel-kölcsönig terjedhet.
3. Tekintse meg a viszonteladási értéket, amelyet az erőfeszítéseid gyártanak
Ma az amerikai lakástulajdonosok többsége legalább egyszer eladja házát. Elmúltak azok a napok, amikor a lakástulajdonosok a 30 éves jelzálogjukat a végére vándorolták. Nem csak felújítja házát az Ön számára, hanem a jövőbeli vásárlók számára is.
4. Légy kényelmes a vállalkozók és a munkatársak kezelésével
Annak ellenére, hogy sziklaszilárd döntése mindent megtesz, akkor elkerülhetetlenül találsz magadnak segítséget. Meg kell tudnod, hogyan kezelheted a munkatársakat.
5. Fejleszteni a tervet az otthoni átalakítás költségeinek megtakarítására
Tervezői díjak, vállalkozói jutalékok, Home Depot hitelkártyák: az otthoni átalakítás úgy tűnik, hogy a lehető leggyorsabban csöpög a malacka bankja. De van kipróbált és igaz módon megtakarítani az otthoni átalakítás költségeit, mindent a konyha és a fürdőszoba között .
6. Gondolja át az engedélyezést és a zónák problémáit
Az építési engedélyek jelentősen elhúznak ahhoz, hogy jóváhagyták. A bontáshoz és a kerítéshez szükséges elektromos engedélyek és engedélyek nem feltétlenül vehetnek igénybe néhány napot, de a nagyszabású projektek, amelyek magukban foglalják a területrendezést, mint például az otthoni kiegészítés , több hetet vagy hónapot is igénybe vehetnek.
7. Vigyázzon a biztonságra és a tisztaságra
Jó gondolkodni olyan dolgokon, mint az ólom-alapú festék, mielőtt levágja a 80 éves korlátot. A ház belsejének festésénél a rendetlenség elkerülése ugyanolyan fontos, mint a tervek kidolgozása a ház tiszta területeiről származó portól való megóvására.