Miért - és mikor - otthoni hiteleket kellene felhasználnom az otthoni felújítási projektemhez?
A háztartási hitelek hagyományosan otthoni fejlesztési projektekhez használatosak, mivel baráti kapcsolat van az otthonában meglévő saját tőke és az otthonában végrehajtott fejlesztések között. Hallott már egy ördögi körről? Nos, ez egy barátságos ciklus.
Egy példa
Más szóval, mondjuk 50 000 dollárnyi saját tőke van a házban.
Lakástulajdon-kölcsön felhasználásával ezt az 50 000 dollárt használhatja addíció hozzáadására, új melléktáblák hozzáadására és a konyha átalakítására. Ezek a projektek viszont növelik az Ön házának értékét, és még több sajátságot hoznak otthonába.
A kölcsön felhasználásakor és ha nem
Személyes véleményem szerint a hitelezők a sima marketingkampányok felé tolják az otthoni hiteleket, még akkor is, ha az ügyfelek más finanszírozási lehetőségeket is igénybe vehetnek.
A 2008-as pénzügyi válság előtt a hitelezők gyakorlatilag pénzt vittek a lakástulajdonosok felé, ösztönözve őket arra, hogy fedélzeteket, napozószobákat építsenek fel, és új helyeket újítanak fel az irodákba. Bármi, amivel eladni lehet. Ez a lelkesedés hálátlannak tűnt.
A fent felsorolt projektekhez nem adnék ki otthoni hiteleket, mivel klasszikusan alacsony megtérülési projektek a viszonteladás után. Ehelyett nézze meg a kölcsönt, mint befektetést a házban. Bölcs befektetést vagy nem?
A bölcs befektetések két kategóriába sorolhatók:
- Újraértékesítés : Ezek a tőkefinanszírozású munkahelyek nagy visszaáramlási értéket adnak vissza (például a konyhai átalakítások);
- Vészhelyzet : Felhívom ezeket a sürgősségi projekteket, mert nem teszem őket tovább károsíthatja házát. A tetőcsere nem nagy átértékelési értékű projekt. De ha a tető rossz, figyelmen kívül hagyva a problémát csak nagyobb problémákat okozhat a házban.
Vigyázat
Figyelem: ez a folyamat nem folytatódik határozatlan ideig. Otthona saját tőkéje szintén függ a felújításokhoz nem kapcsolódó egyéb tényezőktől. De a méltányosság és az otthonod állapota közötti kapcsolat minden bizonnyal az, amelyet ki kell használni.
Lakástámogatással is általában több pénzt és alacsonyabb kamatlábakat vehet fel, mint más típusú finanszírozási lehetőségekkel. Legyen óvatos, mert az otthoni hitelek általában változó kamatozásúak. És mivel változóak, mindig "felfelé" változnak.
Fix kamatozású lakáshitel-kölcsönök állnak rendelkezésre, de neked meg kell kérdezned a hitelszaktanácsadót tőlük. A fix kamatláb magasabb, mint a változó kamatláb, és általában nem hirdetik. Ha az árak folyamatosan emelkednek, jó ötlet lehet a fix kamatláb figyelembe vétele.