Kérdés: Hogyan befolyásolják az építési engedélyek költségeit az otthon átalakítás becsléséhez és / vagy végső költségeihez?
Válasz: Ha hozzászoktok olyan alacsony engedélyezési költségekhez, mint a kerítés telepítése vagy a fedélzet felépítése, lehet, hogy megrémülve megtudhatod, hogy sokkal nagyobbak a teljes körű átalakításhoz képest , mert ezek igen nagy százalékát jelentik a teljes költségnek.
A közelmúltban Jake, Massachusetts építõje emlékeztetett arra a fontosságra, hogy szemmel tartsam az építési és átalakítási engedélyezési költségeket.
Bár nem tudom ellenőrizni fiókjának minden részletét (a konyhapult felállításának engedélye?), A helyi kódok változhatnak. Tehát az Akronban vagy Miamiban folyó projekt engedélyezési költségei vadul eltérhetnek a Sacramento vagy Reno díjból.
Engedélyezési díjcsomagok Csillagászati szempontból növelik a költségeket
Reméljük, hogy a Fairfax County, VA - Washington DC külvárosában és az egyik legköltségesebb helyen él az Egyesült Államokban -, és az 50.000 dolláros konyhai átalakítással kapcsolatos építési engedélyek díja 950 dollárba kerül.
Ez a díj magában foglalja az összes olyan munkát, amelyet a konyhában kell elvégeznie, kivéve a mechanikus, elektromos vagy vízvezeték-rendszereket.
Fremont, Kalifornia, egy másik költséges terület (San Franciscó környékén) egy konyhai átalakítási engedély díjcsomagot tartalmaz. Ez lehetővé teszi, hogy a köteg - körülbelül $ 366 a több mint 2500 dolláros munkahelyen - tartalmazza a konyhai átalakítások alapjait: öt 20 amperes áramkört, felső és alsó szekrényeket, egy mosogatógépet, egy vízvezetéket stb.
Az építési engedélyek valós életének története
A fő elvihetőség az, hogy az épületek és a felújítások lehetővé teszik az olyan helyeken való elrejtést, ahol a legkevésbé számíthat.
Végtére is, az építési engedélyek irodái nem csupán a közbiztonság védelme, hanem az önkormányzatok bevételeinek a generálása. Jake azt mondja:
"Egy kis projektet mentem át egy saját lakásért ... a város, ahol található, felvette az összes berendezés telepítésének (vagy cseréjének!) Engedélyét - például, hogy csak egy mosogatógépet cseréljen, [Jake városában] 55 dollár az elektromos engedély és 55 dollár vízvezetékhez.
Ez csak az elhasználódott mosogatógép cseréjére szolgál - a víz- és elektromos csatlakozások már működnek és működnek. Ezenkívül az állam megköveteli, hogy egy engedélyezett vízvezeték-szerelő végezzen munkát. Az első 1/2 órás minimális díj körülbelül 115 dollárba kerül, és a telepítés általában legalább egy órát vesz igénybe, mivel a gépet "futtatni kell", hogy minden rendben legyen.
Ha a konyhában van egy új pult, akkor van engedély a pult építéséhez / felszereléséhez, majd az alatta lévő bármely eszköz engedélyéhez - szemétszállítás, mosogatógép, sütő, stb.
Ha a régi konyhát teljesen el kell távolítani és újratelepíteni, minden készülékre, még hűtőszekrényre is engedélyt kell adni - még akkor is, ha mindössze annyit kell tennie, hogy dugja be a falba!
Megmondtam, hogy a városok az engedélyezési díjak használatát szeretnék kiegyensúlyozni az épületek költségvetésének kiegyensúlyozásában, mivel az új építési engedélyek ilyen alacsonyak. Természetesen egyetlen készülék sem figyelmezteti a fogyasztót arra, hogy "telepítési engedélyek szükségesek az Ön helyén", nehogy potenciális eladást veszítsenek el. Biztosan meglepődtem! "