Költségvetési költségek otthoni tetőjavításhoz

01/02

A lejtős tetők javításának költségei

A tető védelmének megőrzése kritikus fontosságú az alapvető háztartási javítás és karbantartás szempontjából. Miután figyelmeztető jelzést észlel, hogy a tető javításra szorul vagy még rosszabb, ha egy tetőszivárgást fedez fel, azonnali hatállyal kell eljárnia, hogy megvédje otthonát.

De a költségtakarékosság a tetőjavításhoz néha kissé kihívást jelent. Úgy értem, a tetőjavítás nem valami, amit a háztulajdonosoknak nagyon szerencsésen kell kezelniük.

Egy nagyon jó tulajdonság, amit a HomeAdvisors.com-on találtam a különböző tetőproblémák és tetőfedők javításának költségeiről. A költségek $ 200-tól $ 1,700-ig terjedtek, de ezen a tartományon belül néhány érdekes és hasznos információ.

Íme néhány leggyakoribb tetőjavítás és relatív költsége:

Tető és villogó szivárgások

A tető szivárgása különböző okok miatt fordulhat elő a tető élettartama alatt:

1. A villogást nem megfelelő módon telepítették vagy repedték a rossz időjárás miatt.
2. A nedvesség egy bitumenes tetőt okozott, hogy rossz vagy hiányzó alátámasztás következtében szivárgás alakuljon ki.
3. A zsindelyek felrobbantottak vagy eltörtek, és egy nedvességtartó nyílást hagytak.
4. A völgyek nem megfelelően vannak lezárva vagy repedtek.
5. A téli felhalmozódott jéggátak és tetőszivárgást okoztak.
6. Eltömődött csatornák, amelyek tisztítást és károkat okoztak, ami szivárgást okozott.
7. A kémény lépcsõje villámgyorsan megakadályozta a lyukakat, hogy a nedvesség átjusson.

Amikor ez megtörténik, a víz megkeresi a tetőtéri és potenciálisan a mennyezetbe vagy a falakba. Szüntesse meg a szivárgó tetőt . A tetőszivárgás javításának költsége a kár mértékétől függ, de átlagban 200 és 450 dollárt keres.

Blow-Off

A leeresztések főként akkor fordulnak elő, ha a villogás rosszul kapcsolódik a tetőhöz. Ez kőzetekkel és rögzítőkkel is megtörténhet a forró bitumenes és fáklyafényes sík tetőfedő rendszerekben. A csapás más okai a következők:

• Helytelen telepítés (szegek rossz helyen)
• Nagy szelek, amelyek meghaladják a gyártó minősítését

Leggyakrabban ez úgy történik, hogy az aszfalt zsindely tetővel történjen, ezért mindig ellenőrizze a vihar vagy a nagy szél után. Nem akar túl sokáig várni, és sok hiányzó zsindelyt végzel. Legyen különösen óvatos a könnyű típusú zsindely tetővel, mint például az aszfalt zsindely. A csempe vagy a pala tetőfedés jobban ellenállhat a magas szélnek, de megszakadhat. A lefúvatási kár helyreállításának folyamata általában a hiányzó zsindelyek cseréjével jár, így 190 - től 350 dollárig terjed, a zsindely típusától függően.

Hólyagosodás és hasadás

Az egyik dolog, amit észreveszed a tetőfelügyeleted, a fizikai tető károsodás, amit hólyagosodásnak és hasadásnak neveznek. Hólyagosodás és hasadás általában a beépített tetőmembránokban zsindellyel fordul elő. Bár mindig nem kell javítania a hólyagokat vagy a hasadékokat, vannak olyan helyzetek, ahol szükséges. Különösen problematikus, ha a zsindelytetőt túlságosan felmelegítik, ezáltal az illat csúszik és gyorsítja a zsindelyek öregedését. A hólyagosodás és a hasadás egyéb okai a következők:

• A zsákokban zsúfolott nedvesség
• Szegény tetőztetés
• Jégkár
• Nagy szelek és a zsindelyek rugalmassága
• Túl sok hullámosodás és kavargás, ami a törött tetőzsindelyhez vezet

A hólyagok és a hasadékok problémává válnak, amikor lyukak és repedések keletkeznek a zsindelyben. Ekkor kell megoldani a problémát. A zsindelykár kicserélése és javítása a zsindely típusától függ. Az átlagos árak 100 és 400 dollár között esnek, a kár mértékétől függően.

Költségtényezők a tetőjavításban

A tetőjavítások teljes árát növelő további szempontok a következők:

• A tető típusa: A tető típusa határozottan befolyásolja a javítás teljes költségét. A tetőfedő anyagok mennyisége változik, milyen típusú tetőlejtés van, és a magasabb magasságú tetők általában többet költenek a munkaerő és az anyagok között, mint a lapos pályán.
• Engedélyek : Néhány tetőszerkezetnek engedélyt kell szereznie, mielőtt a tetőn elvégezné a javítást. A költség attól függően változik, hogy hol élsz, de további díjakat is fizethetsz az engedélyért, attól függően, hogy a kódex és a helyi kódok mennyire vannak.
• A károsodás mértéke : Mennyit kell megjavítani a tető károsodása, amely meghatározza az idő, a munka és a projekt anyagát. Ha van egy kis javításod, akkor nem fog többet költeni a kőműves részéről. Ha nagyobb károkat okoz, sokkal több időt és munkát igényel, ami növeli a teljes költségeket. Általában a tetőfedők négyzetméterenként töltik fel, mivel ez a tetőfedő anyagok fő mérése. Emellett bármilyen maradék anyagot is kaphatnak a kisebb javításokhoz az úton.
• Kémény és tetőablakok : A tetején tetőszerkezetű tetőfedő tetőcserepek és tetőablakok egyedülálló darabjai növelhetik a tetőcsere költségét. Lehet, hogy ezeket egyszerre kell javítani vagy kicserélni, ami növeli a javítás árát. Ez több időt, munkát és anyagot jelent a számlához. Gondolj arra, hogy a költségvetéshez hozzáad egy extra $ 200-tól $ 500- ig, csak abban az esetben, ha ezek a területek valamilyen javítást igényelnek.

02. 02. sz

Költségvetési költségek a lapos tetőjavításhoz

A lapos tetők javításának költségei:

Tálaljuk a vizet

Mivel a "sík" bitumenes tekercs tető vagy EPDM tetők jól vannak, többnyire lapos, álló víz néven "ponding" fordulhat elő. Ez azért fordulhat elő, mert a tetőt a kezdetektől gyengén tervezték, anélkül, hogy figyelembe vesszük a lejtést vagy a pályát, vagy mert helytelenül lett kialakítva. Az állandó vizet okozó egyéb problémák a következők:

• Az eldugult tetőcsatorna, amely csapadékvizet hoz létre a tető alacsony területe körül;
• Vízi pocsolyák egy területen egy vihar alatt, ami a nem megfelelő tetőszerkezetet hajlítsa és meghibásodik.

A víz letakarására vonatkozó általános szabály szerint az állóvíz lapos tetőn legalább 48 órán át károsodást okozhat. Azonnal el kell távolítani. Nem szeretné, hogy a tetőfedél integritása tartósan veszélybe kerüljön. Általában a tetőfedő szakembereknek le kell üríteniük a vizet a lapos tetőről. A legrosszabb esetben - túl sok víz vagy a tető túl lapos - nagyobb mértékű intézkedéseket kell tenni.

A szennyvíz helyreállításának költsége valószínűleg 300 és 500 dollár közé esik , attól függően, hogy milyen vízmennyiséget kell eltávolítani.

Zsugorodás

Zsugorodás fordulhat elő egy egyrétegű tetőmembránon, amelyet fa alapon alkalmaznak. Az egyrétegű tetőmembrán gyakran EPDM-ből (etilén-propilén-dién monomerből) készül, amely védelmet nyújt az időjárás ellen. Az EPDM zsugorodása sok tetőproblémához vezethet, és ezek a problémák okozhatók:

• Az EPDM anyag gyenge felszerelése
• Az aljzat anyagának típusa az EPDM felborul, ami rossz minőségű lehet
• Az EPDM tetőrendszer kialakítása
• Rossz kivitelezés a tetőszerző vállalkozó részéről
• Az EPDM membrán vagy a tetőlemez túlzott romlása

A zsugorodás elkerülése érdekében meg kell javítania és potenciálisan kicserélnie a tető aljzatát / fedélzetét. Az EPDM javítási költségei tetszőlegesen 10 és 30% között lehetnek az újrafedés költségei között, így 400 és 1200 dollár között keresnek attól függően, hogy a tető mennyire sérült és anyagi.