3 titkos kormányprogramok, amelyek megfizetik Önt, hogy átdolgozza

Higgye el, vagy sem, a kormány azt akarja, hogy átépítse otthonát. Valójában azt akarja, hogy ezt olyan rosszul csináljátok, hogy fizetni fog erre.

Kevéssé ismert kormányzati programok, amelyeket a hivatalos honlapokon nyugodtan csaltanak be, segítséget nyújtanak az adókedvezmények, a nulla vagy az alacsony kamatozású kölcsönök formájában , valamint a fixing-felső megvásárlásának ingyenes biztosítását.

Jól rejlik a titokzatos pontig?

Mennyire titkosak ezek a programok? Nem elég titkos, hogy fekete helikopterek vannak. De elég rejtettek, hogy nem tudtam a lakásbővülést illető adómentességről, amíg nem láttam az éves ingatlanadó kirándulási képeslapomon.

A kormány nem érdekli abban, hogy segítsen építeni a szép mellékelt garázst saját örömére. Azonban érdekli a nagy képet. A lakástulajdonosok otthoni átalakításának ösztönzése segít a lakhatási készlet egészének javításában, amely a társadalom egészének javításának egyik módja.

3 közös elem

1. Önnek előzetesen fel kell tüntetnie a kérelmet : Ezeknek a programoknak egyike sem áll rendelkezésre retroaktív módon a korábbi felújításokhoz.
2. A remodellek típusai korlátozottak : a programok nem fizetnek olyan luxuscikkekért, mint a finn szauna vagy a víz funkció. Ezek elsősorban az alapvető rehabilitációkról szólnak. Érdekes azonban, hogy egyes ingatlanadó-mentességi programok nem terjednek ki az alapvető (kompozit tetőcserét egy másik kompozit tetővel helyettesítve), de a kompozitról a magasabb értékű anyagokra történő frissítésre vonatkozik, mivel ez egy ingatlanérték-frissítést jelent . És az FHA Rehab Hitelek még fedezni lebontása egy házat, és épület egy teljesen új!
3. Felügyelet szükséges . Legalább egy ellenőrzésre lesz szükség annak biztosítására, hogy a projekt ténylegesen létezik, és hogy a tervek szerint halad.

• 01. 03. sz

  Slash ingatlanadók

  Ami

  Otthoni fejlesztés ingatlanadó-mentességek.

  Mit csinál

  Ezek a programok lehetővé teszik teljes vagy részleges mentességet a helyi ingatlanadóktól az otthon átalakításakor.

  Jogosultsági követelmények

  A jogosultság megyei vagy településenként változik, de általában az egyik tulajdonos tulajdonosa minősül Az ingatlannak tulajdonosnak kell lennie, de nem mindig.

  A megyék ritkán tüntették fel, hogy melyik felújítások megengedettek, ahelyett, hogy meghatározzák őket széles körben, mint például az "anyagi, tényleges és állandó vagyonjavítások, amelyek növelik az értéket".

  hátránya

  Ideiglenes mentesség az ingatlanadóból.

  Ki kínálja

  Az állami törvényekbe írva ezeket a programokat adóértékelők és megyék vagy városok irányítják.

• 02. 03. sz

  Szerezze meg a 0% -os érdeklődésű kölcsönöket

  Ami

  Otthoni fejlesztési programok vagy HIP-ek.

  Mit csinál

  Mentse ezreket, ha megyék vagy más helyi önkormányzatok támogatják az otthon átalakításával kapcsolatos kölcsönöket. Néha minden kamatot támogatnak; máskor csak részben.

  Jogosultsági követelmények

  Különböző támogathatósági szabályok, de általában: meg kell újítanod egy meglévő struktúrát (ez nem egy új vásárlás), és nem az, hogy építsen egy másik struktúrát az ingatlanodon; a bruttó jövedelme egy bizonyos korlát alá esik; a kölcsönt nem használják luxus tárgyak, például medencék, műholdas ételek, fedélzet stb.

  hátránya

  Nem minden terület kínál HIP-eket. Ha a település nem kínálja ezt, akkor szerencséje nincs.

  Ki kínálja

  Kezdje a helyi önkormányzati adószakértővel. A pályázati eljárás itt kezdődhet, majd egy magánhitelezőnek irányítható egy háztartási hitel formájában vagy a HELOC-ban, a megye által támogatott kamatokkal.

• 03. 03. sz

  A "Rehab Loan", amely segít felújítani a Fixer-Felső

  Ami

  FHA 203 (k) Rehab Loan program.

  Mit csinál

  Amikor otthont vásárol, amely átalakításra szorul, az első jelzálog csak a vásárlás költségét fedezi - nem a későbbi átalakítás.

  Egyidejűleg az átcserélési kölcsön megszerzése hosszú jóváhagyási időt, magas kamatlábat és ballon kifizetéseket jelent. a hitelezők nem szeretik a remodel hitelek jóváhagyását ebben az időben, mert a tervezett ház jelenlegi, kevésbé tökéletes állapotában nem alkalmas megfelelő fedezetként.

  Az Egyesült Államok kormánya biztosítja a kölcsönöket, csomagolják a vásárlást és átalakítják az összegeket egy csomagba, és biztosítják mindezt a hitelező számára.

  Jogosultsági követelmények

  A követelmények szélesek, a kisebbektől kezdve (amely HUD 5,000 vagy annál többet határoz meg) egy olyan otthonig, amely lebontásra, feldarabolásra és teljesen újraépítésre kerül.

  hátránya

  Elkerülhetetlen bürokrácia. Azonban független tanácsadók segíthetnek az eljárás egyszerűsítésében.

  Ki kínálja

  Amerikai Ház és Városfejlesztési Minisztérium (HUD)