A ház értékesítése? Itt van, hogyan adjunk hozzá értéket a nappaliban
Gondolod az otthonod értékesítésére? Számtalan frissítést lehet készíteni annak érdekében, hogy otthona a legjobban nézzen ki, és végül hozza meg a legjobb dollár értékesítését. A legtöbb nagy értékű frissítést a főbb, kiemelten fontos helyiségekben (konyhákban és fürdőszobákban) lehet és kell megtenni, de ügyeljen arra, hogy ne hagyja figyelmen kívül a ház többi szobáját. Rengeteg lehetőség van a nappali frissítésekre, a családi szoba frissítésére, a bejárati frissítésekre és a hálószobai frissítésekre is.
Mielőtt felsorolná az eladó otthonát, vegye fontolóra néhány ilyen módszert, hogy növelje eladási árát. Néhány könnyű és olcsó, míg mások egy kicsit pricier és igényelnek egy kicsit több munkát, de mindegyik hozzáadhat értéket otthonában.
Semleges festékszínek
Semleges falak nem mindenki számára. Vannak, akik szívesen merészek, fényesek vagy akár teljesen vadak is, amikor falfestékükről van szó. És ez nagyszerű. Azonban ha otthonodat értékesíted, nagyon fontos felismerni, hogy nem mindenki fogja megosztani ízlését. Mielőtt elhelyeznéd az otthonodat a piacon és elkezdesz bemutatni a potenciális vásárlóknak, komolyan fontolja meg, hogy a falakat világos, semleges színű, például fehér, krémszínű, bézs, világosszürke vagy ezeknek a színeknek valamelyik változatával festse. Persze, kissé unalmasnak tűnhet a színes preferenciáihoz képest, de ha meg akarod szerezni az otthoni dollárodat, akkor minél több emberre kell vonzódnia, és az erős színek nem fogják megtenni.
Keményfa padlók
Az észak-amerikai ingatlanlista egyik leggyakoribb mondata a "keményfa padló". A keményfa padlók - és továbbra is - hatalmas értékesítési pontot jelentenek mindenféle otthon számára. Az új, régi, modern vagy hagyományos keményfa padló minden helyzetben vonzó.
Tehát, ha új padlóba helyezi és befektetését maximalizálni szeretné, komolyan fontolja meg a keményfát. Ha elment eladni a házát, megtalálja, hogy magasabb árat tud rendelni, mintha egy laminált vagy vinilizált változat lenne. Ne felejtsük el, hogy a nedvességet és a páratartalmat nem kezelik, ezért ne telepítse keményfa az alagsorba.
Cserélje ki a hardvert
Amikor az emberek gondolkodnak a hardverről, általában olyan dolgokra gondolnak, mint a konyhai szekrény gombjai és húzanak, de sokkal több hardver van a házában, mint amiről valószínűleg gondoltok. Ha a nappali helyiséget fel kívánja díszíteni, és adjunk hozzá egy kis extra értéket, kapcsoljuk ki az elavult vagy kopott kereső kapcsolótáblákat, a kimeneti burkolatokat és az ajtógombokat valami új és modern eszközre. Otthonában van műanyag építőanyag-fedő? Vegye fontolóra, hogy új fémes változatokkal helyettesítse őket. Úgy tűnhet, hogy ez egy kis dolog, de a hardver valóban beállíthatja a hangot egy szoba számára, és az olcsó vagy elavult hardverek az egész szobát úgy érzik. Hasonlóképpen, a kortárs, jó megjelenésű hardverek az egész szobát úgy érezzék, hogy így érzik magukat.
Építészeti öntés
Egy egyszerű nappali frissítés, amit egy hétvégén lehet elvégezni (ha hajlandó felhúzni az ujjait és csinálni egy kis munkát) az építészeti formázás hozzáadásához, mint például a koronázás, a sarkantyúzás vagy a burkolás.
A hagyományos módon az asztalosüveges burkolatok meglehetősen költségesek lehetnek, de a DIY alkalmazott öntési projekt csak néhány száz dollárért jár (természetesen a tervezés összetettségétől függően). Az eredmény elegánsabbá teszi a szobát, és úgy fog kinézni, mintha szerencséjét töltötte volna - különösen akkor, ha a formázást ugyanolyan színűre festette, mint a falakat.
Rögzítse a falakon és a mennyezeten repedéseket
Semmi nem teszi a házra nézve elhanyagolt többet, mint a repedések a falakon és a mennyezeten. Ha szeretne felső dollárt fizetni az otthoni számára, győződjön meg róla, hogy megoldott ilyen problémákat, mielőtt felsorolja az otthont. Ha csak hajszálrepedésekről van szó, töltse be és festse át őket, de ha nagyobb problémát jeleznek, akkor vagy szakemberrel kell megoldania a problémát, vagy fel kell készülnie arra, hogy csökkentse a kért árat.
Senki sem akarja, hogy nagy falat nézzen a falban, miközben a nappaliban ül, és nem számíthat arra, hogy a potenciális vásárlók figyelmen kívül hagyják őket.
Megszabadulni a Popcorn mennyezetétől
A popcorn mennyezet népszerű volt az 1950-es évektől az 1980-as évekig, de ez nem feltétlenül így van. Valójában a pattogatott kukorica mennyezetek valóban kipróbálják a helyiségeket, ami sok potenciális vásárlót kikapcsol. Ha frissíteni szeretné a szobáját, hogy úgy nézzen ki, hogy inkább aktuális, és több embernek szól, úgy érzi, hogy megszabadul tőle. Ha erős DIY készségeid vannak, ez egy olyan munka, amit tehetsz magadnak, de nagyon rendetlen lehet, és mivel a mennyezettel foglalkozol, kellemetlen lehet, ezért csak próbáld ki, ha valóban a kihívásnak érezted magad. Továbbá, ha a pattogatott kukoricát 1978 előtt alkalmazták, azt az azbesztnek meg kell vizsgálni. Ha kiderül, hogy az azbeszt-alapú, akkor kell, hogy megfelelően és biztonságosan eltávolítja a szakember. Semmilyen körülmények között ne kísérelje meg az azbeszt eltávolítását.
Mosni az ablakokat
Úgy tűnik, ez a legegyszerűbb dolog a világon, de meglepő, hogy hány ember elfelejti ezt a nagyon fontos feladatot. A természetes fény sokkal vonzóbb, mint a mesterséges fény, és az ablakoknak a lehető legtisztábbnak kell lenniük ahhoz, hogy maximalizálják a természetes fény mennyiségét. A piszkos vagy apró ablakok sötét, csomós megjelenést kölcsönöznek egy egész szobának. Bármi legyen is, ne hagyja ki ezt a nagyon fontos lépést. Ez egy nappali frissítés, amely könnyű, gyakorlatilag ingyenes, és jelentős különbséget tesz.
Nem számít, hogy mit csinálsz, hogy megpróbáld meg növelni az otthonod értékét, mielőtt felsorolnád az eladást, győződjön meg arról, hogy tiszta mindent felülről lefelé. Semmi sem fordítja az embereket többet a piszoktól és a szennyeződésektől, és figyelemre méltó, hogy milyen gyorsan fogják azt mondani "nem" valaminek, amit nem tisztának találnak. Az emberek sokkal nagyobb valószínűséggel költenek több pénzt olyan dolgokra, amelyek tiszta és frissek, mint a maguk tisztításának nehézségei. Tehát tisztítsa meg a padlót, a falakat, a mennyezeteket, a szellőzőnyílást és minden mást, amit megtalálhat!