01/04
Fontolja meg a konyhabútorok átadását
Adja át a szekrényeit egy felnőttel. Getty Images Az otthona készen áll, hogy értékesíteni lehet egy stresszes élményt tele sok gyors döntés és a váratlan kiadások. Amikor a rendező tárgya felmerül, könnyen átgondolhatjuk az egyiket a teendők listáján, de nem. Időről időre már hónapok óta láttam egy házat a piacon üldögélni, aztán azt figyeltem, hogy több héten belül értékesítik, hogy hatékonyan rendezik.
Ahogy a józan ész (és minden ingatlanügynök) elmondja neked, az emberek nagyon különösek a konyhájukról. Tehát, ahol a színpadon van, ez a kulcsfontosságú terület legyen. Itt van 10 módja annak, hogy a konyhájával időben elkészíthessük az értékesítést, és a költségvetés alatt maradhassunk.
Konyhaszekrény Facelift
Olyan kevés emberrel találkozom, akik még ezt a megoldást is úgy gondolják, hogy úgy érzi, mintha egy tervező titka lenne. Gondolj bele: a kovácsolt szekrények eladhatják vagy megszüntethetik az értékesítést, de az eladóknak gyakran nincs ideje vagy tőke, hogy teljes mértékben kicseréljék a szekrényüket. A konyhai szekrények refacingját rendszerint egy héten belül lehet elvégezni, kevesebb mint a felét a helyettesítés költségeihez képest.
Amikor az eladásra történő refacingről van szó, tartsa egyszerűen. A fehér gyakran a legjobb lehet, ha a tér többi részével együtt dolgozik, mivel a világosabb színek hajlamosak visszahúzódni, és nyitottabbá válik a tér. Ha a fehér nem működik, fókuszáljon az egyszerű szembenézésre, például a rázóstílusú ajtókra és a keskeny hardverre.
02. 04. sz
Nézzük a Konyhai szervezést és a festést semleges színekkel
Használja a festéket és a színt, hogy növelje a konyhát. Getty Images Jóképű hardver
Ismét, ez egy szuper egyszerű és megfizethető projekt, amely valóban csomagol egy ütést. Ragadjon egyszerű, alacsony profilú húzatokkal és gombokkal, amelyek hozzájárulnak az időtlen megjelenéshez. Ez az, ami megőrzi a konyhát az idő előtti öregedésből. Tartsd távol a durva felületeket, és érintsd meg a csiszolt nikkelt, bronzot vagy feketét.
Slide-Out polcok
Miközben a szekrények tárgya vagyunk, van egy frissítés, amely nem látható azonnal, de ez az, amire a potenciális vásárlók emlékeznek a hazafelé. A kihúzható polcok sokkal könnyebbé és kellemesebbé teszik a konyhában való dolgozást, hogy ügyfeleim közül sokan magas színvonalú frissítést tartanak számon. És miközben határozottan van ilyen hatásuk egy értékesítési helyzetben, meglepő módon - szinte megdöbbentően megfizethetőek és könnyen telepíthetők.
Festés szándékkal
A festészet természetesen nem agyag. A vásárlók szinte mindig "napos és fényes" a konyhában. A legegyszerűbb módja ennek, ha félig fényes fehér a falakon és szekrényeken, amelyek a fényt tükrözik, miközben több hely illúzióját hozza létre. Vagy a frissített megjelenés érdekében tartsa fehéren a szekrényeket, és figyeljen a citrusfolt színes falára .
03. 04. sz
Természetes fényben hozza a Windows-ot és Decluttering-et
Nézd, hogy fényt adsz a konyhádba. Getty Images A Nagy Emelet Fixer
Ha az új padló nem választható, ne aggódjon. Egy új szőnyeg vagy kettő életet nyújthat az űrbe. Tekintsünk egy beltéri / kültéri szőnyeget, hogy emlékeztessük a potenciális vásárlókat, hogy ez több mint egy padlóburkoló megoldás. A beltéri / kültéri szőnyegek sokkal tartósabbak és könnyebben tisztíthatók és karbantarthatók, és most elegáns színekben és mintákban érkeznek, amelyek minden belső térben működnek. Keresse meg a kiegészítő, könnyű, de nem fehér színeket és mintákat, amelyek nem mutatnak kopást.
Windows, hogy Wow
Nem leszel csodálkozva, milyen különbség van az új ablakkezelésekkel. Kerülje el a nagy, szikrázó anyagot, amely szennyeződéseket és szennyeződéseket gyűjt, és klausztrofóbiás érzetet teremt. Válasszon egyszerű gördülő vagy római árnyalatokat, amelyek nagyon alacsony profilt kínálnak az ablak keretén belül. A könnyű vagy áttetsző anyag megválasztása megakadályozza a fény áramlását, mégis a magánéletet kínálja.
Távolítsd el a rendetlenséget, nem a személyiséget
Az állomás egyik legfontosabb célja, hogy megszüntesse a rendetlenséget, ezért ne menj túl a kollekcióhoz. Próbálkozzon néhány egyszerű, egyező vázával vagy fotók újragondolásával (de távolítsa el a családjának képét a színpadi fényképek javára), hogy hatékonyabban keverje össze a tér többi részét. Válassza ki az új hardverhez illeszkedő felületeket úgy, hogy ne legyen túl nagy a vizuálisan, miközben egyre kevés fényt vagy színt kap.
04/04
Nézd meg a költséghatékony munkalapokat a pénzmegtakarítás érdekében
Nézd meg a költséghatékony munkalapokat. Getty Images Friss virágok
Mielőtt vendég érkezik, győződjön meg róla, hogy felfröcskölni néhány fényes, szórakoztató virágok, hogy a hazai megjelenés szeretett. Amíg itt vagy, a sütőben friss sütemények nagy szaga olyan hatékony, hogy csak az illatot vásárolhatja meg. De ne eshessek erre. Ehelyett a Joneses-eket felhúzva készítsen egy igazi süteményt, hogy a virágok előtt álljon.
A készülék felújítása
A végső két ötletünk kicsit többet költhet, de ha segítettünk a költségvetés elég alacsony szinten tartásában, akkor ezek segíthetnek az értékesítésben és a beruházás megtérülésében. Ha egy egyszerű színes és szekrénysémával (különösen fehérvel) tartottál, akkor a rozsdamentes acél készülékek valóban kipukkantak. Ha a költségvetés ezt nem teszi lehetővé, friss friss hűtővel, tűzhellyel és mosogatógéppel frissítse. Amit a trendi stílusban veszítesz, akkor több helyet kapsz.
Költséghatékony munkalapok
A munkalapokat érdemes megfontolni, mert a vásárlók mindig azt akarják érezni, hogy kereskednek. És noha biztosan nem a legolcsóbb elem a listán, a legtöbb ügyfelem meglepődik, hogy milyen megfizethetőek lehetnek. Például, a kő vagy a kvarc munkalapok valójában ugyanolyan áron vannak, mint a gránit, de sokkal stílusosabbak, és még nagyobb tartósságot kínálnak. Ragaszkodj az egyszerű témához, és válaszd a mintákat és a színeket.
Melyek a legjobb konyhai stúdió tippek? Kérjük, ossza meg ötleteit a megjegyzésekben.
Kerrie Kelly lakberendező írja otthoni öltözködési ötleteit és a belsőépítészetet a The Home Depot számára. Kerrie a My Interior Design Kit című könyv szerzője . Számos ötlet a kabinet refacing-hez, a Kerrie's egyéni ajánlásokhoz az otthoni bejáratnál, látogasson el a Home Depot honlapjára.