A konyhák és a fürdőszobák kultikusak. 24 ezer dollárt költhet egy jó cédruskerítésre, és senki sem veszi észre. De töltsön 24.000 dollárt a konyhádon vagy a fürdőeden, és mindenki üdvözli Önt.
Ezek a területek fontos okok miatt. A konyhák a táplálékról szólnak, a családdal és a barátokkal való szocializációról. A fürdőszobák arról szólnak, hogy vigyázzanak a testünkre. Konyhák és fürdők anyaga.
A kettő közül melyiket kell először átalakítanod?
Vagy egyáltalán ?
Gyakran előfordul, hogy egy eladás fenyeget, és el kell döntenie, hogy melyik lesz a legnagyobb hatása a viszonteladási értékre. Vagy egy váratlan váratlanul vagy adóvisszatérítéssel, amely a zsebében egy lyukat éget, azt szeretné megtudni, hova küldje el ezt a pénzt először. Az objektív nézetek beépítése a döntéshozatali folyamatba:
Melyik olcsóbb?
Válasz: Fürdőszoba
Országos átlagban *, a kisebb középkategóriás konyhai átalakítások körülbelül 19 000 dollárba kerülnek, és a legfontosabb remodelek 57 ezer dollárért járnak.
Ugyanazt az adatkészletet használva a kisebb, közepes méretű fürdőszobai átalakítások költsége 17 000 dollár. A nagyobb fürdőszobai kiegészítések - ez azt jelenti, hogy 48 négyzetméternyi új helyet kell hozzáadni - körülbelül 40 000 dollárba kerülnek.
Melyik kevésbé zavaró?
Válasz: alig
Ez egy közeli hívás, mivel az evés és a fürdés (valamint az összes többi, kimondhatatlan fürdőszobai tevékenység) ugyanilyen fontos.
De ha egy hónapig nem kellett volna egy ilyen szobát kihagynia, a konyha nélkül élhetett.
Vannak alternatívái, például éttermek, gyorsételek, szállítás, vagy mikrohullámú sütő és forrólap.
De amikor a fürdőszoba elment, nincs lehetőség. Még akkor is, ha a munkaszerződés egy hordozható WC-t igényel - nem valószínű, hogy középkategóriás konyhában vagy fürdőkádban remélhető - még mindig meg kell találnia a fürdést.
Melyik a gyorsabb?
Válasz: Fürdőszoba
Legalább 18 napot számít a középkategóriás fürdőszoba átalakítására . A konyhák esetében ez a Tom Silva Régi Ház becslése szerint a "legjobb esettanulmány" egy hónap, és realisztikusabb időhatár 2-6 hónap.
Melyik a viszonteladásra?
Válasz: Konyha
A konyha a "szív az otthon", és ez is a szívében a házi értékesítés.
Nem hiba, hogy a külvilág után a következő kép az ingatlan weboldalakon található a konyhában. Emellett a konyha általában ott van, ahol a Realtor nyitott házak alatt tábort állít fel. Ez azt jelenti, hogy a konyha lesz a lókusz, a vizuális fókuszpont a vásárlók számára.
A fogyasztói beszámolók szerint az ingatlan szakemberek 52% -a úgy véli, hogy a konyhában a legfontosabb hely a ház értékesítésére, szemben a 42% -al, akik a fürdőszobát a legfontosabb helyiségnek tekintik.
Alsó sor
A konyha és a fürdőszoba felújításáról szóló vita részleteit az alábbiakban találja meg, így tájékozott döntést hozhat.
Ez azonban le lehet desztillálni: a konyhai átalakítások sokkal invazívabbak és drágák, mint a fürdőszoba átalakítása. Mégis, az újrabevezetéses konyhák általában több háztulajdonos elégedettséget és jobb viszonteladási értéket nyújtanak, mint a felújított fürdőszobák.
| Konyhai átalakítás | Fürdőszoba átalakítása | |
| Leírás | A szekrények refaced vagy replaced; számlálók cseréje; új festék; install backsplash; 1-2 új készülék; új padlóburkolat; új mosogató, ártalmatlanítás és csere csaptelep; minimális elektromos munka (részletesen alább); nincs elrendezés változás. | A pultok és szekrények cseréje vagy felcserélése; telepítsen új padlót; cserélje ki vagy cserélje ki a kádat / zuhanyt; új festék; tartozékok cseréje (törülközők, tükör stb.); minimális elektromos munka (részletesen alább); nincs layout change.no layout változás. |
| Költség | Míg a munka és az anyagok arányban vannak a fürdőszobákkal, a nagyobb alapterületek költségei 37 000 dolláros nemzeti átlaghoz vezetnek . | Számoljon arról, hogy a fürdőkád felújítása körülbelül fele annyi, mint a konyhák átalakításához ( 18 000 dollár a középkategóriás fürdőszobai átalakításhoz ). |
| DIY-barát | A konyhai átalakítások mértéke sok háztulajdonos számára megijedő lehet ahhoz a pontig, hogy bizonytalanul vállalják a munkát. | A fürdőszobai kompakt terek könnyebb belépési pontot biztosítanak a DIYers számára. |
| Időkeret | Tervezzen legalább 30 napot. | Tervezzen legalább 18 napot egy átdolgozásra, amely magában foglalja a gipszkarton eltávolítását, szigetelését és a gipszkarton cseréjét. A gipszkarton eltávolítása a kijelölt időt minimum 14 napra teszi. |
| csőhálózat | Mivel egyik projekt sem módosítja a lábnyomot, a vízvezeték-összeköttetések csak egy-egy helyettesítésre korlátozódnak. A hűtőszekrény vízvezetékének hozzáadása vagy új elhelyezés esetén egy kis munka, de nem sok. | Bár a fürdőszobák vízigényes helyek, a vízvezeték-munka minimális. A WC cseréje könnyű, a csaptelep kicserélése még könnyebb. Jelentősen megváltoztathatja a fürdőkádat (kád / zuhany), ami ténylegesen felemeli a munkát, a költségeket és a rendetlenséget. |
| Elektromos | Ez azt feltételezi, hogy a konyhája már az elektromos kódhoz tartozik. Ha igen, akkor általános világítást cserél, munkamegvilágítást és valószínűleg cserélőhelyeket cserél. | Hacsak nem húzod le a csavarokat, és teljesen újra vezetsz, az elektromos munkád korlátozott lesz a fürdőszoba ventilátor cseréjéhez, az általános világítás kikapcsolásához és a helyek cseréjéhez. |
| Szekrények és számlálók | A 10 "x 10" konyha egy mérési szabvány, így a fogyasztók összehasonlíthatják az alma-alma alapon lévő konyhát. Egy ilyen konyhával 15 'lineáris lábszámlálót becsülnek. Várjon szinte annyi lineáris lábat az alap- és a faliszekrénytől . | A fürdőszobákban valószínűleg nem lesz több, mint 60 'alap szekrény és a hiúság teteje . A szekrényeket / számlálókat teljesen kiküszöbölheti, és egy poháralátétet is el tud menni. |
| Padló | A konyháknak több alapterülete van, mint a fürdőszobák, így több padlóra van szükség. Ez a meghajtók költenek. A fürdőszobákkal ellentétben a konyhák laminált padlóval, olcsó és megbízható anyaggal érkeznek, mivel a konyhák nem nagy nedvességtartalmú terek. | Bár a fürdőszobák nem használhatnak laminált anyagot, használhatnak csempe vagy vinil padlóburkolat. A lakástulajdonosok, akik soha nem tennék vinylet a konyhába, inkább a vinil (különösen a luxus vinil csempe) bővebben megbocsátják a fürdőszobában. |
| Viszonteladási érték | A vásárlók a leginkább a konyhára összpontosítanak. Az ingatlan szakemberek mintegy 52% -a szerint a konyha a legfontosabb hely, ahol a viszonteladásra összpontosítanak. | Az ingatlanipar 42% -ának bennfentesek szerint a fürdőszoba a legfontosabb hely a viszonteladás céljára. |
Megjegyzések
* = A Remodeling magazin éves költség / érték jelentéséből származó adatok. A számok a legközelebbi ezerre kerekítettek.