01. 03. sz
A tetőned elrejtheti értékes terepet
Keressen több rejtett négyzetet a tetőtérben. Getty Images Valaha úgy gondoltad, hogy otthona értékes helyet rejthet? Megpróbálsz hozzáadni négyzetmétert otthonodhoz? Felújítsd a padlást. A padlás egyik szoba az eladók figyelmen kívül hagyják, de az egyik magas megtérülési ráfordítással (ROI). A vásárlók mindig több helyet keresnek, és a padlás felújítása vagy megtisztítása remek ötlet. Növeli az otthon térképeit, anélkül, hogy további helyet foglalna el. Ez is ad neked egy él, mint más eladók poros padláson. A kutatások azt mutatják, hogy azok a eladók, akik a tetőtérben hálószobába vagy otthoni irodáikba fordulnak, körülbelül 84% -os hozamot kapnak eladásukkor. Ha szeretne felújítani a padlást, de nem rendelkezik ötletekkel, nézze meg ezeket a házirendezési tippeket.
Vizsgálja meg a tetőtérben lévő helyet egy hálószoba hozzáadása esetén
Mielőtt megtámasztja a tetőtéri felhasználási területet, győződjön meg róla, hogy a projekt megvalósítható. Felvehetsz egy vállalkozót a szoba ellenőrzésére. Megmondja, hogy mit kell tennie, hogy megfeleljen az Ön területének építési szabályainak. Azt is elmondja neked, hogy a mennyezet elég magas ahhoz, hogy a helyiség használható legyen, ami megvalósítható az elképzelni kívánt tér megteremtéséhez. Az a költség, amelyet a felújításhoz és az ajánlattevõktõl elõre megkeresett, nagy jelentõséget nyújthatna a közeljövõben az otthonod kért árában.
02. 03. sz
Átadja a tároló padlót egy hálószobába vagy egy irodába
Cserélje le a padlást egy hálószobába / játszószobaba vagy irodájába. Getty Images A tároló hozzáadása a jövő szobájához elengedhetetlen
A vásárlók szeretik a tárhelyet, ezért próbáljon meg annyi lehetőséget megadni, amennyit csak tud. Ne hagyja, hogy a lejtős padlás mennyezet elrettentő legyen. Beállíthat polcokat, beépített szekrényeket és fiókrendszert. Ne csak dobozzák egymást! Ehelyett készítsen kreatív egyéni beépített, vagy használjon bútorokat, amely rengeteg fiókkal és rekeszekkel rendelkezik a tároláshoz. Sok potenciális otthoni vásárló nem tudja, mi köze a padláshoz. Az íróasztalhoz és a könyvekhez és tárgyakhoz készült beépített polcokba ágyazva, vagy az ágy és a szekrény elhelyezésével segítenek elképzelni a helyet. Fontolja meg, hogy gyerekeknek játszószoba lett, a családi otthoni vásárlók szeretni fogják.
Válassza ki a legfényesebb világítást a padlásra
A legtöbb padlásra nagyon kevés a természetes világítás, így a jó mesterséges megvilágítás fontos. Mielőtt megvásárolná a világítótesteket, keresse meg a hely megvilágításának legjobb módját. Ez attól függ, hogy hogyan kívánja használni. Például egy padlásfülke kisebb fényt igényel, mint az otthoni irodában. A mennyezet szintén fontos tényező, amelyet figyelembe kell venni. Ha a helyiségnek van egy ferde mennyezetük, és nincsenek partíciók, szerelje fel a függő lámpákat. Válasszon fényeket, amelyek összehangolják a helyiség méretét, hogy elegendő megvilágítást biztosítsanak. Villanyszerelőt is felvehet, hogy segítsen telepíteni a süllyesztett világítást, mennyezeti ventilátort vagy más világítótesteket, amelyek megnyitják a sötét tetőt.
03. 03. sz
Hangszigetelt és szigeteli a padlást egy kényelmes szobában
Határozza meg, hogy a padláson szüksége lesz a szigetelésre. Getty Images Ne felejtse el a szigetelést a tetőtérben lévő hálószobában
A jól szigetelt padlás télen tartja a hideget és nyáron melegszik. Egy nagyszerű téli felújítási projekt a tetőtéri helyiségek szigetelésével jár. Mivel a padlás közvetlenül az otthonod teteje alatt helyezkedik el, az elveszíti a hűvös levegőt, és gyorsabban forró, mint bármely más helyiség. Szigetelje be a mennyezetet és a falakat, és kérdezze meg szakértőjét, ha nem biztos benne a használandó szigetelés típusáról. A habszivacsos tetőszigetelés üvegszál szigetelés helyett drágább lehet, de a leginkább ideális a szobában. A szigetelés szilárdabb légzárat képez, és csak kis mennyiségre van szükség, ami több helyet eredményezhet.
A padlás padló hangszigetelése segíthet
A legtöbb padlástér nem hangszigetelt, és a fenti zaj eltakarása fontos. Különböző módokon hangszigetelheti tetőtéri hálószobáját, hogy vonzóvá váljon a vásárlók:
- Telepítse a vastag szőnyeget habszivacs segítségével. A szőnyeg telepítése előtt hozzáadhat egy aljzatréteget, hogy extra merevséget biztosítson.
- Az aljzat behelyezése előtt szerelje fel a nem falazott üvegszálas szigetelést a padlózatok között. A szigetelés megakadályozza a nemkívánatos hőátadást is.
- Telepítse a zajvédő vinil, cellulóz vagy újrahasznosított gumit a padló alatt.
A tetőtéri szobának átalakítása költséges vállalkozás lehet, de fokozatosan elvégezheti a munkát, hogy csökkentsék a költségeket. Ahelyett, hogy a tárhelyet használná, a szoba vásárlók szeretni fogják ezeket a hasznos tippeket. Bár lehet egy ferde mennyezet és kevés természetes fény, ezek a funkciók teszik ez a legérdekesebb szoba otthonában. A homebuyers szeretni fogja a "bónusztermet", és imádni fogja a kért ár emelését, mivel az otthonához hozzáadott megnövekedett négyzetlábúak.
Több otthoni stúdió trükkre van szüksége? Próbálja ki ezeket az alapvető tanácsokat.
Frissítve: Ronique Gibson - Home Stage Expert