A New York-i apartman - bűnözés és biztonság

Ha egy lakást bérelsz New York államban, akkor kényelmesen vigasztalhatod, ha tudod, hogy az Ön államának számos törvénye van a könyveiről, amelynek célja, hogy a bérlők biztonságban és biztonságban maradjanak lakás bérlésekor.

Akár egy darabig tartózkodott a New York-i lakásán, vagy épp csak bérleti szerződést kötni, hasznos tudni, hogy az állami törvény hogyan védi meg a bűnözésektől és egyéb károktól, valamint hogy mi a tulajdonos kötelezettségeit illetően biztonságban tartva.

Fontos bűncselekmények és védelem a New York állam törvényei szerint

Itt van tíz kulcsfontosságú államjogi rendelkezés, amelyet minden New York-i lakáslakónak tudnia kell:

1. A földesuraknak telepíteniük kell a füstérzékelőket. A földesuraknak telepükre telepített füstérzékelőket kell telepíteniük, amelyek:
   • minden hálószobától vagy más, alvás alatti helyiségtől 10 méterre helyezkedik el, és
   • mindegyik szobában egyértelműen hallható.
   Ha New York-ban bérelsz, a bérbeadó kérheti az egyes füstérzékelő beszerzésének és telepítésének költségeit (legfeljebb 10 USD). Ha azonban egy füstérzékelő nem működik megfelelően az első évben, és nem hibáztat, akkor a bérbeadónak meg kell javítania vagy kicserélnie a hibás érzékelőt térítés nélkül. (NY Többszörös tartózkodási törvény 15. §, NY Többszörös Lakóhelyi Törvény 68. §, NYC Adminisztrációs Kódex § 27-2045.)
   
2. A földesuraknak szén-monoxid detektorokat kell felszerelniük. Ha az Ön lakóépületét 2005. augusztus 9. után New York államban építették fel vagy ajánlották eladásra, akkor a helyi építési szabályoknak megfelelően minden hálószobában vagy más alvóhelyiségben egyértelműen hallható szénmonoxid-detektorokat kell tartalmaznia. A New York-i városban a több lakóház és az egy-és kétlakásos otthonok földesurai kötelesek minden egyes hálószobába vagy más alvóhelyiségbe vezető bejáratnál 15 méteren belül szén-monoxid detektorokat elhelyezni és felszerelni. (NY Végrehajtási Törvény 378. §, NYC Adminisztrációs Kódex 27-§ 981.2 és 274646.1. §)
   

1. A földesuraknak alapvető bűnmegelőzési tevékenységet kell folytatniuk. Az állami jog előírja, hogy a földesuraknak meg kell tenniük az alapvető óvintézkedéseket az előrelátható bűncselekmények megelőzése érdekében. Például a földesurak szükség esetén javítanak vagy kicserélnek hibás zárakat és törött ablakokat.
   
2. A bejáratoknak biztonságosnak és biztonságosnak kell lenniük. Ha az Ön lakóépületét 1968. január 1-je után építették át vagy többször átépítették, akkor az épületnek minden beépített bejárattal automatikus önzáró és önzáró ajtónak kell lennie. Ezeket az ajtókat mindig zárva kell tartani, kivéve, ha a hallgatói szolgálatot teljesítik. A földesúr felelős azért is, hogy az épület bejáratai, valamint a lépcsőházak és udvarok megfelelő megvilágítással rendelkezzenek. (NY Többlakásos Törvény § 35, 50-a, NY Többszörös tartózkodási törvény § 107, 109, NYC Adminisztrációs törvény § 27-2040.)
   

1. Bizonyos épületeknek kétirányú intercomja van. Ha az Ön lakóépületét 1968. január 1-je után építették át vagy többször átépítették, és nyolc vagy több lakással rendelkezik, akkor kétirányú intercom rendszerrel kell rendelkeznie, amely lehetővé teszi, hogy a látogatókkal kommunikáljon az épület bejáratánál . (NY Több Lakóingatlan Törvény § 50-a.)
   
2. Bizonyos épületeknek rendelkezniük kell lobbitársakkal. Ha egy nyolc vagy több lakással rendelkező épületben lakik, akkor Önnek saját költségére jogosult fenntartani egy előcsarnokos szolgálatot az Ön biztonsága érdekében, ha a földesúr által biztosított ügyeletes nem szolgálatban van. (NY Több Lakóingatlan Törvény § 50-c.)
   
3. A lakóknak telepíteniük kell a lift biztonsági tükreit. A lakóháznak minden egyes önkiszolgáló liftben tükröt kell tartalmaznia, hogy a bérlők és a látogatók láthassák, ha valaki már a felvonóban van a bejárat előtt . (NY Multiplexing törvény § 51-b, NYC Admin Code 27-2042.)
   
4. A földesuraknak biztosítaniuk kell az ajtók zárait, és telepíteniük kell egy második zárat. A bérbeadó által biztosított záron kívül a saját zárait is legfeljebb három hüvelyk körüli kerületre telepítheti, feltéve, hogy kérésre megadja a földesúrnak a kettős kulcsot. Felhívjuk figyelmét, hogy a bérbeadó nem kérheti, hogy több bérleti díjat, vagy díjat számítson fel egy kiegészítő zár beszerelésére. (NY Több Lakóingatlan Törvény 51-c. §)
   

1. A földesuraknak kóborokat kell biztosítaniuk. A földesúrnak kísértetnyilvánt kell adnia az épületek ajtókapuknál. New Yorkban a földesuraknak minden egyes lakás bejárati ajtóján láncos ajtóvédőt kell felszerelniük, amely lehetővé teszi, hogy kinyissa az ajtót ahhoz, hogy lássa, ki van ott. (NY Multiplexing törvény § 51-c, NYC Adminisztrációs kód § 27-2043.)
   
2. A földesuraknak biztosítaniuk kell a biztonságos postaládákat a legtöbb épületben. A szövetségi postai előírások előírják a földesurak számára, hogy legalább három lakásba épített épületekben biztonságos postafiókokat biztosítsanak bérlőknek. A bérbeadónak meg kell őriznie a postaládáját is, és zárolni kell.