A bérleti díj kifizetése készpénzben kockázatos üzlet. Ellentétben az esetet egy csekken vagy hitelkártya , készpénz nem könnyen nyomon követhető. Ha a készpénzes bérleti díjod elveszett vagy rossz kezekbe kerül, akkor felfelé álló csata ellenére megpróbálhatja meggyőzni a bérlőt, hogy teljes és időben kifizette a bérleti díjat. Nem csak azt kockáztatja, hogy jelentős pénzveszteséget veszítesz, de a saját kárára is a kilakoltatással szembesülhet.
Készpénzbérlés Fizetési óvintézkedések
Függetlenül attól, hogy rendszeresen fizetnek-e készpénzt, vagy csak alkalmanként, fontos, hogy megvédje magát bizonyos óvintézkedésekkel:
- Soha ne küldjön készpénzes kifizetéseket a postai úton. Nem sokszor történik meg, de néha a dolgok elveszhetnek a levelekben. És amikor ez megtörténik, a csomagokat nagyon nehéz nyomon követni. Egy sokkal gyakoribb probléma a postafiókok ellopása. Lehetséges, hogy egy gátlástalan állomány zsebre teheti a postafiókban talált pénz egy részét vagy egészét. Mindezekben az esetekben valószínűleg nincs mód arra, hogy bebizonyítsa, hogy a bérleti díj teljes összegét időben fizette ki.
- Kézi készpénzt a jogosult címzettnek. Adja meg a készpénzes fizetését közvetlenül a bérbeadónak, vagy egy ingatlanügyintézésnek, aki felhatalmazást kapott arra, hogy elfogadja. Ha a karbantartó munkatárs azt mondja, hogy a menedzsment irodájához vezet, és felajánlja, hogy kiadja a bérleti díját, udvariasan csökken. Még akkor is, ha a munkavállaló őszinte, túl sok a esély arra, hogy a készpénz elveszik vagy nem érkezik meg a megfelelő célállomásra. Plusz, ha személyesen nem szállítja ki a bérleti díjat, nem kaphat átvételi elismervényt a helyszínen (lásd alább).
- Ne hagyja nyugta nélkül. Szükséges bizonyíték arra, hogy készpénzben kifizette a bérleti díját, ha később felmerül a kérdés. Tehát, ha készpénzt fizet, kérjen írásos beérkezést minden egyes alkalommal. Győződjön meg róla, hogy a dátum, az idő és az összeg olvasható az átvételkor, valamint a bérlő kapott személy nevét és aláírását. Ha a bérbeadó azt mondja, hogy nyugtázni fog Önnek, ragaszkodjon ahhoz, hogy szükséged van rá. A nyugta könnyen elkészíthető, ezért nincs ok arra, hogy a földesúr nem adhat átigazolást, amikor pénzt ad neki. Ha a probléma az, hogy a bérbeadó nem rendelkezik szokásos átvételi űrlappal, vagy a számítógépek le vannak tiltva, kapjon kézzel írott átvételi elismervényt minden papírra vonatkozó információval. A bérbeadó később elküldheti Önnek a "hivatalos" átvételt. Néhány földesuraknak sok bérlője van, és nem emlékszik arra, hogy fizetést vagy bármilyen szóbeli megállapodást fogadott el magánszemélyekkel.
- A bérleti díjakat biztonságos helyen tartsa. A bérleti díjak nem jóak, ha elveszik. Ha a bérbeadó később megkérdőjelezi, hogy fizetett-e a bérleti díját, akkor nem akarja, hogy bizonyíték nélkül ragadjon, és ne keressen bátran a papírokon keresztül, hogy megtalálja a megfelelő bevételeket. Tartsa meg minden bérleti díját biztonságos, érzékeny helyen, például olyan mappában vagy dobozban, ahol bérbe adta. Évenként csak 12 bevételt fogsz kapni, így nem nehéz mindenkit biztonságban tartani.