Ha a bérelni kívánt lakás készen áll a hónap első hónapja előtt, Ön és a bérbeadó megállapodhatnak abban, hogy a bérleti szerződést korábban megkezdik. Ebben a helyzetben fizetni kell a bérleti díjat , ami azt tükrözi, hogy az új lakás csak az első hónap egy részére van birtokában. Így számíthatja ki a bérleti díjat, így ellenőrizheti bérlői matematikáját, mielőtt aláírná a bérleti szerződést.
Hogyan fizethetünk bérleti díjat egy részhónapra?
A bérleti díj kiszámításának alapja a napi bérleti díj összegének meghatározása a szóban forgó hónapra vonatkozóan, majd a napi bérleti díj szorzatával számolva a lakást elfoglaló napok számával:
- Határozza meg, hány nap van az első hónapban. Ha például a bérlőnél november 20-án megkezdte a bérleti szerződést, vegye figyelembe, hogy november hónapban 30 nap van.
- Ossza havi bérleti díját a hónap összes napján. A fenti példát követve, ha a havi bérleti díja 600 dollár, akkor ezt az értéket 30-mal osztja meg. Az eredmény - $ 20 - a bérleti díj összege naponta minden novemberi napon. (Napi 20 dollár, 30 nap, 600 dollár.)
- Megtudhatja, hány napot kap az első (részleges) hónapban. A fenti példát követve, ha a bérlet november 20-án kezdődik, akkor az első hónapban (november 20-30.) 11 napig kell fizetnie a lakást.
- Számítsd ki a bérleti díjat. Szorozzuk meg a napok számát (3. lépés) a napi bérleti díj (2. lépés) segítségével, hogy meghatározzuk az első hónap proratált bérleti díját. Ebben a példában 11 napot szorozhatsz 20 dollárral, hogy 220 dollárt kapj. Tehát 220 dollárért tartozolnának novemberben a bérleti díjak, majd 600 dollár havonta a decemberi bérleti díj kezdetétől.
Tippek a bérlet és a korai költözésre
A legfontosabb dolog, amikor a bérleti szerződés aláírása és a hónap első hónapja (vagy a bérbeadó szokásos számlázási periódusának) aláírása során emlékszünk, hogy a bérleti díj megkezdésének dátumát fel kell tüntetni a bérletben. Ez az a dátum is, amikor Ön képes lesz elfoglalni a lakást.
Ne fizesse bérleti díját olyan napokra, amelyek nem szerepelnek a bérleti időszakban, és nem fizetnek bérleti díjat, ha a lakás nem áll készen arra, hogy belépjen. Íme néhány tipp a bérleti díj átruházására:
- A számítások végrehajtásakor vegye figyelembe, hogy a hónap minden napján figyelembe kell vennie, beleértve a hétköznapokat, a hétvégéket és az ünnepeket.
- Ha az első részhónap előfordulása egy ugrásszerű év februárjában történik, ne felejtsd el, hogy a hónap 29 nap, nem 28.
- Átutalhatja a bérleti díját online számológép használatával kézi számítás helyett. Néhány számológép több mint egy hónapra biztosítja a bérleti díjat. Ez akkor hasznos, ha a hónap közepén a bérleti díj fizetése rendesen esedékes, és a fizetési dátum előtt vagy után lép be; például a bérleti díj a 15., de 18-án lép be, így két hónapban fizetni kell a bérleti díjat, és a napi összeg minden hónapban kicsit más lesz.