Minden apartman vadász kell vigyázni ez a formája ház diszkrimináció
A hátrányos megkülönböztetésen alapuló leendő bérlők elfordulása miatt néhány földesurak, brókerek és más lakástulajdonosok a hátrányos megkülönböztetés finomabb formáját alkalmazzák, amit "kormányzásnak" neveznek. Ez a kifejezés azt jelenti, hogy amikor valaki megpróbálja korlátozni a bérlő lakhatási lehetőségeit azáltal, hogy irányítja vagy ösztönzi a személyt, hogy máshol keressen, védett tulajdonság alapján .
Eléggé csalódást jelent, ha az Ön lakhatási lehetőségeit az alacsony forgalmú és üresedési ráta korlátozza, vagy az Ön területén lévő vékony lakások kínálatával.
De a vadászok, akik illegális kormányzást tapasztalnak, további akadályokat mutatnak tisztességtelen mesterséges korlátozások formájában.
Ismerje meg az illegális kormányzás azonosítását
Az Egyesült Államok Lakásügyi és Városfejlesztési Minisztériuma (HUD) fair housing regulation meghatározza az illegális kormányzási gyakorlat négy fő típusát. Mielőtt elkezdi a lakást keresést, okos, hogy ismeri a kormányzást, hogy észrevegye, és esetleg tegyen lépéseket .
A földesúr vagy más lakástulajdonos az illegális kormányzással foglalkozhat a következők bármelyikével:
- Elbátortalanítja az épület bérbeadását. Ahelyett, hogy azt mondanánk: "Nem bérelünk fekete embereknek" vagy "Nem engedélyezettek családok", egyes földesúrák azt állítják, hogy nem diszkrimináló politikák, hanem indirekt módon megpróbálják ösztönözni a leendő bérlőket, hogy megkülönböztető okok miatt keressenek máshol. Természetesen, ha megemlítette, hogy egy lakást kell bérelni egy olyan épületben, amely közel van a tömegközlekedési eszközhöz, a bérbeadónak igaza van arra, hogy az épület nem található tömegközlekedési eszközökkel, és azt sugallhatja, hogy máshol szeretné keresni.
De ha elkezdi hallani, hogy a földesúr vagy a bróker vitatkozik arról, hogy miért ne tekintse az épületet, ha minden tőle jónak tűnik, akkor gyanúsnak kell lenned, hogy megkülönböztető okból megpróbálnak eltávolítani az épületet .
- Elbátortalanítja a bérleti díjakat a hátrányok eltúlzásával, vagy nem tájékoztatja Önt a bérlet vagy a környék kívánatos jellemzőiről. Ahelyett, hogy megpróbálná megmutatni, miért lenne érdekel az épületük, néhány földesurak a negatívokat hangsúlyozhatják, abban a reményben, hogy ez önt elriasztja.
Még kevésbé közvetlenül a bérbeadó egyszerűen nem zavarja, hogy rámutasson az épületben vagy akár a szomszédságban élők előnyeiről. Például, ha az épület olyan kényelmi eszközökkel rendelkezik, mint például úszómedence, tetőterasz vagy fitneszközpont, és a bérbeadó vagy a bróker nem említi őket, úgy véli, hogy piros zászlót irányít.
- Jelezve, hogy nem lenne kényelmes vagy összeegyeztethető más bérlőkkel. Egy másik kormányzási taktika összefoglalható: "Ez nem az épület, hanem a bérlők". Ebben a forgatókönyvben a bérbeadó megpróbálja elkényeztetni Önt, hogy béreljen az épületben, mert úgy gondolja, hogy nem lenne megfelelő a többi bérlővel. Ha ebben a helyzetben van, nyomja meg a bérbeadó vagy bróker, hogy elmondja, miért gondolja, hogy problémái lennének a bérlőknél.
Az ok lehet érvényes. Például elmondhattad volna egy bérlőnek vagy brókernek, hogy békét és csendet keres, és őszintén szólva tudna róla, hogy sok bérlő szeret hangos bulikat tartani, vagy a falak vékonyak, és többször is panaszkodik a zajról. (Még így is, rajtad múlik, hogy fontolóra veszi-e a bérleti díjat az épületben.) De ha hallja, hogy a földesúr azt mondja: "Nos, nem hiszem, hogy a többi bérlő örömmel veszi azt a tényt, hogy gyermeke van", akkor tudod ez illegális kormányzás, ebben az esetben a családi állapot alapján . - Megpróbál hozzászokni az épület egy bizonyos szintjéhez vagy szakaszához. Ez a fajta irányítási gyakorlat a szegregációról szól. Ebben a forgatókönyvben a bérbeadó nem bánja meg bizonyos típusú személyek bérbeadását - mindaddig, amíg ezek az emberek az épület egy bizonyos részén bérelnek lakást. Bár ez a diszkrimináció kevésbé nyilvánvaló formája, az ilyen típusú irányítási gyakorlat gyakran sík diszkriminációhoz vezet.
Például, ha muzulmán vagy, és nincs több szabad állás az épület "muszlim részében", akkor a földesúrnak (megkülönböztető politikában) meg kell akadályoznia a vallás miatt - bár lehetnek üresedések az épületben. Egy másik példa egy bérbeadó, aki megpróbálja elhelyezni a fogyatékkal élőket egy komplex bizonyos területén, azzal a céllal, hogy minimálisra csökkentsék láthatóságukat a többi bérlőnek és vendégeiknek.