Senki nem szereti túlságosan hatástalan szabályozást, mint az EPA, és 2008. április 22-én az EPA létrehozott egy olyan szabályt, amely hivatalosan hatályba lépett 2010. április 22-én. Ez az úgynevezett vezető felújítási, javítási és festési program (RRP szabály). Ez a szabály hatással lesz rád, ha felújítási vállalkozó vagy lakástulajdonos vagyunk az 1978-as épület előtt egy 6 éven aluli gyermeknél.
Az EPA létrehozta a szabályt a Toxikus anyag-ellenőrzési törvény (TSCA) 402 (c) (3) szakaszának értelmében.
Mindannyian tudjuk, hogy az ingerelt ólomfesték vagy az ólom-festék por veszélyes a gyermekek számára, ezért több mint 30 éve nem használják otthonokban. Annak ellenére, hogy a minimális küszöbérték emelkedett vér ólomszintje (EBLL) a 6 év alatti gyermekek százalékában, amint arról a Center for Disease Control (CDC) beszámolt , majdnem 90% -kal csökkent további EPA beavatkozás nélkül, az EPA továbbra is kénytelen volt írd ezt az új szabályt.
A CDC nem publikálta a 2007 utáni EBLT eredményeket, de ha exponenciális regressziós elemzést hajt végre a CDC adatokról az 1997 és 2007 közötti 10 évről, akkor a 6 év alatti gyermekek emelkedett vérben kifejezett ólomszintje körülbelül 0,5% az 5 éves vagy annál fiatalabb gyermekek körében 2010-ben, vagy körülbelül 130 000 gyermek a 6 évesnél fiatalabb gyermekek körében, körülbelül 25 000 000-en.
Tehát legyen világos. Most, hogy a 30 év alatti súlyos emelkedés a 6 évesnél fiatalabb gyermekeknél a vér ólomszintjének emelkedéséhez képest 2010-ben körülbelül 0,5% -os kockázati szintet eredményezett (amikor 1997-ben már csaknem 8% volt), az EPA a fő ólomfestékszabályt úgy, hogy a fogyasztók és a vállalkozók számára a leginkább költségeket érje el, a legkevesebb haszon mellett.
Ez az EPA.
Felújítási projektek és vállalkozók, amelyekre az EPA RRP szabály vonatkozik
Az ólom-alapú festék megszüntetése után mintegy 30 évvel ezelőtt olyan helyen járunk, ahol az ebből a régi festéktechnológiából származó kisgyermekek egészségügyi kockázata körülbelül 0,5% körül van, az EPA lobbant. Az EPA RRP-szabálya az ólom-alapú festékveszélyeket olyan felújítással, javítással és festéssel kapcsolatos tevékenységek okozta, amelyek zavarják az ólom-alapú festéket a cél házban és a gyermekek által lakott létesítményekben.
Mi a "Target Housing"? Az EPA a "TSCA" 401. szakaszban meghatározza a "céltárgyat", mint bármely olyan lakást, amelyet 1977. december 31-én építettek be, kivéve:
- az idősek vagy a fogyatékossággal élő személyek lakhatása, kivéve, ha bármely 6 év alatti gyermek lakik vagy várhatóan lakik az ilyen lakásokban,
- minden 0 szobás lakás.
Mi az, és nem egy "gyermek által elfoglalt" létesítmény? E szabály szerint a gyermekek által lakott létesítmény az 1978 előtt épített épület egy része vagy egy része, amelyet rendszeresen látogatnak ugyanazon a gyermeken, aki 6 éven aluliaként legalább két különböző napon belül (vasárnaptól szombatig) feltéve, hogy minden nap látogatása legalább 3 órát vesz igénybe, és a kombinált heti látogatások legalább 6 órát tartanak, és a kombinált éves látogatások legalább 60 órát tartanak.
Milyen vállalkozók érintettek? Az EPA RRP szabálya befolyásolja:
- Felújítási vállalkozók
- Karbantartási munkások a többlakásos házban
- Festők és egyéb szakmák.
Az EPA RRP szabály végrehajtásának költségei
A szabály megváltoztatja azokat a kockázatokat, amelyeket a vállalkozók feltételeznek, és növelik az egyszerű lakásjavítási projektek költségeit. A Remodeling Magazine tényleges költségelemzése azt mutatja, hogy az EPA-szabály betartja a vállalkozókat, és végső soron az Ön számára, a költségek sokszor magasabbak, mint az EPA-hype. Ahelyett, hogy az EPA által támogatott projektenként alacsonyabb $ -tól 167 $ -ig terjedő költséget tudnának elérni, az e szabálynak való megfeleléshez kapcsolódó valós költségek egyszerűen megnövelhetik az 1,300-2,200 dollár feletti lakófelújítási projekteket egy 10 000 dolláros értékű, . A külső projektek többletköltségeket jelenthetnek a függőleges védőburkolatú műanyag lemezek és szerkezetek további költségei miatt.
Ez zavart okoz a fogyasztó számára is, mivel a nem kívánatos vállalkozók alulbecsülhetik azokat a vállalkozókat, amelyek megfelelnek, mivel nem rendelkeznek többletköltségekkel.
Vezeték felújítása, javítása és festése szabály
A jelenlegi EPA szabály előírja, hogy a felújítási, javítási és festési projekteket végző vállalkozók:
- Több mint hat négyzetlábnyi festett felület egy belső helyiségben, OR
- Több mint húsz négyzetlábnyi festett felület külső projektekhez, ablakcseréhez vagy bontáshoz
az 1978 előtt épített lakásokban nagyon specifikus eljárásokat követnek, amelyeket általában a következőképpen foglalnak össze:
- Tartsa be a munkaterületet. A területet úgy kell elhelyezni, hogy a por és a törmelék ne kerülhessenek el ezen a területen, ami egy külső projektben lehetetlen lehet. Figyelmeztető jelzéseket kell elhelyezni, és a műanyag fóliát vagy más át nem eresztő anyagot és szalagot kell használni
- Fedje le a padlókat és minden olyan bútorokat, amelyeket nem lehet mozgatni.
- Tömítse ki az ajtókat és a fűtési és hűtési szellőzőnyílást.
- Kerülje el az új tiltott felújítási módszereket, beleértve:
- Nyissa ki a lángot vagy a fáklyát.
- Csiszolás, csiszolás, gyalulás, tűszúrás vagy robbantás olyan szerszámokkal és berendezésekkel, amelyek nem rendelkeznek burkolattal és HEPA vákuumos rögzítéssel.
- Hőpisztoly használata 1100 Fnél nagyobb hőmérsékleten
- A vállalkozók különféle módszereket alkalmazhatnak a porgyártás minimalizálására, beleértve a vizet a ködfelületekhez a csiszolás vagy kaparás előtt, a festék bejelölését a komponensek elválasztása előtt, és az összetörés helyett az összetevőket.
- Tisztítási eljárások: A munkaterületet naponta meg kell tisztítani, hogy a lehető legtisztább legyen. Amikor minden munkát elvégez, a területet speciális tisztítási módszerekkel tisztítani kell, mielőtt levenné a műanyagot, amely elszigeteli a munkaterületet a többi otthontól. A speciális tisztítási módszerek közé tartozik a HEPA vákuum alkalmazása por és törmelék tisztítására minden felületen, majd nedves törléssel és nedves mosogatással sok öblítővízzel. Amikor végleges tisztítás történik, nézzen körül. A munkaterületen ne legyen por, festékdarabok vagy törmelék. Ha por, festékdarabok vagy törmelék látható, akkor a területet újra kell tisztítani.
- A lakástulajdonos figyelmeztetése a felújítási kockázatokra: Az EPA előírja, hogy a lakástulajdonosoknak rendelkezniük kell egy, az Igazságos Biztosított Útmutatóval a Jog felújítása című kiadványgal, amely figyelmezteti őket az "ólomkémiai kockázatokra", amelyeket egy felújítási projektben mutatnak ki, és hogyan jelentheti be a vállalkozót ha a rezidens nem gondolja, hogy a munka követi a brosúrában felvázolt eljárásokat. A prospektus azt állítja: "Előfordulhat, hogy ideiglenesen ki akar térni az otthonából, amíg a munka egésze vagy egy része véget ér."
Fúrt a falra vezető veszély?
Az EPA különböző otthoni javítási feladatokat értékelt az ólompor kockázata tekintetében, többek között:
- Festékeltávolítás csiszolással.
- Nagyméretű szerkezetek eltávolítása, beleértve a belső vakolat falainak bontását.
- Ablakcsere.
- Szőnyeg eltávolítása.
- HVAC javítása vagy cseréje, beleértve a csővezetékeket is.
- Javítások, amelyek elszigetelt kis felületi zavarokat eredményeznek, például fúrást és fűrészelést fából és gipszből.
Az EPA RRP szabály szerint:
"..az összes olyan felújítási és átalakítási tevékenység, amikor ólomalapú festék jelen van, ólomterhelést okozott a padlón 5 és 6 láb távolságban az EPA 40 μg / ft2 por-ólom veszélyességi szintjét meghaladó aktivitástól ... ez hogy a vizsgálat azt is megállapította, hogy a gipszbe történő fúrás por-ólomszintet eredményezett a tevékenység közvetlen közelében, amely meghaladta a por-ólom veszélyességi szabványt . Így az összes vizsgált tevékenység ténylegesen ólom-alapú festékveszélyeket okozott. "
Ezzel az új EPA-szabálygal a gipsz falának befúrása, amely a történelemben ólomfestékkel rendelkezik, most veszélyes ólompor veszélyt jelent.
Az EPA RRP szabály és a HUD LSHR szabályainak teljesülése
- A felújítási cégeknek az EPA-val kell igazolniuk, és 300 dolláros díjat kell fizetniük egy 5 éves tanúsításért.
- A felújítási vállalkozóknak 8 órás vezetési biztonságot kell biztosítaniuk, az EPA / HUD Model Renovator Training Course-ot, és ólombiztonsági tanúsítvánnyal kell rendelkezniük. Ez ugyanaz a képzés, amelyet a vállalkozónak egy másik vezetőbiztonsági program keretében kell végrehajtania a HUD-hatóságnál.
- Ha nem tanúsítvánnyal rendelkező munkavállaló vagy, akkor Önt egy hiteles felújítási vállalkozó (hitelesített felújító) felügyelnie kell, és a munkaterületen meg kell szereznie a vezetőbiztonsági gyakorlati képzést.
- A felújítási vállalkozóknak olyan ólom-biztonságos munkamódszereket kell alkalmazniuk, amelyek a munka, a védelem, a tiltott munkamódszerek és a tisztítási munkák megszüntetését célozzák.
- A felújítási vállalkozóknak ezután "fel kell oktatniuk" az otthoni utasokat az ólom-festék expozíciójának veszélyeiről és kockázatairól az építés során, és adjanak nekik egy EPA-brosúrát, az úgynevezett Lead-Safe Certified Guide to Renovate Right .
- A felújítási vállalkozóknak azt is dokumentálniuk kell, hogyan teljesítették az EPA szabályait az RRP szabály szerint, és megtartják ezeket a nyilvántartásokat 3 évre csak abban az esetben, ha az EPA a vállalkozót kívánja ellenőrizni.
Az EPA RRP szabályán túlmenően, ha az alvállalkozók a HUD-alapokat igénylő céltulajdonban dolgoznak, akkor az Egyesült Államok Lakásügyi és Városfejlesztési (HUD) Lead Safe Housing Rule (LSHR) néven is foglalkozik, amelyet a HUD szabályzat 24 CFR 35. rész.
A HUD ezt a táblázatot tartalmazza a HUD LSHR és az EPA RRP előírások közötti különbségek leírására.
A $ 37,500 perenkénti napi büntetés
Tehát mi az ár a meg nem feleléshez? Az EPA 37 500 dollár bírságot szabhat ki szabályaik megsértése miatt. Az EPA-t már kiválasztotta az első vállalkozó: Rockland, Maine vállalkozó, Colin Wentworth legalább 150 000 dollár bírsággal bír az EPA-ból az "anonim" YouTube-videó által elfogott állítólagos jogsértések miatt, amelyeket a egy versenytárs.