Gyakran elmondható, hogy a tömör fapadló vagy a mesterséges fapadló nagyobb átértékelési értéket jelent az otthonra. Igaz ez? Meg tudod tenni a befektetésedet, amikor eljön az ideje, hogy eladja a házat?
Alsó sor
Kemény adat nem támasztja alá azt az elképzelést, hogy a padlóburkolat nagyobb értéket kölcsönöz a háznak, mint más típusú padlóburkolatok.
Néhány tanulmány azt az elképzelést tükrözi, hogy az otthoni vásárlók hajlandóak többet fizetni a fapadlókért.
A nagyobb viszonteladási értékű követelésekhez kapcsolódó adatok némelyike olyan spekulatív kifejezéseket használ, mint például "lenne" és "hisz".
A padlóburkolat feltételezett magasabb viszonteladási értéke a spekuláción, nem a tényleges dollárösszegeken alapul.
Mégis, azok a személyek, akik a faanyagok értékbecslése során megkérdezettek, olyan tapasztalt szakemberek, akik sokéves bélsüi tapasztalattal rendelkeznek a szalaguk alatt: Realtors, építők és tervezők.
Jobb esztétikai érték: félreérthetetlen
Nem kétséges, hogy a fapadló fantasztikusan néz ki.
Még ha nem is szereti a hidegségét és keménységét - mindkettőt enyhíthetjük, az úton, a területi szőnyegek és a szőnyeg futók - a fa padló vizuális vonzerejét nem lehet vitatni.
Sacramento-alapú ingatlanközvetítő Liz Weintraub megerősíti, hogy a fapadlók, nevezetesen a bambusz és a brazil cseresznye, nagyobb belső értéket jelentenek egy otthon számára.
De vajon a fapadlók szépségének szinte egyetemes elfogadása nagy átértékelésre fordít-e?
Magasabb viszonteladói érték: nehéz ellenőrizni
Ez az, ahol az érvelés homályos, és tovább erősíti azt a tényt, hogy maga a háztartási viszonteladási érték.
A viszonteladási értékek folyékony jellegének bemutatására Weintraub azt állítja, hogy a múltban kétemeletes házak nagyra értékelték. Most, az egyemeletes házak értékesebbek a hazai vásárlók között.
Mi van azzal a jelenlegi tendenciával, hogy felszállt minden rendelkezésre álló hüvelyknyi udvarterület, hogy megépítsék az óriási kubai McMansion-t? Majd a telek lesz nagyobb értéket generáció mostantól?
Az Országos Faanyag Szövetség (NWFA) azt jelzi, hogy az amerikai ingatlanügynökök azt mondják, hogy úgy vélik, hogy keményfa padlójú házak:
- Könnyebb eladni (az ügynökök 99% -a mondja ezt);
- Értékesíts több pénzt (90% ezt mondja);
- Sell faster (82% ezt mondja)
Bár ezek általában a leginkább idézett statisztikák a fapadlók újraértékesítési értékéről, az eredeti forrás - az NWFA sajtóközleménye - módszertan nélkül jár.
A USA Today tanulmány, amely a Realtors Országos Szövetségének adatai alapján megállapította, hogy a potenciális lakásvásárlók 54% -a azt mondta, hogy hajlandó többet költeni a fapadlókra - akár 2.080 dollárra is.
A Remodeling magazin megbízható költség-érték jelentéséből nem következik be keményfa padló.
És a legtöbb ingatlan-telek, például a Zillow vagy a Realtor, nem fúrja be az adatokat, hogy megkülönböztesse a házak vagy a fa padló.
összefoglalás
- Senki sem tudja, hogy a fa padlóburkolat nagyobb értéket kölcsönöz-e az otthonának eladásra.
- A legtöbb ember véleménye szerint a keményfa magasabb értékesítési értéket biztosít, mint más padlók, például szőnyeg, luxus vinil padló vagy laminált, bár ezt nem tudják megerõsíteni.