Amikor megpróbálod megtalálni a legjobb helyeket, ahol élni lehet, a szomszédság kiválasztása majdnem olyan kritikus, mint a ház vagy a lakás kiválasztása. Biztonságosnak kell lennie alacsony bűnözési arány mellett, megfizethető, és mindent meg kell adnia, amire szüksége van.
Ha házat szeretne vásárolni , ne feledje, hogy nem csak egy házat vásárolsz , hanem egy szomszédságba fektetsz. A kettő szinonimája, így különös gonddal kell eljárnia a terület kiválasztásában.
Kérdezd meg a helyes kérdéseket
Kérdezd meg magadtól, hogy a szomszédság legfontosabb jellemzői. Mi teszi Önnek a szomszédságot? Jobban szereted:
- Csendes utcák vagy egy nagyobb, aktívabb terület?
- Séta a kényelemért ?
- Fák és parkok?
- Közel van a bevásárló- és éttermekhez?
- Régebbi szomszédság vagy újabb fejlesztés?
- Szoros kötött közösség vagy anonimitás?
Most, hogy a tökéletes szomszédság a képedben van, nézzük meg azokat a kulcsfontosságú tényezőket, amelyeket fontolóra kell venni.
Crime árak online
A keresőmotor használatával írja be a város nevét és a "bűnözési statisztikákat szomszédság szerint". Ennek a város méretétől függően néhány információt kell generálnia. A legtöbb nagyobb városi terület részletes bűnügyi jelentésekkel rendelkezik, míg a kisebb városok csak általános információkkal rendelkezhetnek.
Lépjen kapcsolatba a helyi rendőrséggel
A rendőrség részletesen tájékoztatja az adott területet. Ez valószínűleg a legjobb forrása a bűncselekményekről és a biztonságról.
A legtöbb rendőrség részletesen tájékoztatja arról, hogy a közösség aktív-e, ha részt vesznek a bűnmegelőzésben vagy a közösségi rendőrségben.
Hajt a környéken
Keresse meg a graffitokat vagy egyéb vandalizmusokat, például a törött ablakokat . Az otthonok erős elrettentő hatásúak; "Óvakodj a kutyától" jelek, vagy magas kerítések vagy rácsok a hozzáférhető ablakokon?
Nézz körbe
Töltsön el időt a környéken. Próbálja meg ezt a nap különböző időpontjaiban, hogy felismerje magaslatait és mélységeit. Vegye figyelembe a házak, az első udvarok, az utcák és a járdák állapotát. Figyeld meg, ha találkozik az emberekkel, hogy szemmel tartson veled. Ha igen, valószínű, hogy biztonságos és barátságos közösség. Ellenőrizze, hogy üres vagy elhagyott épületek vannak-e. Mindkettő használható olyan kereskedelmi fejlesztésekre, amelyek megváltoztathatják a szomszédság érzését, és befolyásolhatják az ingatlan értékét. Jegyezd meg a forgalmat és a sebességet, és ha az utcák csendnek vagy zajosnak tűnnek.
Figyeld meg a területen élő egyének típusát is. A fiatal családok a főiskolai hallgatókhoz képest teljesen másfajta szomszédságban vannak, mint a régebbi otthonok, mint a magas rangúak és az öröklakások.
Kikapcsolási idő
Mennyi ideig tart a munkához? Menni fog a forgalom ellen vagy ellen? Az útvonal könnyű navigálni?
Tömegközlekedés
Van-e elérhető tömegközlekedés a vezetés alternatívájaként? A csúcsidőszakokban, milyen gyakran hagyja el az átutazást?
Nemzetközi hozzáférés
Ha szüksége van a repülőtérhez való hozzáféréshez, milyen messze van a meghajtó? Mi a költség a taxi bérlése? A tömegközlekedés egy lehetőség?
Iskolák
A jó szomszédság jól karbantartott iskolája .
És ha gyermeke van, akkor ez valószínűleg az első szempont, amikor jó környéket keres.
Egy másik tényező, hogy fontolja meg, hogy a gyermek iskolába jár. Van tömegközlekedés? Járhatnak? Biztonságos? Mennyire van vezetni?
A ház aktuális értéke
Ismerje meg, hogy a szomszédságában milyen házak vannak jelenleg értékelve, és kérdezze meg az ingatlanügynököt, hogy ez hogyan hasonlítható össze az öt és tíz évvel korábbi átlagértékkel. Mennyibe kerül az ingatlan növekedése? Megváltozott a környék? Az ingatlanügynök tudatában van a jövőbeli fejlesztéseknek?
Jövőbeni fejlődés
Információkat a városházán vagy a helyi Kereskedelmi Kamarán keresztül lehet megtalálni. A jövőbeli fejlesztések megváltoztatják a környéket, növelik az adókat és növelik a forgalmat. Jó ötlet, hogy vizsgálja meg a környék jövőbeli lehetőségeit, majd eldöntheti, hogy ez a kilátások alkalmasak-e Önnek és családjának.
Ingatlan adók
Tudja meg az ingatlanügynöktől vagy a várostól, hogy mi az aktuális adókulcs és mennyi az elmúlt öt évben. Van még egy várható növekedés? Mennyit fizethet öt év alatt? Építsd ezt az összeget a mozgó költségvetésedbe .
Felszerelés
Ha korábban eldöntötte, hogy a kényelemhez való járás vagy legalábbis könnyű hozzáférést biztosítani számukra fontos, akkor győződjön meg róla, hogy a napi követelmények teljesülnek. Mennyire közel van egy élelmiszerbolthoz, kényelmes áruházhoz, kávézókhoz és éttermekhez? Ha közel vannak a bárok, mennyire zajos lesz a hétvégén?