Ha helyesen történik, az otthoni stúdió tényleg működik. Elengedhetetlen, hogy az otthona vonzóvá váljon a potenciális vevők számára, és segítsen nekik megjeleníteni magukat otthonában.
01/04
A Staging tényleg működik?
Ivan Hunter / Digital Vision / Getty Images Ha körülnézel, látni fogja, hogy az otthoni bejárat mezője ugrásszerűen növekszik. Több eladó hivatásos hazafelszerelést kínál. Az ügynökök javasolják a bejárást, vagy bevonják a szolgáltatásaikba. Egyre több cikk, könyv és blog van a színpadon. Több minden nap jön ki. Ha a staging nem sikerült, akkor ez a mező nem fog nőni.
02. 04. sz
Miért működik az otthoni elhelyezés?
photographee.eu a letéti képek segítségével A színpad befejeződött, hogy a legjobb fényt mutassa az otthonnak. Ez olyan, mint az autó részletezése, mielőtt eladná. Az átállás miatt az otthonod drágábbnak tűnik.
- Azt javasolja a vásárlóknak, hogy kitűnően gondozzák otthonát.
- Csak 10% -unk képes elképzelni egy otthon potenciálját, így a többiek nem fogják tudni, hogy milyennek tűnhet, ha megtisztították és eldugulták.
- A vásárlók a lehető legkevesebb munkát szeretnék tenni otthon vásárlásakor. Ha látnak egy olyan otthont, amely úgy néz ki, mintha bármilyen típusú munkát igényelne, akkor mindent látnak pénz, erőfeszítés és idő, amit az otthont keresnek, ahogyan akarják.
- A vásárlók számára végzett munkájuk során úgy érzik, hogy csak jobbra mozoghatnak, lazíthatnak és élvezhetik új otthonukat.
- Sok vásárló azt feltételezi, hogy nem bánja meg, hogy az otthona jól nézzen ki, miközben értékesíti azt, akkor talán elhanyagolta a rutin karbantartását vagy javítását. Ez piros zászlót küld.
- Amikor bemutatod a vásárlókat, hogyan kell használni az egyes helyeket, a vevők képesek arra, hogy elképzeljék magukat, hogy éppen csak mozognak. Nem csoda, hogy mely helyiségek működnek legjobban különböző célokra. Amikor el kell gondolkodniuk az egyes helyiségek használatáról, akkor azon gondolkodnak, vajon tényleg van-e elegendő hely az otthonban. Másodszor azt hiszik, amit nem akar.
- Végezetül igazolja az Ön által megkérdezett árat, és nem ad nekik olyan területeket, ahol javasolhatják, hogy pénzt vegyenek le az árról, mert minden kiváló állapotban lesz.
03. 04. sz
Hogyan befolyásolja az átállás az otthoni hirdetési és eladási árat?
Getty Images A rendezés lehetővé teszi, hogy otthont adjon meg többet, mint akkor, ha az otthon nincs rendezve. Megjegyezheti, hogy mit ér ez meg, anélkül, hogy többet is felsorolna, mint amennyire megérte, ha az összes beosztást elvégezték, és csak feltételezem, hogy a szükséges javítások vagy hiányosságok miatt levonni fogják a levonásokat.
A legtöbb rendezett otthon eladja az árlistát, vagy nagyon közel van hozzá, és néha még ennél is többet. Ez megtörténhet, ha van egy ajánlati háború, vagy egy eladó azt akarja, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a legmagasabb ajánlattal érkezik be, hogy magas ajánlatot érjenek el, ha más ajánlatok érkeznek.
Az otthon értékesítése sok tényezőt tartalmaz. Az átállás egy alkatrész, de ha a többi komponens nincs a helyén, semmi gondoskodás nem lesz. Íme néhány egyéb tényező, amelyek bejutnak a játékba.
04/04
Mit lát a teljes otthoni átállási folyamat?
Getty Images Ezután alapos megfigyelést és értékelést fognak végezni otthonáról. 7 lépéses lépcsőzetes munkatervben dolgozunk, és az értékelés az első lépés. A rendező méréseket végez a durva alaprajzok készítéséhez és a nagydarabok feltüntetéséhez. Ugyancsak sok képet készítenek a szobákról és terekről, és különböző szögekről.
Ezután a rendező visszatér az irodába, és elkészít egy részletes, kiterjedt jelentést, amely magában foglalja: az otthon pozitív jellemzőit és negatív jellemzőit; egy javasolt alaprajz; javaslatok és ötletek; tippek és trükkök; erőforrások; valamint az egyes lépések megtételéhez és végrehajtásához szükséges lépések alapos áttekintése. Általában visszajönnek és átmegyek veled a jelentésen, és végigsétálnak az otthonon a tervvel.
Ha több segítségre van szüksége, a legtöbb állatorvosnak olyan csomagot kell kínálnia, amely magában foglalja az Ön számára kialakított ütemterv megvalósításának segítségét. Ezt rendszerint az óra, a fél nap vagy a teljes nap díjazza.
Hogyan tudom, hogy szükség van-e a színpadra vagy nem?
Javasoljuk, hogy minden otthont be kell szervezni: lakóépületek, új építés, lakóházak, városi házak, üres házak, bérlakások vagy otthonok. Azt is javasoljuk, hogy a piaci viszonyoktól függetlenül lépjünk fel. Más szóval, azt hisszük, hogy mindenkinek és minden otthonnak előnyei lehetnek a beiktatásnak. Némelyiknek szüksége lehet több bejáróra, mint mások, de minden otthont be kell állítani.
Frissítve: Ronique Gibson - Home Stage Expert