Hogyan lehet eldönteni, melyik bérleti idő megfelelő az Ön számára?
Miután a lakhatási kérelmet jóváhagyták, a bérbeadó választhat bérleti feltételeket, például egy vagy két évet. Azzal a lelkesedéssel, hogy aláírja a bérletet, és letelepedik az új helyére, kísértésbe kerülhet, hogy hosszabb távon választhat. A hosszabb bérleti idő nagyon jó lehet a legjobb választás az Ön számára. De mielőtt elköteleznétek egy bérleti időszakra vagy egy másikra, vegyél egy pillanatra, hogy fontolja meg az egyes előnyöket és hátrányokat.
Miért válasszon egyéves bérleti feltételeket?
Az egyéves bérleti időszak a lakások számára legkedveltebb bérleti időszak, és jó okból . Egy év elég hosszú ahhoz, hogy megtudja, szeretne-e elég lakás maradni még hosszabb ideig, és elég rövid ahhoz, hogy rugalmasságot biztosít számodra megfelelő idő alatt (12 hónap), anélkül, hogy meg kellene szüntetnie a lízinget, és esetleg büntetést kellene fizetnie . Ha úgy döntesz, hogy szereted a lakását, és jó bérlő voltál, akkor meg kell újítani a bérleti szerződésedet.
Miért válassza a kétéves bérleti feltételeket?
Ha biztos abban, hogy egy ideig marad az új lakásában, fontolja meg a bérleti szerződés aláírását egy kétéves időtartamra, ha rendelkezésre áll. Bár elveszíti a rugalmasságot, hogy elhagyhatja bérletét 12 hónap múlva, ha a dolgok nem jönnek létre, a kétéves időtartamra való elkötelezettségnek előnyei vannak.
Talán a legnagyobb előny a bérleti ellenőrzés.
Még akkor is, ha a bérlő a következő megújításkor fel akarja emelni a bérleti díját, 24 hónap helyett 24 hónapot kell várnia. A megtakarítások jelentősek lehetnek, ha olyan gazdaságban vagyunk, ahol a bérleti díjak emelkedése várható.
A hosszabb bérlet másik előnye a nyugalom. Tudni fogod, hogy legalább két éve az új otthonodban van.
Mivel a bérbeadónak nem lesz lehetősége arra, hogy 12 hónapon belül ne újítsa meg a bérleti szerződést, 24 hónapig maradhat (a bérleti díj vagy egyéb súlyos bérleti szerződés megsértése miatt nem kerül kifizetésre).
Egyes esetekben kétéves bérleti szerződés aláírásával pénzt takaríthat meg. A bérlők megkeresése és a lakás bérlése után a bérlő költségei költségesek és időigényesek a földesurak számára. Ha hajlandó aláírni a kétéves bérletet, akkor lehet, hogy tárgyalhat a bérbeadóval egy alacsonyabb bérleti díjért. Végül is garantálja, hogy a bérleti díj két évre szól, így a bérbeadónak nem áll fenn az üresedés kockázata ebben az időszakban.
Ellenőrizze a törésszabályzatot
Kétéves bérleti szerződés aláírásakor még fontosabb, hogy megértsük a bérleti szerződés megszakításának következményeit. Győződjön meg róla, hogy az írásos bérleti szerződés tartalmazza ezeket a részleteket. Ne hagyatkozzanak semmilyen szóbeli megállapodáson. Az ésszerű bérleti szerződési feltételek magukban foglalhatják a bérlőnek a biztosíték elvesztéséért való kötelezését vagy a bérleti díj további havi (vagy akár két) fizetését. Vigyázz azokra a politikákra, amelyek a bérletért felelősek, bármikor, hogy a lakás üres. Ha a bérbeadó megkapja a bérleti díjat, függetlenül attól, hogy talál-e másik bérlőt, mi ösztönzi az új bérlőt?