Lakás bérlésénél a bérlakások két alapvető típusától függnek: a bérlő a következőket kínálhatja Önnek: határozott idejű bérlet és havi egy hónapos megállapodás. Itt van az egyes megállapodások előnyei és hátrányai, így eldöntheti, melyik a legjobb megoldás.
Rögzített lízing
A leggyakoribb bérleti megállapodás határozott idejű bérlet. A bérlet tartalmazza a bérleti időtartamot, és amikor az idő lejárt, meg kell újítanod a bérletedet a lakásban való tartózkodás esetén, ha ez a lehetőség rendelkezésre áll.
A legtöbb bérleti szerződés egy év, de a kétéves időszak nem ritka. Más megoldások is lehetségesek. Például, ha a lakás több hónapig üres volt, mielőtt költözött volna, a bérbeadó kérheti, hogy a megszokott 12 hónap helyett 15 hónap helyett írja alá a lízinget, hogy a lízing megszűnési ideje összhangban legyen a másik bérlők bérlete. A kiterjesztett lízing nem csak szervezési célokra szolgálhat; például a bérlőnek szüksége lehet arra, hogy a bérleti szerződés megszűnjön egy csúcsidőszakban, például a nyár folyamán.
Hónap-hónap bérleti szerződés
A havi bérleti szerződés egy rövid lejáratú, egy hónapra szóló bérleti szerződést jelenthet. De van egy kulcsfontosságú különbség: a hónapról hónapra szóló megállapodások automatikusan megújulnak, ha sem Ön, sem a földesúr nem értesíti a felszabadulást meghatározott időn belül. Például, ha október végén szeretné kijutni, előfordulhat, hogy szeptember vége előtt értesítenie kell a szállásadót.
A havi bérleti díj fő előnye a rugalmasság. Nem kell aggódnia egy bérleti szerződés megszüntetéséért egy egyéves vagy kétéves időszak közepén, amely költséges lehet. Ehelyett bármely hónapban havi egy hónapos bérletet adhat meg, ha a bérlőnek elegendő értesítést kap (általában 30 nap).
Természetesen a bérbeadónak ugyanaz a rugalmassága. Mint a bérlő, azzal a kockázattal jár, hogy bármikor értesülhet a nem-visszautazásról, amikor 30 napig (vagy egy kicsit többet, ha a bérbeadó havonta egy hónap közepén ad tájékoztatást) új otthon.
Biztonság és rugalmasság
A határozott idejű és a havi kölcsönbérlés között ez az egyszerű kérdés merül fel: Szüksége van annak a biztonságára, hogy nem kell elmozdulnia legalább egy éven keresztül, vagy a leginkább a rugalmas megállapodás előnyeiből részesülne, annak ellenére, hogy ez megváltoztathatja rövid időre? A bérleti díj rugalmassága hónapról hónapra egyenlő kockázattal jár. Ezért jó ötlet, hogy reális legyen arról, hogy mennyire hajlandók (és képesek) arra, hogy kiszálljanak és találjanak egy másik lakást az év minden hónapjában. Másrészről, ha jó eséllyel lehet kevesebbet egy éven belül elköltözni, egy hónapról hónapra szóló megállapodás is megéri a kockázatot.
Néhány földesurak hajlandóak harmadik lehetőséget kínálni arra, hogy egy határozott idejű (általában egyéves) bérleti szerződést kezdjenek, és a bérleti szerződés lejártát követően váltsanak havi egy hónapra szóló megállapodásra. Sok bérlő számára ez vonzó kompromisszum; egy éves bérleti szerződést kapnak, és az év elteltével a lakásban maradhatnak anélkül, hogy alá kellene írnia egy másik határozott idejű bérletet.