Sok mindent a lakásfelújításról rugalmas. Mindig megváltoztathatja a falak színeit, vagy egy másik hat hüvelykes falat átengedhet. De biztos, hogy pénzre van szüksége. Egyetlen köröm nem kapja meg a kalapált vagy PEX vonalat, vagy drótfonalat, vagy pénzt pénz nélkül öntött.
Itt vannak a legnépszerűbb módjai az otthoni átalakítás finanszírozására, a legkívánatosabbtól a legkevésbé kívánatosig.
1. Készpénz és likvid eszközök
A leginkább rendelkezésre álló pénz lehet: megtakarítás, ellenőrzés, CD-k és megtakarítási kötvények lejárata közelében.
A készpénz teljesen a legtisztább, leghatékonyabb módja annak, hogy a projektedért fizetni kell, mivel Ön nem vonzza a hitelezőt.
Előnyök
- Nincs érdeklődés, nincs díj, nincs díj.
- Ön nem függ senki mástól.
- A finanszírozási sebesség azonnali; nem kell várni, hogy bárki felszámolja ezeket az alapokat.
Hátrányok
- Minden tartalékot elfed.
- A legtöbb ember számára nincs sok készpénz rendelkezésre a nagyobb projektekhez, például a kiegészítésekhez és a teljes szoba átalakításához.
Alsó sor : A pénzeszközök és a likvid eszközök a legjobb módja a projektek finanszírozására - de csak akkor, ha sok a tartalék. Egyes nyugdíjas számlák lehetővé teszik, hogy kölcsönözzön egy bizonyos százalékot.
2. Sweat Equity
Van barátod és családod? A hatos csomag és a pizzaköték árának köszönhetően segíthetnek a verejtékteljesítésnek a felújítási projektbe.
Előnyök
- A munka teljesen ingyenes.
- Elégedett, hogy 100% -ban ellenőrizze a projektet.
Hátrányok
- Csak a munkaerő szabad; még mindig fizetni kell az anyagokat.
- Ha egy tanulási görbe van benne, még mindig olcsóbb és gyorsabb lehet a munkavállalók bérlése.
Alsó sor : Néhány verejtékesség elengedhetetlen, sőt szórakoztató is lehet, de ne nyúljon el, ha nem biztos a képességeidben.
3. Zero-Interest Home Remodeling Hitelek
A Home Improvement Program (vagy "HIP") kölcsönök a megyéből nem teljesen ingyenes felújítási hitelek, de közelednek egymáshoz.
A megyék és más önkormányzatok támogatják az átalakítási hitelek egy részét vagy egészét a helyi lakásállomány megőrzésének elősegítése érdekében.
Egy forgatókönyv szerint ötéves, 50 000 dolláros 8% -os hitel, amely 3% -kal támogatott a HIP-en keresztül, a teljes kamatmegtakarítás 4 215 dollár lenne.
Előnyök
- Lényegében ingyenes pénz formájában támogatott kamat a kölcsön - támogatások, amelyeket nem kell visszafizetni.
Hátrányok
- A hitelek általában 25 000 és 50 000 dollár között vannak.
- A tulajdonjogokat még mindig Önnek kell fizetnie, beleértve a megemelkedett adókat, amelyek az otthoni javulás eredményeként jönnek létre.
- Az ilyen támogatások biztosításához kapcsolódó jelentős bürokrácia, ideértve a projekt megfigyelését, a befejezéshez szükséges időablakot és a hazai projektek szűk meghatározását (például úszómedencék, forró kádak, fedélzetek és egyéb luxus típusú elemek nem finanszírozzák ).
Alsó sor : A HIP-ok nem minden lakástulajdonos számára. De ha kvalifikálsz, akkor verhetetlen ügy.
4. Home Equity Hitel vagy hitelkeret (HELOC)
A háztartási hitel a klasszikus módja a háztartási felújítás finanszírozásának. Készítsen hitelt a saját házában lévő saját tőke ellenében.
Előnyök
- Nagy összegek állhatnak rendelkezésre nagy projektekhez, például kiegészítésekhez.
- Alacsony kamatlábak, mint a személyi kölcsönök és a hitelkártyák.
Hátrányok
- Ha továbbra is kimeríted a saját tőkeidőt, csökkenti az összeget, amelyet akkor kapsz, amikor végül eladod a házat.
- A rendelkezésre álló nagy összegek ösztönzik a felújításhoz nem kapcsolódó dolgok kiadásait.
Alsó sor : Ezt a kölcsönt csak nagy projektekhez, például kiegészítésekhez, medencékhez, autóbeállóhoz és mellékvágányokhoz célozza meg.
5. Hitelkártyák
Az a hitelkártya, amelyet minden hónap végén kifizet. Vagy a nulla kamat, amelyet nem kell fizetnie hat hónapra vagy egy évre. Egyes lakástulajdonosok egy újabb kamatláb kártyát fizetnek egy újabb kamatkártyával, ezáltal állandó, de kockázatos, nem kamatozású hiteleket teremtve.
Előnyök
- A pénz gyorsan elérhető.
- Jövedelmező pontok vagy jutalmak lehetségesek egyes kártyákon, nagy házi vásárlással.
Hátrányok
- A magas kamat és díjak veszélye.
- Adj neked hamis biztonságérzetet, hogy több pénzed van, mint amennyit valójában.
Alsó sor : Az otthoni felújítások finanszírozásának trükkös módja, és egy figyelmet és karbantartást igényel.