Hiányolsz, ha ezeket a hibákat eladod
Ezek az ingatlanértékesítési hibák nem fognak rúgni az eladásból , de megakadályozzák, hogy nagyszerű találatokat, nagyszerű árakat vagy mindkettőt kapjanak. Ha menni fogsz, tanulj profiként vásárolni. Itt van 8 hiba, hogy megállítsuk a birtok eladásait:
Nem nézett előnézeti képeket, mielőtt elmész
Most, hogy olyan sok ingatlanértékesítési fotó kerül előre online, nincs értelme megnézni őket.
Ha bármilyen méretű városban élsz, akkor minden hétvégén valószínűleg számos ingatlanértékesítés kerül megrendezésre.
Az előnézeti fotók áttekintése segít eldönteni, hogy melyik ingatlanértékesítésen kell először részt venni. A megállók sorrendjét úgy tervezheti meg, mint egy udvaros értékesítési útvonalon . Ez különösen fontos, ha valami különlegeset keres .
Nem várunk sorban, mielőtt az ingatlan eladás elkezdődik
Várakozás a soron, mielőtt egy ingatlan eladás kezdődik tűnhet, mint egy időpocsékolás.
Végtére is, nem valószínű, hogy korán kinyílik. Mindaddig, amíg megérkezel a kezdési időpontra, rendben kell lennie, ugye?
Rossz.
Mivel a legtöbb ingatlanértékesítés bentlakásos helyiségekben korlátozott helyet foglal el, a szervezők gyakran korlátozzák a belsejében engedélyezett vásárlók számát. Ha beleszólni akarsz az elsőbe, korán kell várnod, és várj a sorban.
A szabályok előzetes ellenőrzése
Az ingatlan értékesítés szabályai és irányelvei attól függően változnak, hogy melyik cég szervezi az értékesítést.
Néhányan hitelkártyát és csekket vehetnek igénybe. Néhányan ragaszkodnak készpénzhez.
Néhány embernek van kéznél, hogy segítsen betölteni a nagy tételeket.
Másoknál egyedül vagy.
Egyes ingatlanértékesítési cégek nem engednek be, ha nagy pénztárcát hordoz. Ha vissza kell vinnie a kocsit, valószínűleg vissza kell térnie a vonal végéig, és nem fog belépni az első csoportba. Ez azt jelenti, hogy a vásárlók, akik ismerik a politikát, lehet, hogy megvásárolják, amit akartok, miközben még mindig várni kell.
Kezdve az elülső és a munka az utat vissza
Mindig elmondhatom az alkalmi (vagy új) ingatlanértékesítőket a kereskedőknek és viszonteladóknak .
Az alkalmi vásárlók belépnek a kijelölt ajtóba, és lassan böngésznek az első teremben, ahová jönnek, általában a nappaliban, még akkor is, ha a nappali árukat nem az, amire reménykednek.
A kereskedők és más tapasztalt ingatlanértékesítők egyenesen indulnak a helyiségekhez, az általuk kívánt árucikkekkel . Ezután visszahúzódnak a többitől, hogy gyorsan keressenek valamit, amit elszalasztottak.
Mint a kereskedők. Keresse meg először azt, amit igazán szeretne, majd keresse meg a többieket.
Feltételezve, hogy a dolgok nem értékesítenek
A boltok értékesítésénél világos, hogy a bútorok, kiegészítők és háztartási cikkek eladó. És ha a ruházat és a készülékek megérkeznek, akkor általában megjelölve. De a rendelkezésre álló elemek egy része nem olyan nyilvánvaló.
A lámpatestek és az ablakkezelések értékesítési kezelések, még akkor is, ha még mindig telepítve vannak. Én is láttam kandalló kandalló és fürdőszobai hiúságok árcédulák. A szabadban a virágcserepek, urnák és kerti díszek is rendelkezésre állnak.
Ha látsz valamit, kérdezd meg, tudsz-e megvásárolni - még akkor is, ha ez valami, ami a házban maradna egy ingatlanügyletben.
Ne csak feltételezd, hogy nem teheted.
Feltételezve, hogy nincs a csalival járó eszköz, nincs kedvezmény
Egy ingatlanértékesítésnél, amikor nem kérik a kedvezményt, nem azt jelenti, hogy elakadtál, mert megfizeted az árat a címkén. Ez csak azt jelenti, hogy várnia kell.
A szakmai ingatlanforgalmazók általában az értékesítés napján, vagy akár az utolsó napi órákon alapuló kedvezmények ütemezését tartalmazzák. Lehet például, hogy 25% -ot vesz ki az eladás második napján, és 50% -kal többet a harmadiknál.
Időnként, ha rendszeres vásárlóként ismernek, akkor még a következő napi kedvezményt is kaphatják, ha hamarosan lezárják az ajtókat. És ha az utolsó napi kedvezmény nem elegendő valamit, menjen előre, és tegyen ajánlatot, amikor az eladás véget ér. Nincs semmi veszíteni.
Lehet, hogy szerencséje van a tulajdonos által szervezett birtokon történő értékesítésre.
Még akkor is, némelyek nem fognak megbélyegezni (bár némi akarat) az eladás első napján - vagy legalábbis nem a reggeli órákban.
Mindkét típusú ingatlanértékesítésnél, annál közelebb kerül az eladás, annál mélyebb a kedvezmények.
Nem keresi az útmenti területeket
Bár az ingatlanértékesítés tipikusan az otthoni felszámolás alatt áll, az értékesítési termékek gyakran más területeken is megtalálhatók.
Néhány kedvenc ingatlan-értékesítési leletemet megfigyeltem a garázsok és a tárolóházak között. Helló, szüreti karácsonyi díszek! A kerti bútorok és szerszámok a hátsó udvarban és a parkolóban is gyakran értékesíthetők.
Ha tonna rakományt és korlátozott helyet foglal el, a szervezők gyakran árusítanak árukat szekrényekbe, szekrényekbe és fürdőszobákba. Hacsak az ajtókat másképp nem jelölték meg, mindegyiküket csak abban az esetben nézze át. Más vásárlók gyakran zárják ki őket a szokásból.
Végül megtudja, hogy a padlások és a pincék tartalmaznak-e értékesítési árukat. Gyakran tesznek, de az ajtókat nem mindig jelölik. Ha nem tudsz megmondani, csak kérdezd meg.
Az ingatlan eladásának csak egy napja van
Csakúgy, mint a korlátozott idejű, másodlagos értékesítéseknél, a válogatás jobb az ingatlanértékesítés első napján, és az árak az utolsónál alacsonyabbak. De meg kell próbálnod mindkettőhöz.
Az ingatlan eladási árazása termékenként változik, az eseményt szervező személy és az Ön számára a forróság. Néhány első napi ára az, amit egy antik bevásárlóközpontban talál . Mások pedig töredéke annak, amit fizetne az eBay-en. És találkozhat mind ugyanabban az ingatlanértékesítéssel.
Az utóbbi esetben a fentieken túlmenően csak az utolsó napra szóló mélykedvezményekre járunk, ami azt jelenti, hogy hiányoznak azok a jó darabok, amelyek már hihetetlenül alacsonyak voltak.
Másrészt, ha csak a nyitás napján jár el egy ingatlanpiacon, akkor valószínűleg hiányozni fog néhány alkut, ami nem volt alkalom, amikor elmentél.
Tekintsen egy 200 dolláros székre, amelyet nem vásárolt, mert például új textúrára volt szüksége . Ha az utolsó napra 50 dollárra becsomagolhatod a székedet, érdemes megfizetni egy kárpitot.