Ha New York City-t bérelsz, nem hagyhatod a hidegben. Minden bérlőnek jogában áll egy lakásban, ahol hőség van, amikor fagyos és meleg víz van az év során. Bérlőnek fontos megérteni a bérlő felelősségét a meleg és forró víz biztosításával kapcsolatban, és mit tehet, ha a földesúr nem teljesíti ezeket a feladatokat .
Amikor a tulajdonosok forró vízzel rendelkeznek
Nem számít, hogy az évszak éve, ha NYC-ben élsz, forró zuhanni kell. Még a nyár legmelegebb napjaiban is, a víznek legalább 120 fokos állandó hőmérsékletet kell elérnie. A New York-i lakóingatlan-karbantartási kódex és a New York-i Több Lakóingatlan Törvény a földesurak forró vízigényét körvonalazza.
Megjegyzés: Ha a zuhanyzó vagy kád csaptelep tartalmaz biztonsági fokozatot, amely a legforróbb hőmérsékletet 120 foknál alacsonyabbra korlátozza, akkor a víznek legalább 110 fokos állandó hőmérsékletet kell elérnie.
Amikor a földesuraknak hőnek kell lenniük
New York Cityben van egy "hőszezon", amelynek során a földesuraknak hőnek kell lenniük a bérlőiknek. A New York-i lakhatási törvény értelmében a földesuraknak különleges időpontokban október 1. és május 31. között hőnek kell lenniük, és amikor a külső hőmérséklet egy bizonyos pontra esik:
- A nap folyamán a belső hőmérsékletnek legalább 68 fokosnak kell lennie mindenütt a lakásában 6 és 22 óra között, ha a külső hőmérséklet 55 fok alá esik.
- Éjszaka a lakás minden órájában legalább 22 ° C-ot kell lennie, 22 órától 6 óráig
Amellett, hogy kimondja, hogy a földesúrnak hőnek kell lennie, a város azt is szabályozza, hogy a hő ne legyen bekapcsolva. Csakúgy, ahogy télen is meleg lenne, valószínűleg nem akarsz fortyogni a lakásodban a már forró nyári hónapokban.
Ezért, június 1-jétől szeptember 30-ig panaszt tehet egy olyan lakóépületről, melynek hője van.
Hol alkalmazzák a hő és a forró víz törvényeket?
A fenti rendelkezések a New York-i városrészek mindegyikében: Manhattan, Brooklyn, Queens, Bronx és Staten Island lakóinak bérlésére vonatkoznak. Ezek kiterjednek a kereskedelmi épületekre és a nem lakóépületekre is, ideértve a következőket:
- Kormányzati épületek
- Senior központok
- Magániskola
- Nappali központok
- Kábítószer-rehabilitációs létesítmények
Jelentse be a bérlőt a NYC Heat Law megsértése miatt
Ha a bérbeadó nem biztosít megfelelő melegséget vagy meleg vizet, akkor lépéseket tehet. Először is fel kell vennie a kapcsolatot a földesúrával, vagyonkezelővel, vagy a szuperintendens épületével, hogy jelezze a problémát. Ha nem tudják megoldani a problémát, vagy megtagadják a kipróbálást, akkor a következő lépés a 3-1-1. Panasz benyújtása a NYC Citizen Service Center szolgáltatással. A központ megpróbálja először a nevedben felvenni a kapcsolatot a földesúrjával, és ha sikertelenül küldesz lakást felügyelőt a lakására. Ha az ellenőr megállapítja, hogy nincs elegendő meleg vagy forró víz az Ön lakásában, akkor lehetősége lesz épületek széles körű megsértésére.