Ha Ön lakó bérlő, sok joga van a földesúr, a szomszédjaid és a szobatársak számára. A szövetségi, állami és helyi törvények biztosítják, hogy kényelmesen élvezhessék lakását, mert tudják, hogy például a földesúr nem tud kiutasítani, csak azért, mert úgy érzi, hogy tetszik, vagy hirdetmény nélkül növeli a bérleti díját. Ha tudod, hogy a jogaidról tudsz, akkor segít felállni neked, ha úgy gondolja, hogy megsértették őket.
Ha megszakítja a bérleti szerződést, továbbra is fizetnie kell a bérleti díjat? Lehet-e a bérbeadó lekapcsolni a segédeszközöket, hogy megpróbálja kiszabadítani? Milyen jogai vannak akkor, ha a szomszéd hangos zenével őrül meg? Itt találja meg.
Lebontás
A bérleti szerződés kötelező érvényű szerződés Ön és a földesura között, ezért bármely okból történő megszegés szerződésszegés. Azonban néha az élet beavatkozik a terveidhez, és előfordulhat, hogy le kell mondania egy bérletet. Egy másik városba költözni egy munkához, házasodni vagy elvált, vagy otthon megvásárlásának döntése miatt mindazon okok miatt lehet, hogy önnek szüksége van egy beszélgetésre a szállásadóval az Ön lehetőségeiről. Jogai országonként változnak, és gyakran büntetést von maga után a korai elhagyáshoz. Ha rengeteg figyelmeztetést és ajánlatot adsz arra, hogy segítsen a bérlőnek új bérlőt találni, egyszerűen kiszállhat és nem büntethető, de ha a bérlő érzi, hogy nehéz lenne bérelni a lakását, valószínűleg szükség lesz rá fizetni a bérleti díját, amíg a csere nem található.
A legjobb kiindulópont a beszélgetés a tulajdonosával.
Eredmények a tulajdonostól
A bérleti idő alatt sokféle probléma merülhet fel, amely megkövetelheti a földesúrtól, hogy tegyen lépéseket, például hibás készülékkel, fűtési problémákkal, kártevők elleni védekezéssel, zajos szomszédokkal vagy a bérlet korai megszüntetésével.
Azonban nem minden földesúr udvarias, amikor időben válaszol a bérlőkre. Ha van olyan kérdése, amely a földesúr figyelmét igényli, akkor kezdjen el a kommunikációs protokollok követésével kapcsolatban. Lehet, hogy a földesura inkább az e-mail helyett hívja, vagy közvetlenül a karbantartó társasághoz fordulhat. Mindig legyen kitartó, és hagyja, hogy a bérbeadó tudja, mi van benne, amikor kérést tesz (például ha a víz szivárog, és károsíthatja az ingatlant).
Írásos szobatársakról szóló megállapodások
A szobatársakkal való életvitel nem mindig könnyű, de számos kérdést, amelyekkel szembesülhet, közös problémák megoldásával megoldható, mielőtt költözne és írásban megállapodásra jutna. Döntse el, ki fizet, mit, mit fognak hozni a helyszínre a készülékek és a bútorok tekintetében, és hogy mit fog tenni abban az esetben, ha valaki korábban el kell mennie, vagy nem fizethet bérleti díjat. Ezután írd le és élvezd együtt az idődet, mint szobatársakat.
A rossz szomszédokkal való foglalkozás
A szomszédod hangos zenét játszik vagy késő éjszaka van a vad partizatokkal? Vagy talán elhagyják a szemetet a teremben, vagy egyébként egy kevésbé ideális élethelyzetet hoznak létre az Ön számára. Az első lépés a helyzet megoldására a közvetlenül a szomszédokkal való beszélgetés.
Lehetséges, hogy nem veszik észre, hogy zavarják, és a probléma megoldódik. Ha ez nem működik, beszéljen a bérlővel, és nézze meg, segítenek-e beszélni a másik bérlővel. Ha a problémák nem oldódnak meg, és elég jogszerűek, akkor a rendőrség is részt vehet, vagy végső esetben a bírósághoz fordulhat. Ha azonban a probléma inkább kellemetlenség, mint komoly probléma, akkor megpróbálhat saját intézkedéseket hozni annak érdekében, hogy ne engedhesse meg őket a bőr alá, mint például a füldugók éjszaka viselése, ventilátor használata a fehér zaj létrehozása vagy légtisztító minden olyan szagért, amely a szomszéd egységéből kiléphet.
A rossz tulajdonosok bejelentése a HUD-nek
Ha a bérbeadó szövetségi támogatást kap az Amerikai Lakásügyi és Városfejlesztési Minisztériumtól (HUD), de nem felel meg az alacsony jövedelmű bérlők biztonságos és tisztességes lakhatásának biztosítására vonatkozó kötelezettségének, jelentse a hatóságnak a kérdést.
A HUD-vel vagy HUD-vel támogatott tulajdonságokkal rendelkező bérlőket arra ösztönzik, hogy jelezzék a földesurakkal kapcsolatos problémákat a HUD-hez a (800) MULTI-70 (1-800-685-8470) számon a Multifamily Housing Complaint Line hívásával. A HUD szakemberei angol és spanyol nyelvű panaszokat és aggodalmakat hallanak.