A lakbérek igénylése esetén a jövedelem igazolása szinte bármilyen típusú bérleti szerződés esetén alapfelszerelés, de az adójóváírással kapcsolatban a jövedelem ellenőrzését törvény írja elő. Ne feledje, hogy a jövedelem magában foglalja a rendszeres munkaszerződést, és magában foglalhatja a befektetésekből vagy egyéb eszközökből származó bevételeket. Általában az eszközöket nem veszik figyelembe a bevétel ellenőrzéséhez. A bérbeadó ellenőrizheti a hitelét is, mielőtt jóváhagyja az alkalmazást.
Hogyan foglalják le a földesúrok a jövedelmet
Míg egyes földesúrák nagyon informálisan ellenőrzik a foglalkoztatást vagy a jövedelmet - például egyszerűen megkérdezi, hol dolgozik és mit csinál - mások kérhetik írásbeli bizonylatát foglalkoztatásáról és / vagy jövedelméről. Ha van munkáltatója (ön nem önálló vállalkozó), a bérbeadó kérheti néhány hónap fizetős csonkját. Alternatív megoldásként megkérhetjük, hogy a legfrissebb W-2 dokumentumot jelenítse meg a tavalyi teljes bevétel bizonyítékaként. Ha Ön önálló vállalkozó, a bérbeadó kérheti bankszámlakivonatait, amelyek újabb betéteket mutatnak be fiókjába. Mivel azonban az önfoglalkoztatók gyakran szabálytalanul jövedelmezőek, az adóbevallásokon keresztül gyakran könnyebb az éves jövedelem ellenőrzése.
Mi az adójóváírás-tulajdon?
Az adójóváírás tárgyát adóhitel-helynek vagy adóhitel-építésnek is nevezik. Ez egy lakóház-komplexum tulajdonosa egy bérbeadónak, aki részt vesz a szövetségi alacsony jövedelmű lakásadó-hitelprogramban.
Ezek a földesurak megkapják a támogatható épületek adójóváírásait annak ellenére, hogy a lakások egy részét vagy egészét bérelték alacsony jövedelmű bérlők részére egy korlátozott bérleti díj mellett .
Az adójóváírásra vonatkozó jövedelem igazolása
Felnőtt kérelmezőként vagy háztartástagként elvárható, hogy a bérbeadó kérje Öntől, hogy írja alá az információgyűjtést engedélyező beleegyezési formanyomtatványt, beleértve a harmadik felekkel való kapcsolatfelvételt is.
Ne feledje, hogy ha úgy dönt, hogy nem írja alá a jóváhagyási űrlapot, a bérbeadó nem fogja tudni Önt egy alacsony jövedelmű lakásért. Önnek és a legalább hatéves gyermekeknek, akik veletek együtt laknak a lakásában, vagy olyan társadalombiztosítási számot vagy tanúsítványt kell adniuk, amelyet soha nem kaptál meg.
A földesuraknak olyan hitelesítési módszereket kell használniuk, amelyek elfogadhatók az Amerikai Lakásügyi és Városfejlesztési Minisztérium (HUD) számára. Ők is felelősek annak meghatározásához, hogy az általuk megkapott ellenőrző dokumentáció megfelelő és hiteles-e. A HUD elfogadja a három ellenőrzési módszert (az elfogadhatóság sorrendjében): harmadik féltől származó ellenőrzés, dokumentumok áttekintése és háztartási tanúsítás. Ha az első opció (harmadik fél általi ellenőrzés) nem áll rendelkezésre, a földesúroknak dokumentálniuk kell az okot a bérlői fájljában, mielőtt kevesebb elfogadható hitelesítési módszert követne.
- Harmadik fél általi hitelesítés: A HUD preferált módja a földesuraktól a harmadik féltől származó hitelesítéshez olyan írásos dokumentáció, amelyet közvetlenül a harmadik fél forrása küld a levélben vagy az interneten keresztül. A földesuraknak közvetlenül a harmadik fél forrásaihoz kell kapcsolódniuk (a dokumentumok manipulálásának elkerülése érdekében), ezért ne lepődj meg, ha a földesúr visszautasítja az ajánlatot, hogy kézzel küldjön egy igazoló dokumentumot, például munkáltatóján vagy bankján keresztül.
- Szóbeli igazolás: A földesúrok a szóban forgó adatokat harmadik fél forrásaival is telefonon is ellenőrizhetik. Bár nem annyira megbízható, mint az írásos dokumentáció, szükség lehet rá, ha harmadik felek nem válaszolnak az írásbeli ellenőrzési kérelmekre.
- Dokumentumok áttekintése: Ha harmadik féltől származó ellenőrzés nem lehetséges, akkor a földesúrák felülvizsgálhatják a dokumentumokat (például egy sor fizetős csonkot, ha a munkáltatók nem hajlandók válaszolni a bérlői foglalkoztatási ellenőrzési kérésére ).
- Háztartási tanúsítás: Végső megoldásként egy olyan tulajdonos, aki nem tudja megfelelő ellenőrzést szerezni, hivatkozhat a háztartás eskü alatt tett, hitelesített nyilatkozatára (vagy nyilatkozatára), amely a szóban forgó jövedelem összegét és típusát tartalmazza.