Ha olyanok vagyunk, mint a legtöbb bérlő, mivel Ön a lízing futamideje közelében van, akkor valószínűleg elkezdi gondolkodni arról, hogy mit kell tennie annak érdekében, hogy visszaadja az óvadékát. Az első hely, ahol keresni lehet a választ, a bérleti szerződés, de valószínűleg nem túl megvilágosító. Valószínű, hogy a bérleti díj azt mondja, hogy ennél sokkal többet kell hagynia a lakását "seprű tisztán" állapotban. Mit jelent ez, és ki kell mennie, és vesz egy seprűt?
A seprű tiszta többet jelent a padlóknál
A "tisztátalan seprű" kifejezés a szokásos ingatlantulajdonúvá vált, azzal a feltétellel, hogy a bérbeadó elvárja, hogy a bérlő elhagyja lakását. Nincs olyan univerzális definíció erre a kifejezésre, amely meghatározza a részleteket, de itt van néhány útmutatás arra vonatkozóan, hogy mit kell tennie, amikor eljött az ideje:
- Az ésszerű kopás rendben van. Nem itt az ideje, hogy megkezdjük a javításokat, és valószínűleg nem az Ön felelőssége. Remélhetőleg a lakása rossz vagy hibás része, például a mennyezeten repedezett repedések vagy a sérült ablakformázás olyan elemek, amelyeket a bérbeadó figyelmébe fordított, amikor beköltöztek. Ha nem jelentett károkat, amikor beköltözött, vagy ha a kár amikor ott éltél, és akkor nem értesítetted a földesuraidat, akkor problémád lehet. Ezen a ponton a legjobb, ha rámutat a bérlő minden kárára és elmagyarázza, mikor történt. Ha hagyja, hogy a bérbeadó felfedezhesse átjárását, nagyobb valószínűséggel felelős a kárért.
- Ne hajtsd át a lakást. A földesúr új lakást kölcsönözhet a lakásának, az áthelyezés és a következő bérlő mozgása között. De ezt nem kell megtennie. Ha azonban a lakásod falai között - engedély nélkül vagy anélkül - festett, a festményt vissza kell festenie (kivéve, ha a bérlő másként elmondta). Legfeljebb néhány apró területet kezelhet a tapintó festékkel vagy olyan termékekkel, mint például a Mr. Clean Magic Eraser (hasonlítsa össze az árakat). Bár ez nem feltétlenül szükséges, néha kicsi esztétikai javítások nagyban hozzájárulhatnak az apartman összbenyomásához.
- Távolítsa el a körmöket a falakról. Ellenőrizze a falakat, hogy megbizonyosodjon róla, hogy minden olyan körmök, horgok vagy egyéb eszközök, amelyekről a kereteket és egyéb elemeket akasztja, eltűnt. Vegyük az extra lépést, és töltsük át a területet, hogy kitöltsük a maradék kis lyukakat.
- Tedd magad a földesúr cipőjébe. Gondold végig, hogy mi lenne az, ha elégedett lenne, ha a bérlő a lakás bérlése után ellenőrizte volna a lakást. Egy másik stratégia az, mintha úgy tennéd, mintha a legjobb barátodtól mentesen bérelnél a lakásban , és azt szeretnéd, hogy a barátod visszatérésével minél jobban bemutatható legyen.
- Fontolja meg a takarítási szolgáltatás igénybevételét. Ha már rendelkezik takarítási szolgáltatással, rendszeresen tisztítsa meg a lakást, akkor az utolsó takarítást meg kell ütemezni egy-két napig, mielőtt kiszállsz. Ha saját kezűleg kezeli a takarítást, alapos munkát végez, mielőtt elhagyja a helyét, vagy bérelhet egy szolgáltatást, amely segít Önnek ebben az utolsó alkalommal. A takarítási szolgáltatások általában átrakodás vagy kihelyezés előtt speciális díjat számítanak fel a tisztításhoz, a lakások méretétől és az üresen hagyott árak alapján.
Ha követni fogja ezeket a mutatókat, akkor a bérleti szerződés követelményeinek megfelelnie kell ahhoz, hogy visszaszerezze a biztonsági letétet, még akkor is, ha nem rendelkezik seprűvel.