Mit kell tudni erről a kulcsfontosságú dokumentumról?
Amikor bérel egy lakást, akkor és a földesúrja valószínűleg aláír egy bérleti szerződést, olyan dokumentumot, amely jogot ad arra, hogy az új otthonát elfoglalja mindaddig, amíg a bérleti szerződés érvényben marad.
Mielőtt aláírná a bérleti szerződést, akkor talán kíváncsi lesz arra, hogy mi a legjobb bérleti idő, mennyit költöz, ki másnak is szüksége lehet a bérleti szerződés aláírására, és még akkor is, ha jobb lenne a lakás bérlete nélkül bérbe adni egyáltalán.
Miután aláírta a bérleti szerződést, dönthet úgy, hogy korán ki kell költöznie, és aggódnia kell, hogy a bérleti szerződés megszakítása szankciókat vonhat maga után.
Vagy esetleg felmerülhet egy bizonyos szabály a bérletben, és meg kell győznie a bérlőt, hogy a szabály tisztességtelen, vagy hogy nem vonatkozik Önre.
Szerencsére felkészülhet és sok problémát elkerülhet azáltal, hogy felolvassa a lenti bérleti díjak alapjait.
Rögzített lízing versus Month-to-Month bérleti szerződés
Legtöbbször a földesurak és a bérlők megállapodnak egy meghatározott időtartamú, például egy évre szóló bérleti szerződésben. Az idő előrehaladtával mindkét fél megállapodhat abban, hogy megújítja a bérletet egy másik határozott időre. Tudja meg, miért lehet előnyös a hosszabb bérleti idő, vagy nem ?
Ezzel szemben a havi bérleti szerződés automatikusan megújul, hacsak a bérbeadó vagy a bérlő nem dönt. Bár ez úgy tűnik, hogy nagyobb rugalmasságot kínál, ez áron megy.
Amit tartozol a bérleti aláírással
Készüljön fel a havi bérleti díj két-négyszeresére, ha nem többet, a bérleti szerződés aláírásával együtt.
Előre fizetett bérleti díj, plusz biztonsági letét, bróker díja, mozgó díjak és még sok minden bizonnyal be kell vinni a pénztárcáját a bérleti szerződés aláírásához. Itt további részletek találhatók a bérleti aláírással kapcsolatban .
Lízinggaranciák
Ha aggódsz, hogy a földesurak nem írnak alá egy bérletet veled, mert azt gondolják, hogy nem keresnek elég jövedelmet, akkor lehet, hogy egy rokon vagy barátja segíteni tud, ha aláírja a bérletet kezesnek.
Ha megtalálja álmai lakását, de a bérbeadó bizonytalan pénzügyi háttérellenőrzés után adhatja bérbe, kérheti ezt a lehetőséget.
Téves bérleti szabályok
Gyakran elég, a bérlők úgy vélik, hogy egy bizonyos bérleti követelmény tisztességtelen. Ha úgy érzed ezt, nagyon jól lehet igazolni, hogy nem követed a követelményt. Lakást bérlőnek tartsd észben, hogy egy szabálysértés kockáztathatja az otthonod elvesztésének veszélyét, ezért fontos, hogy megfogalmazza az okát, amiért úgy gondolja, hogy a logika és a törvény az Ön oldalán áll, amikor az érvényességét lakásszabály.
A bérleti szerződés megszakítása
A bérlőknek gyakran jó oka van annak, hogy korán el akarták szüntetni a bérleti szerződést. Például az egyik leggyakoribb ok az, amikor a bérlő úgy dönt, hogy otthont kíván .
Ha meg kell szüntetnie a bérleti szerződést, keresse meg, hogyan lehet elkerülni vagy legalábbis korlátozni a büntetést a bérlőtől.