Lehet, hogy más lehetőségei vannak a bérleti szerződés megszakításának
Ha bérlő vagy, és fontolóra veszi az új otthon vásárlásának nagy lépését, akkor talán elgondolkodhatsz arról, hogy mit fogsz csinálni a lakásodra vonatkozó bérleti szerződésed tekintetében. Hacsak az otthoni vásárlás nem időzített, így az elfoglaltság elfogadásához abban az időben, amikor az éves bérlakásod befejeződik, előfordulhat, hogy pénzt keres. Vagy meg kell újítanod a lakást a lakásban, ebben az esetben Önnek jogilag kötelessége fizetni a bérletet a lakásban; vagy korán kell elhagynia a lakását, mely esetben mind az új otthoni jelzálog-kifizetéseit, mind pedig a fennmaradó havi fizetéseket a lakásán kell kifizetnie.
Nem is teheti meg a bérleti szerződést, és megállíthatja havi kifizetéseit az Ön lakásán - ha állandó bérleti szerződéssel rendelkezik, törvény szerint köteles fizetni a bérleti időszak végéig, és a bérlő, aki csak abbahagyja a kifizetést, valószínűleg megtalálja magukat nagyon trükkös vizeken.
Szerencsére ebben a helyzetben lehetnek más lehetőségek is. Az első dolog, hogy találkozzanak a földesúrával, hogy megvitassák az alternatív lízing lehetőségeket, amelyek lehetővé teszik, hogy maradjanak a lakásban, amíg készen áll a mozgásra, kevés, ha van ilyen, pénzbüntetés.
Váltson havi bérleti szerződésre
Ahelyett, hogy megújítja a bérleti szerződést, kérdezze meg a bérbeadóját, hogy folytathatja-e a lakás bérlését hónapról hónapra. Ez a lehető legnagyobb rugalmasságot kínálja, és ideális, ha biztos abban, hogy hónapokig mozog. A havi bérleti szerződés megszüntetéséhez általában 30 napos felmondást ad a bérlőnek, majd büntetés nélkül hagyja el.
Az egyetlen veszély, hogy szem előtt tartsuk, hogy a bérbeadó 30 napos felmondási idővel is megszerezheti a jogot, ha a lakóépületben nagy a kereslet, és lehetőségük van arra, hogy egy másik hosszú távú fix bérlet.
Néhány földesúr egyetért a havi bérleti díjakkal egy kissé nagyobb havi bérleti díjért.
Ez várható, hiszen kockázatos a lakás üresen tartása, amikor váratlanul észreveszi. De ez egy kis ár, hogy fizetni kell a rugalmasságot, hogy hagyja el a lakást, ha akarod.
A bérleti szerződést rövid időre újítsa meg
Ahelyett, hogy egy másik évre megújítaná a rögzített lízinget, nézze meg, hogy a bérbeadó beleegyezik-e rövidebb, határozott időre, például hat vagy akár három hónapra. Ha például három hónapra megújítja, és még mindig nem vásárolt otthon, akkor további három hónapig megújítható. Ez a lehetőség némi védelmet nyújt a bérbeadó számára, aki időben új bérlőket kereshet az üres helyigényű lakás minimalizálása érdekében, miközben még mindig bizonyos rugalmasságot biztosít az új lakásvásárlás időzítéséhez.
Megadhatom?
Azt is megkérdezheted, hogy magadban bérelheted-e a lakásodat a hónapokig, amikor nem leszel, majd használd a pénzt, hogy fizesse meg a bérlőt a bérbeadónak. Ez gyakran megtörténik, de nehézségekbe ütközik, ha nem vagy óvatos. Először is, az aláírt bérleti bérlet Ön és a földesúr között van, és minden olyan kárért, amely a bérlőből származik, az Ön felelőssége. És lehet, hogy úgy viselkedsz, mint egy földesurak, magad gyűjted a pénzt, majd fizeted a bérbeadónak.
Lehetséges, hogy a bérletnek egyértelmű tilalmai vannak a bérbeadással szemben, nyilvánvaló okokból - a bérbeadó a pénzügyi hátterének és hírnevének köszönhetően bérbeadta Önt, és egy ismeretlen bérlő bevezetése az egyenletbe nagyon problémás lehet.
Mégis érdemes megpróbálni, ha a bérbeadó nem fogadja el a bérletet más módon. Közvetlenül érkezett, és lehetővé tette, hogy a bérbeadó interjút és jóváhagyja a kiválasztott személyt, mindössze annyit kell tennie, hogy az ügyletet elvégezzék. A bérbeadó aggodalma végül is egy olyan lakásról való elvesztésről szól, amely üresen fekszik, és feltéve, hogy a jövedelemáramlás folyamatos marad, elfogadhatnak egy bérletet.
Bár meg kell hirdetni, interjút, és ki kell választania egy megfelelő jelöltet, ami nehéz lehet. Ne felejtse el, hogy Ön felelős azért, hogy ki választja ki, és ha nem élvezheti a fizetést, akkor nincs sok jogi védelme - a földesúr felelőssége a tiéd.
Ne próbáljon bérelni a ravaszra, anélkül, hogy elmondaná a bérbeadónak. Szinte soha nem hagyja el ezt, és nem éri meg a kockázatot.
Ha az Egyéb beállítások nem állnak rendelkezésre
Lehetséges, hogy a földesúr nem fog egyetérteni ezekkel a lehetőségekkel. Továbbá, ha a bérleti szerződés több hónapos lejáratú - pl. Egy heted évvel ezelőtt aláírta az egyéves bérleti szerződést - akkor valószínű, hogy a bérleti szerződés lejárta előtt készen áll arra, hogy új otthonába költözzön. nem lesz lehetősége kipróbálni ezeket a lehetőségeket. Ha ez a helyzeted, akkor célod legyen, hogy a bérletet olyan módon szüntesse meg, amely minimális büntetést jelent.