Megtalálni a megfelelő lakást és aláírni a bérleti díjat az ünneplés. Nem csak az új otthonodra vágyódhatsz, de örülhetsz, és könnyedén érezheted, hogy az erőfeszítéseid megtérülnek, és a lakáskeresésed vége. Azonban ez az idő is, amikor meg kell nyitnia a pénztárcáját, és átadnia kell néhány komoly pénzt, amely átlagosan kétszer-négyszer annyi havi bérleti díjat számíthat ki, ha nem több.
Íme azoknak a tételeknek a leírása, amelyeket várhatóan az új bérleti szerződésre vonatkozó bérleti szerződés aláírásakor vagy attól függően fizet.
Közös fizetési tételek körül bérleti aláírás
- Előlegfizetés. Várja, hogy az első hónap bérleti díját, és lehetőleg az utolsó hónapot is, a bérlőnek béreljen aláírással . Ez úgy tűnhet, mintha sok pénznél lenne, de ne felejtsd el, hogy kezdődik a bérleti díja, és így el kell kezdened fizetni a havi bérleti díját. Továbbá, ha mind az első, mind a múlt hónap bérleti díját a bérleti szerződés aláírásával költi, akkor már az éves bérleti díj 1/6-át (12-ből 12-ből) gondozza el, így csak a a fennmaradó hónapok egyéves bérletre, mivel esedékessé válnak.
- Óvadék. Az államok különböznek abban az összegben, amelyet a bérlő a bérlőktől biztonsági letétként gyűjthet. A legtöbbet, amire fizetni kell, egy vagy két hónapos bérleti díjnak felel meg. Ha nem okozott kárt a lakásban a szokásos viselés mellett, akkor a bérlőnek vissza kell térnie a teljes letéti űrlapra a bérleti szerződés lejárta után. Számos állam kötelezi a földesurakat, hogy tartsanak bérlői biztosítékot egy kamatozó számlán, ami azt jelenti, hogy a betét vissza kell fizetnie a kamatokkal együtt. (Ne felejtsük el, hogy ez a kamat adóköteles az abban az évben, amikor megkapja, a jövedelmek részeként.) Nézze meg ezt az útmutatót az 50 állam és a Columbia körzet biztonsági letétjéről.
- Bróker díj. Ha ügynököt használtál a lakásodhoz, akkor a bróker díj fizetendő. Győződjön meg róla, hogy a kapcsolat kezdetétől kezdve tudja, hogy mennyi lesz a bróker, ami leggyakrabban az éves bérleti díj 10% -a vagy egy havi bérleti díj, de változhat.
- Mozgó díjak . Majdnem minden bérlő valamilyen költséggel jár. Függetlenül attól, hogy hivatásos mozgatókat bérel, teherautót bérel, vagy akár egy baráti társaságot is felvenne egy köszönetnyilvános vacsorára a miniváljáért és erőfeszítéseikért, fizetnie kell valamit, hogy az összes anyagát az új helyére vigye.
- Off-site tárolási díjak. Ha nem tud minden ruhadarabot elhelyezni az új helyére, és a rokonok nem túlságosan lelkesítik, hogy tárolják a tételeket a garázsukban vagy a padlásukban, az off-site öntároló eszköz használata ésszerű és népszerű választása. Ezek a szolgáltatások általában a hónapig terjednek, a szükséges tárhely nagyságától függően.
- Egyéb díjak. A bérbeadó díjat számíthat fel, vagy egyéb betétet számol fel, amely visszatérítésre akkor kerülhet sor, ha a bérleti szerződés lejárt. Például megengedheted, hogy kedvenceidet a lakásodban tartsd, feltéve, hogy Ön egy kisállat befizetését fizeti, amely akár 100 dollár, 200 dollár, vagy akár 500 dollár szomszédságában is végezhet. Az ilyen betét célja, hogy segítsen a bérbeadónak fizetni olyan helyzetben, amikor a kedvence kárt okoz.
- Ne feledje, hogy ha a kutyádat, macskát vagy más állatot meg kell tartani az otthonodban, mint egy ésszerű elhelyezést fogyatékosságra, akkor a bérbeadó nem számíthat fel peteggét.