Hogyan szervezzünk sikeres udvari eladást

Az udvari értékesítés lehet a legrosszabb fajta kínzása, vagy viszonylag egyszerű módja a rendetlenség tisztításának és extra készpénz készítésének. A célod valószínűleg az utóbbival rendelkezik. A sikeres, stresszmentes udvar eladásának kulcsa a szervezet. Kövesse az alábbi tippeket annak érdekében, hogy jól szervezett legyen.

Általános felkészítés

• Becsülje meg azt az időt, amikor úgy gondolja, hogy az udvar eladása együtt jár . Most pedig hármas, és állítsa be az adás időpontját egy kényelmes hétvégére.

• A hagyományos kisvárosi bölcsesség, ahol a vásárló medencéje korlátozott, egy hónapos első hétvégén tervezi az udvar eladását. A fix árbevételű vásárlók az akkoriban a legeredményesebbek lesznek. Úgy tűnik, nem annyira fontos a nagyobb városokban.
• Miután megadta a dátumot, menjen előre, és kapjon engedélyt, ha a városa megköveteli. Lehet, hogy elfelejtette, ha elfoglalt az eladásra.
• Nyomtass ki egy udvari eladási ellenőrzőlistát és idővonalat . Tartsa praktikusan, így leellenõrizheti a feladatait.

Gyűjtsd össze a Merchandise-t

• Kivéve a nagy tételeket, menjen előre és kössön olyan dolgokat, amire biztos vagy abban, hogy egy helyen, egy garázsban vagy ritkán használt helyiségben, ha lehetséges. Túllépnek az útból, fizikailag és szellemileg, miközben foglalkoznak az iffy tételekkel.

• Azokat az elemeket, amelyekről nem vagy biztos abban, hogy értékesítené, kérdezze meg magának ezeket a kérdéseket:
  • Ha még nem tudtam volna, megveszem ma is?
  • Érdekel, mi történik vele, vagy ki vásárolja meg? Ha aggódsz, ki kapja meg, akkor nem áll készen arra, hogy menjen.
  • Ha sajnálom, hogy eladta, cserélhető?

Ár az árut

• Vedd fel néhány neon színű árcédulát. Néhányan különböző árakon nyomtatnak elő.
• Ha nem nyomtatott matricát használ, akkor használjon egy nagy állandó jelölőt vagy valami hasonlóat, így az ár könnyű.
• Ha nem vagy rendszeres üzletkötő, menj el. Nézd meg az árakat és figyeld a vásárlókat. Ha az áru nagyon jól néz ki, de a legtöbb ember elhagyja a vásárlást, az árak túl magasak. Ha a vásárlók hordozzák a dolgokat, és izgatottnak tűnnek, akkor az árak megfelelőek.

• Ár minden. Könnyen ügyfelei számára vásárolni. Bosszantó, hogy kérjen árat mindenre, amit csak szeretsz - és néhány vásárló egyszerűen nem fog zavarni.
• Ne bízzunk olyan bonyolult rendszereken, ahol az ügyfeleknek olyan árakról kell beszélniük, amelyet a tömeg eltakarhat. Még akkor is, ha a nézetet nem blokkolják, őrületbe keverednek, és egyébként kérik az árakat. Több időt vesz igénybe, de örülni fog az, hogy a dolgok kevésbé hektikusak az eladás napján.
• Ha valamit értékesít valami értékkel, de nem vagy biztos benne, hogy mennyit, csináljon egy kész elemkeresést az eBay-en. Ezután áron kicsit kevesebbet.
• Ne töltsön túl. Érdekes jelenség. Néhány ember számára a csúnya, csupasz szék, amelyet nem tudnak elviselni, finom formatervező kárpit lesz, mint mentes állapotban, amikor eljön az ideje eladni.
• Ne számíts rá, hogy fizetsz valamit, hacsak nem vásároltad meg az udvaron. Ha azt szeretné, hogy a legjobb dollár, adjon árverésen egy tartalék, vagy tegye egy szállítmányozó boltban.
• Legyen tudatában annak, hogy az emberek elvárják, hogy elbánjanak . Határozza meg a minimális szintet, amelyet hajlandó megtenni a szebb elemeiért, majd adj hozzá 10-20 százalékot, hogy adjon magának egy tárgyalótermet.
• Ha nem hajlandó tárgyalni, írd be a "céges" szót a pricier darabjaid címkéin. Egyesek mindenképpen megkérdeznek, de nem annyit.

Hirdesse az udvar eladását

• Helyezzen be apróhirdetéseket a helyi újságba - mind az interneten, mind a nyomtatott verziókon - és a Craigslist-on.
• Súlyos vásárlók előre terveznek. Ha az eladásod pénteken kezdődik, csütörtökön elkezdheti újsághirdetését. Ha az eladás szombat, indítsa el a hirdetést pénteken.
• Kezdje el Craigslist hirdetését néhány nappal előre. Töltsd el az extra pénzt, és jegyezd fel a legfontosabb árut. Ne feledje el a címét, a dátumokat és a kezdő időpontot.
• A hirdetések nem fognak annyi forgalmat generálni, mint a minősített listák, de felsorolják az értékesítést az udvarok értékesítési webhelyein és az online közösségi naptárakban, mindaddig, amíg nincs költség.
• Ha a HOA, a környéked vagy a városod Facebook-oldalán szerepel, jegyezze fel az eladást is.
• A yard értékesítési jelek ugyanolyan fontosak, mint a közzétett listák. Használjon neon színű plakátlapot és vastag, vastag fekete betűket. Helyezze őket a környékének fő kereszteződésekéig, és minden olyan fordulóban, amely a házához vezet. Mutassa be az utat vastag, fekete nyilakkal. Helyezze el a jelzéseket az eladás előtt.

Állítsd be az eladást

• Ha az értékesítést a garázsban tartja, akkor néhány nappal előre meg kell kezdeni. Ha kint van, mindent készen álljon, és korán keljen fel.
• Várjon néhány vásárlót, hogy jelenjenek meg, miközben még kívülről állít, még akkor is, ha a kezdési időpont előtt van. Küldje el őket, ha elrontják, de tudják, hogy a korai madarak általában vásárolnak - és még mindig minden pénzük van a zsebében.
• Az összecsukható asztaloktól eltérően nem mutatnak árut sem olyan dolgokra, amelyeket nem szeretne eladni. Úgy tűnik, hogy a lehajtható asztalok nincsenek megfogva, hanem húzza ki az asztalt az ebédlőből, és a vásárlók őrülten megkérdezik, hogy eladják-e. Hívja le vagy bérelje le a hajtogatott asztalokat, ha nincsenek azok.
• Rendezze el a dolgokat logikusan. Helyezze el az összes könyvet egy helyen, minden ruhát, minden edényt stb.
• Értékes tárgyakat jelenítsen meg a házhoz közel vagy a belső ajtó közelében, ha az értékesítés egy garázsban történik, ahol szemmel tarthatja őket.
• Ha az értékesítést a garázsban tartja, távolítsa el mindazt, ami nem eladó. Ha ez nem lehetséges, húzza ki és használja a "Nem eladó" jeleket.
• Ha az eladás az udvaron van, tegye a "Nem eladó" jeleket vagy matricákat minden szoboron, gyepen díszítésre, növényre vagy verandára. Még jobb, mozgassa azt valahol máshol, amíg az eladás véget nem ér.

A Eladás során

• Győződjön meg róla, hogy rengeteg dollárkötvény, legalább egy kocka, és egy maréknyi dimes és nickels kezdeni.
• Hacsak nincs kijelölt pénztáros, nincs más feladata, aki egy kijelölt asztalnál ül, ne használjon pénztárat. Ellenkező esetben véletlenül hagyja abba a dobozt felügyelet nélkül egy bizonyos ponton a hektikus nap folyamán.
• Ha nincs kijelölt pénztárosod, akkor hordd magad egy fickócsomagot vagy egy kötényt sok nagy zsebben. A kötény a legjobb. Nem kell aggódnia a cipzárral kapcsolatban, és segít abban, hogy a vásárlók azonosítsák Önt az eladónak.
• Tartsa kézben a műanyag zacskókat és a régi újságokat olyan vásárlók számára, akik több vagy törékeny tárgyat vásárolnak. Ha van egy rohanás, akkor jó, ha átadja a táskát és valami papírt, és hagyja, hogy maguk csomagolják a vásárlásokat.

• Üdvözöljük a vásárlókat, amikor megérkeznek, hogy tudják, ki futtatja az eladást. Ellenkező esetben a felhasználóknak nyomon kell követniük, amikor kérdéseik vannak, vagy fizetni akarnak.
• Miután üdvözölte az embereket , hagyja őket egyedül, és hagyja, hogy vásároljanak. Vadásztak, és nincs ideje beszélgetni. Ha valaki valóban szemmel tart valamit, akkor rendben van, ha kérdései vannak, de ellenállnak a késztetésnek, hogy eladják. Hacsak nem kérdezik, ne mondja el nekik, hogy Hilda néni a tüskéjét a hegyes fogaival zsebítette. Nem törődnek vele, és nyomasztó leszel.