Ha újonnan gyártott otthont vásárol, el kell döntenie, hogy melyik cég fog új otthont felépíteni. Szeretne egy olyan otthont, amely a költségvetésen belül van, és szilárd építéssel és minőségi kivitelezéssel épül fel. A tájékozott fogyasztó és az otthonok, építők és kereskedők kutatása segíthet a legjobb választás megteremtésében.
Az építési minőség modellenként és régiónként változik. A gyártott házépítők olyan modelleket kínálnak, amelyek drasztikusan hatnak az árakra, a méretre és az építési minőségre. Az alacsonyabb árú otthonok nem fogják ugyanazt az építési összetételt alkotni, mint egy otthoni építési telek. Az építõk soha nem fognak nyereséget elérni, ha az opciókat a legalacsonyabb áron kínálják.
A gyártott házban rendelkezésre álló számos modell és lehetőség előny és hátrány. A legnagyobb előny nyilvánvaló, a végtelen lehetőségek megadják Önt, a homebuyer, végső ellenőrzés az otthon minden aspektusán. Az otthon épülhet bármilyen specifikációhoz, amellyel megegyezhet, és egy árfekvésű házban egyszerűen nem tudsz megfelelni.
Hátránya annak, hogy annyi különböző otthoni modellt kínálnak, az a tény, hogy ezeket a lehetőségeket figyelmen kívül hagyják a gyártott otthonok általános megítélése tekintetében. Az otthoni lakások rossz hírneve kétségtelenül a legolcsóbb modelleken alapul, ami a leggyakoribb. Az a tény, hogy az építők számos otthoni modellt kínálnak, az alacsony költségtől a luxusig, és sokan közülük minden módon találkoznak vagy meghaladják a beépített otthonokat. Hasonló lenne az a gondolkodás, hogy minden autó pontosan olyan, mint egy 1971-es Pinto, a történelem egyik legrosszabb autója. Egyszerűen nem tudod megítélni mindegyiket csak néhányan.
Egy másik hátrány az, hogy olyan sok különböző lehetőséget és frissítést kínál, az otthoni vásárló elárasztja a felvásárlási folyamatot. Azért vagyunk itt, hogy segítsünk! Az alábbi információk segítségével kitalálhatja a legjobb opciókat és frissítéseket, amelyeket figyelembe kell vennie az újonnan gyártott otthona számára.
Modellek és árkategóriák
Az alacsony költségtől a luxusig a gyártók otthonaikból állnak minden árkategóriában. Az árkategória meghatározza a modell általános minőségét.
Az alacsonyabb árú lakások alapvető minőségű anyagokból és HUD elfogadható konstrukcióból állnak. A vékony beltéri falak és az alsó mennyezeti magasság ezeknél az otthonokban alapfelszereltség, az alacsonyabb minőségű szőnyegek és falpanelek.
A közepes és magas árú otthonok jobb anyagminőséget és magasabb szerkezeti összetételt kínálnak. A magasabb árú otthonokban a kettős ablaktáblák, a zsindely tető, a nagyobb szegecsek és a magasabb mennyezeti magasságok fejlesztése használható.
Opciók és funkciók
Az esztétikai lehetőségek közé tartozik a szőnyeg, vinil, falpanelek, munkalapok, szekrények, csapok, pecsétek és hasonlók. Mindenkinek stílusa van! Az otthoni vásárlóknak azonban nem szabad nagy hangsúlyt fektetniük egy új otthon esztétikájára, mivel a stílusok néhány év múlva változnak.
Nem esztétikai lehetőségek a legfontosabbak. Olyan lehetőségek, mint a tetőcsúszás, a szigetelés, a külső burkolat, a falcsapágyak, a padlóburkolatok, az ajtók és ablakok, és más szempontok, amelyek a lakásépítést alkotják. Íme, amit meg kell fontolnod:
01/04
Tetőpálya
uptonpark / Getty Images A tetőcsúcsot a tető emelése határozza meg a futás minden lábához. A 4/12-es pálya azt jelenti, hogy a tető 4 hüvelykre emelkedik minden lábról a végtől a középpontig.
A lakóépületek 4/12 -as tetővel rendelkeznek, és egészen 12/12-ig. A legtöbb szakember a korábbinál magasabb szerkezetű korrelációt korrelál, ami azt jelenti, hogy a tetők jobban ellenállnak a súlynak.
Ha olyan területen élsz, ahol sok hó lesz, magasabb tetőmagasságot szeretne. Azok az enyhe téli területeken, amelyek valószínűleg nem igényelnek magas tetőfedőt.
02. 04. sz
Szigetelés
Miss Pearl / Getty Images A szigetelést az R-szám vagy az R-érték határozza meg. A magasabb R-érték azt jelenti, hogy a szigetelés jobb hőállóságot vagy jobb hőállóságot eredményez.
Négyféle szigetelést használnak a gyártott otthonban: tető, mennyezet, falak és padlóburkolatok.
A HUD kód megköveteli, hogy minden otthona minimális R-értéket kapjon a szigetelés minden egyes típusára vagy helyére. A tetőknek legalább 14-es R-értékkel kell rendelkezniük. A mennyezetek, falak és padlóknak legalább 7 R-értékű szigetelést kell használniuk.
Az otthon szigetelésének fejlesztése okos döntés, különösen akkor, ha hideg klímájú területeken él. Az alacsonyabb fűtési költségekkel könnyedén pótolhatja a fejlesztés költségét.
03. 04. sz
keretező
Comstock / Getty Images Nagyon fontos az otthon kialakítása. A keretezés a ház erejét és alakját adja.
A legtöbb szakember legalább 2 x 6 hüvelykes keretezést javasol egy 16 hüvelykes központban (2x6 "16" OC). Ez lehetővé teszi a megfelelő szigetelést és szilárdságot biztosít.
A kisebb 2x4 hüvelykes keretezést leginkább a legalacsonyabb árú modellekben használják, és gyakran ajánlott egy vevő frissíteni a 2x6 hüvelykre.
04/04
Alátét, szőnyeg és vinil
Westend61 / Getty Images A gyártott otthonokban használt különböző alátétfajták vannak, és mindegyiknek meg kell felelnie a HUD kódnak legalább 7 R-értékkel. Ez egy intelligens hely lenne a frissítéshez, különösen akkor, ha hideg klímájú területeken élsz. Az otthoni R-értéket és a padlóburkolat erősségét növelheti.
A szabványos, 3/8 hüvelyk méretű forgácslapot a kapcsokkal és a vízben oldódó ragasztóval együtt legalább 5/8 hüvelyk vastagságúra kell cserélni. Ha lehetséges, ragaszkodjon vízálló ragasztóhoz és csavarokhoz a kapcsok helyett.
A szőnyeg minősége súlya szerint osztályozható. Egy uncia rendszert használnak, annál nagyobb az uncia súlya, annál jobb. A szabványos szőnyeg egy előállított otthonban általában súlya vagy minősége 15 ounces vagy annál kevesebb. Ha a tartós szőnyegek fontosak az Ön számára, legalább 21 uncia szőnyeget szeretnél.
A párnázás minőségét a vastagság és a súly határozza meg. Azonban a súlymérés helyett unszokban, mint a szőnyeg, használnak fontokat. A szabványosított háztartási párnázás kevesebb, mint 3/8 "hab, valószínűleg legalább öt font 7/16 hüvelykes vastag betétet kíván.