Ingatlan etikett

Volt valaha vásárolt vagy eladott ingatlant és találta magát a felesleges dráma közepette? A stresszes folyamat emocionálisan felmerülhet, ha hagyod.

Függetlenül attól, hogy Ön vagy az eladó vagy az ingatlan vásárlója, vannak olyan iránymutatások, amelyeket követnie kell ahhoz, hogy az élmény pozitív legyen, és később megakadályozza a jogi kérdéseket. Ez lehet az első alkalom, hogy otthonról vásárol, de ez nem az első alkalom, hogy társas interakciókkal rendelkezett .

Ha kétségei merülnek fel, támaszkodjanak az alapvető etikett szabályokra , de mindig jó ötlet, hogy felidézzük a folyamatban várt folyamatokat.

Ingatlan keresése

Tudja, mikor kell kapcsolatba lépni egy ingatlannal. Ha fogalma sincs, mit keres, hol kíván vásárolni, vagy a szükséges méretet, valószínűleg végezzen kutatásokat, mielőtt ingatlanügynökhöz fordulna. Időük értékes, és nem lehetnek abban a helyzetben, hogy neked tanítani kell a földszint alapjait.

Miután jó ötleted van az általános tartózkodási helyre, szomszédságra és méretre, kérdezze meg az embereket, akikben megbízik azoknak az ingatlanforgalmazóknak a nevére, akik az Ön sajátos helyzetére szakosodnak. Egyes ingatlanforgalmazók bizonyos árfekvésű listákon és értékesítéseken maradnak, míg mások inkább az elsődleges homebuyersekkel dolgoznak. Hosszú vitát folytasson az ingatlan szakemberekkel, hogy megbizonyosodjon arról, hogy jó döntést hoz, mielőtt döntést hozna. Ezzel később megakadályozható a katasztrófa.

Néhány dolog, hogy megbeszéljünk egy ingatlanügynök:

• Tudja meg, hogy az ügynök mennyi időt tölt be a munkába - akár teljes munkaidőben, akár részmunkaidőben.
• Kérdezze meg, hogy mennyi ideig kell dolgoznia veled. A legtöbb vásárló nem akarja, hogy olyan tárgyakat vásároljon, amelyekről bizonytalan. Ha egy ügynök nem hajlandó időt tölteni ahhoz, hogy olyan otthont találjon, amelyik jól illeszkedik, át kell menned valakinek, aki akarja.

• Beszéljétek meg a kommunikáció előnyeit. Ha valaki olyan ember, aki szeret hangot hallani, beszélgetést folytat, és az ingatlanügynököm inkább a gyors e-maileket részesíti előnyben, akkor nem biztos, hogy jó illik hozzád.
• Kérdezze meg, hogy az ügynök egyedül vagy egy csapat részeként működik-e.
• Kérdezze meg az ingatlandíjakat.
• Kérdezze meg az előnyben részesített szomszédság vagy általános helyszín ismeretét.
• Kérdezd meg, hogy az ügynök összehasonlító piaci elemzést ad, így ellenőrizheti a lakások értékeit az Ön által preferált területen.
• Beszéljétek meg a preferenciáit házak és lakóházak megnyitására, mint például az otthonok felvonulása. Egyes ingatlanforgalmazók nem bánják, ha ügyfeleik nélkülük mennek, amíg egyértelművé teszik a jegyzési ügynöknek, hogy képviselteti magát.
• Ha nem sokat tudsz az ügynökről, kérhetsz hivatkozásokat. Ne felejtsük el, hogy az ügynök valószínűleg csak olyan embereknek a nevét adja meg, akiknek jó tapasztalata volt.
• Szakmai kapcsolatot tartson fenn ingatlanügynökével. Tiszteld meg, hogy ez az ő megélhetése.

Ne várja, hogy az ingatlanügynök szakítsa meg a szakmai etikai kódexében rögzített szabályokat, például az eladni kívánt ingatlanról szóló információkat. Ha így tesz, elveszítheti az engedélyét.

Amikor ház vadászat, mutassa tiszteletben az ingatlan.

Mutasson fel az egyeztetett időpontban . Miközben a házban van, akkor várható, hogy kinyithatja a fürdőszobaajtókat , szekrényeket és szekrényeket, de soha nem szabad megvizsgálnia a személyes vagyontárgyakat, pl. Öltözőket vagy éjjeliszekrényeket. A legjobb, ha otthonról gyermeket hagysz egy gyermekkel, de ha ez nem lehetséges, soha ne hagyja, hogy bármit megérjenek egy otthonában, amit néznek. Hosszú beszélgetés velük, mielőtt egy házat nézel, és győződjön meg róla, hogy emlékeznek a megfelelő viselkedésre . Mindig tartsa szemmel a gyermekeit.

Őszinteség

Legyen őszinte az ingatlanügynökkel. Ha nem mondja el az ingatlanügynöknek az igazságot, akkor nem lesz a legjobb szolgáltatás. Ha szeretsz egy házat, mondd el az ügynöknek, hogy mit szeretsz róla. Ha nem tudsz eljutni az első helyiségben, ismerd meg az ingatlanügynöket. Ez segít neki abban, hogy válasszon egy jobb tulajdonságot, hogy megmutassa a következő alkalommal.

Ha eladod a házadat, várj becsületet az ügynöktől.

Elmondhatja, hogy a személyes tárgyaknak ki kell lépniük a falról, így a leendő vásárlók láthatják magukat otthon. Ne sértsék meg. Csak megpróbálja segíteni az ingatlanok piacán, hogy a lehető leggyorsabb eladást kaphassa a legmagasabb összeget.

Ha nyitott házat vagy önálló otthonokat látogat meg, győződjön meg róla, hogy a tőzsdei ügynök tudja, hogy már dolgozik valakivel. Helyezze el az ingatlanügynök nevét a bejelentkezési lapra, hogy a házigazda legyen kapcsolatfelvételi információ a nyomon követéshez.

Tiszteletbeli idő

Az idő olyan, amire a legtöbb embernek nincs elég, és ez magában foglalja az ingatlanügynököket is. Ne hívjon éjjel-nappal minden apró részletre, amire gondolhat. Mindenkinek szüksége van egy bizonyos mennyiségű személyes térre . Bármi, ami nem sürgős, jegyezze fel a gondolatait és kérje ügynökeit, amikor a legjobb alkalom lenne hívni. Ne feledje, hogy az ügynöknek meg kell élnie, így valószínűleg más ügyfelekkel is szüksége van rá. Ezt tartsd tiszteletben.

Önnek joga van az ingatlanügynökök interjút megkezdeni, mielőtt beleegyezik abba, hogy együtt dolgozik. Ugyanakkor tiszteletlenséget és rossz etikettet mutat, ha felkéri egy ügynököt, hogy végezzen valamilyen munkát, majd válasszon másik ügynököt. Az, aki elvégezte a munkát, jogában van, hogy ideges legyen, mert csak költséget vagy időt és pénzt költ.

Ajánlat készítése

Az ingatlanpiacok olyanok, mint a rollercoasters, olyan sok fel-le-le mozgással tudják, hogy szédül. Ha olyan ingatlanot szeretne, amely elég ahhoz, hogy ajánlatot tegyen, akkor időben tegye meg. Ügynöke bemutatja ezt a listázó ügynöknek, aki viszont megmutatja az ügyfelét. Ne várjon azonnal hallani. Adja meg az eladónak a szerződésben feltüntetett teljes időt, mielőtt megkérné az ügynököt, hogy kövesse nyomon.

Ha Ön az eladó, ugyanolyan tiszteletet mutat. Ha ajánlatot kap, ismerje meg, mennyi időt kap az elfogadásra. Ha több időre van szüksége, kérje írásban. Senki nem tartozik többel, mint ami a szerződésben megegyezett.

Miután megtalálta a házat, ajánlatot tett, zárt, és költözött, küldje el az ingatlanügynöknek egy köszönöm megjegyzést .

Igen, jutalékot kapott, de a személyes elismerésed írásban tartós benyomást kelthet.