Az építési engedély az önkormányzati ügynökség által kiadott hivatalos jóváhagyás, amely lehetővé teszi Önnek vagy vállalkozójának, hogy folytasson egy építési vagy átépítési projektet az Ön tulajdonában. Célja annak biztosítása, hogy a projekt a földhasználatra, a területrendezésre és az építésre vonatkozó helyi előírások betartását tervezi. Ezek a szabványok célja a jelenlegi és a jövőbeli tulajdonosok és a lakók biztonságának biztosítása, valamint a területrendezési és földhasználati politikák végrehajtásának biztosítása.
Az építési engedélyezési eljárás konkrét kérdései közé tartozik a keretezési munka szerkezeti épsége, a területrendezés, a csatornázás, a víz és a szennyvízcsatorna, a tűzvédelem és az elektromos szolgáltatás.
Mikor szükséges az építési engedély?
Nem minden lakásépítési és felújítási projekthez van szükség. A legtöbb esetben az egyszerű javításokat és helyettesítéseket professzionális vállalkozók vagy lakástulajdonosok végezhetik engedély nélkül. Azonban a projekt, amely magában foglalja az otthon struktúrájának vagy mechanikai rendszereinek kiegészítését vagy jelentős változásait, rendszerint megköveteli, hogy megfelelő engedélyt kérjen a helyi épület részlegétől. Ha vállalkozót vesznek fel a munka elvégzésére, akkor általában az Ön engedélye alapján kezeli az engedélyezési eljárást, figyelembe véve az engedélyezés költségeit . Ha ön maga végzi el a munkát, az Ön felelőssége, hogy kérelmezze az engedélyt. Ne felejtse el, hogy építési osztálya megkövetelheti, hogy bizonyos munkaterületeket csak engedéllyel rendelkező szakemberek végezzenek.
Például a gázvezetékeken végzett munkák megtilthatók a lakástulajdonosoknak egyes közösségek.
Bár az engedélyek követelményei nagyban különböznek régiótól a régión át, és csak így biztosítható, hogy engedélyt kell-e adni a helyi építési irodának, és leírni a munkát. Egyes régiók csaknem minden típusú munkához engedélyezhetnek engedélyt, még akkor is, ha tájkerítést építenek .
Az engedély megszerzésére vonatkozó döntés, vagy nem gyakran attól függ, hogy a munka jelenlegi viszonylagos kockázata milyen értékkel függ a ház jelenlegi és jövőbeli lakóinak.
Az építési engedélyezési folyamat
Ha magára tervezi a munkát, az építési engedély megszerzésének folyamata általában így megy:
- Lépjen kapcsolatba a helyi épület irodájával és írja le a kívánt projektet. Ha engedély szükséges, akkor Önnek egy pályázati űrlapot kell megadnia, amely felvázolja az építési engedély iránti kérelem követelményeit. Egyes munkákhoz több engedély szükséges. Például egy nagy átalakítási projekthez szükség lehet egy ács- és építési engedélyre, egy elektromos engedélyre és egy vízvezeték-engedélyre.
- Készítse elő az engedélykérelmet, beleértve bármilyen további anyagot is. Az építési projektekhez szükség lehet a tervezett munkák rajzaira.
- Küldje el az építési engedély iránti kérelmet és fizesse meg a szükséges díjakat. Az engedélyező iroda hivatalos engedélyt kiad.
- A munka megkezdése után az építési engedély igazolását szükség szerint el kell küldenie. Ez azt jelenti, hogy az engedélyt az ajtóhoz vagy ablakhoz rögzítik, ahova a munkát végezzük.
- A munka során kijelölt pontokon hívja az ellenőrző irodát, hogy gondoskodjon az ellenőrről, hogy látogassa meg a munkaterületet, és ellenőrizze a munka minőségét. Ha az ellenőr elvégzi a munka módosításait, töltse ki ezeket a változtatásokat, és az ellenőr visszatérjen a munkához. Sok projekt két vizsgálatot igényel - egy "durva" ellenőrzést a munkafolyamat meghatározott pontján, majd a végleges ellenőrzést a munka végeztével.
- Miután a munkát az ellenőr jóváhagyta, már nem kell megjeleníteni az engedély-igazolást.
Kiiktathatom az építési engedélyt?
Sajnos meglehetősen gyakori a háztulajdonosok számára, hogy házhozszállítással kapcsolatos projekteket töltsenek be anélkül, hogy engedélyt kérnének, megfizetnék az alkalmazási díjat, vagy megvizsgálnák és jóváhagyták volna a munkát. És bár lehetséges, hogy az ilyen projektek jó minőségűek, és soha nem okoznak problémákat, nem jó gyakorlat a hivatalos engedélyezési eljárás megkerülése. Egyes lehetséges veszélyek a következők:
- Ha és amikor megpróbálja eladni a házát, akkor a vevők ellenőrzése feltárja azokat a felújításokat vagy kiegészítéseket, amelyek a megfelelő engedélyek nélkül történtek, és amelyek esetleg nem teljesen kódoltak. Ez megakadályozhatja, hogy eladja a házat, és megkövetelheti, hogy visszavonja az előző munkát, és újra elinduljon - ez alkalommal engedélyével.
- Tűz, szerkezeti összeomlás vagy jelentős vízvezeték-probléma esetén, ha felfedezzük, hogy a baleset az engedély vagy ellenőrzések nélkül végzett munka eredménye, akkor lehetséges, hogy a lakástulajdonos kár- és felelősségi politikája lecsökken kár.