Konyha Remodeling Költség: Remodeling Professionals Mondd meg mindet

01/05

Bevezetés a konyharendszer költségbecslésére

Ha a konyha átalakításának költségeit keresi, akkor tipikusan téglafal találkozik: senki sem akar elmondani. De itt van miért.

Becslések: Titok az okok miatt

A konyhai átalakítások szakemberei távolról sem tudják kiadni a konyhai remodelling becsléseket . Ez elég kemény ahhoz, hogy költségbecslést adjon a helyszínen, és ismerje meg az ügyfelet és a konyhát. De a becslések kiadása azt jelenti, hogy gyakran fordulnak elő versengő tényezők. Miután úgy gondolja, hogy durva becslése van lezárva, egy másik tényező kerül bevezetésre (szezon, helyszín, gipszkarton árai felfelé, megnevezel), és minden megváltozik.

Mi a helyzet a költség vs. érték jelentésével?

A lakástulajdonosok, akiket a konyhai átalakítási becslések érdekelnek, rendszerint a Remodeling Magazin által kiadott Költség / Érték jelentés szerint kerülnek forgalomba. A nemzet és a régió költségei összevonva vannak, a végén pedig általános számok jelennek meg.

Bár a költség-érték jelentés nagyon értékes, egy dolgot kizár: a gondolatmeneted. A lakástulajdonosoknak túl könnyű megtalálni a mátrixra vonatkozó becslést, és azt mondják: "Nos, ez legyen az! Kész!"

De a mesterséges átalakítás költségeinek mérlegeléséhez többet kell tennie, ahelyett, hogy egyetlen számra landolna. Bonyolítsa le a különböző költségbecsléseket a fejedben, keresse meg azokat az adatpontokat, amivel ténylegesen megkapja ezt az árat - és az a becsületes alak, ami jön ki a becslés. Bonyolultnak tűnik? Fogadni. A konyha átalakítása bonyolult.

02. 05. sz

Mid-Level Kitchen Remodel Költségbecslés

William Fadul, társtulajdonos, a MOSAIC csoport azt mondja, hogy az 50 000 és 75 000 dollár közötti becslés egy 12'x16 'konyhára vonatkozik, és nagyon sok mindent magában foglal, amit a lakástulajdonosok a középkategóriás remodelben akarnak: új, félig szabott szekrények; teljesen új készülékek (kb. gránit vagy szilárd felületű számlálók; új padlók vagy meglévő padlók összekötése; még kisebb szerkezeti munkát is; és még sok más.

Meglepett ez a szám? Nos, ne légy. Ez elég, amit fizetni egy minőségi konyhai átalakítás.

Ahhoz, hogy alacsonyabb szinten menjen, Fadul azt mondja, hogy egy kevésbé invazív folyamatról van szó. Lényegében, hogy "az összes befejeződést újra felszívja és felfrissíti".

Keresse meg ezt a szakembert

MOSAIC Csoport [Építészek és Remodelerek]

03. oldal, 05. o

Alacsony, közepes és magas szintű konyhai átalakítási költségek

A konyhai átalakítás során "először készítsen reális költségvetést, majd keressen valakit, aki veled együtt dolgozik, hogy elérje az álomkonyháját" - mondja a Lavallee Construction Russ Lavallee Seattle lakóépítője.

Lavalle tudja, miről beszél. Több mint 21 éve foglalkozik mind az új építéssel, mind pedig a régi otthonok felújításával.

Lavallee visszhangozza a korábbi érzelmeket a konyhai remodel becsléseket befolyásoló változók eltolódásáról. De tökéletesen hajlandó dolgozni az ügyfél költségvetésén belül. Ne feledje, sok vállalkozó számít az ellenkezőjére: a számadatokhoz kell igazodnod. Lavalle azt mondja: "Ha egy ügyfél csak 5000 dollárral rendelkezik a konyhák átalakításához, elmondhatom nekik, hogy milyen lehetőségek vannak, és mit tudok nekik adni a költségvetésért."

Alacsony becslések

"Az alacsony színvonalú felújítások" - mondja a Lavallee - körülbelül 100 dollárról 125 dollárra emelkedik négyzetlábnyire, és a konyhabútor felderítése nélkül jelentős fizikai térbeli változtatásokat tesz lehetővé, beleértve az ajtócseréket, új laminált vagy alaplemezes munkalapok beszerelését és Egyéb tárgyak."

Középtávú becslések

Lavallee azt mondja, hogy "A négyzetméteres 200 és 250 dollár között a középkategóriás konyhai átalakítás mind árban, mind minőségben fokozódik, az ügyfélnek több lehetősége van, és különbséget fog találni a rendelkezésre álló magasabb végtermékek között ebben az árkategóriában, beleértve jobb csempe, Corian-szerű munkalapok vagy vinil padlóburkolatok. "

Magas szintű becslések

Lavalle arra a következtetésre jutott, hogy "Ha az ár nem tényező, és az ügyfeleknél nagyobb a 300 dolláros vagy annál nagyobb költségvetés, akkor ez általában egy teljes méretű felújítás vagy" csomópont ". A nagyobb költségvetésből végtelen sor választék és árak állnak egymáshoz, és ezáltal teljesen újrakonfigurált helyet teremt a legmodernebb csúcskategóriás termékekkel, beleértve az új vízvezetékeket, pultokat, padlókat, hardvereket, faáruházakat és világítást. "

Keresse meg ezt a szakembert

Lavallee építése: (425) 888-0954. Csak a Csendes-óceán északnyugati részén. Nincs weboldal.

04. 05. sz

Leigh Gardner: $ 19,000 és $ 45,000 között

Leigh Gardner, a Coast Reconstruction Group elmondja, hogy egy középkategóriás konyhai átalakítás, ide nem értve a falak eltávolítását vagy az elektromos vagy vízvezeték áthelyezését, tartalmazhat:

• Maple 42 "szekrények koronaöntéssel
• Fiókcsomag
• Lusta Susan
• Hűtőszekrény
• Szilárd felületszámlálók
• Kerámia csempe padló
• Integrált vagy undermount mosogató
• Nagy ívű csaptelep
• Mosogatógép
• Hulladék megsemmisítés
• Jég és víz mellett egymás melletti hűtőszekrény
• Sima felső elektromos tartomány
• Mikrohullámú sütő / fedél a tartományon
• Lehet fény
• A falak festése
• A demo anyagok eltávolítása és ártalmatlanítása

A jegy ára 19 000 dollárról 45 000 dollárra tehető. Sok tényező csúsztathatja felfelé vagy lefelé az ábrát.

Az alacsony hatótávolságú konyhai átalakítás akár 12 000 dollárról 18 000 dollárra is elfér. Lényegében olcsóbb anyagokat kapsz ehhez: vinil padló a kerámia cserép helyett; csúcstartó hűtőszekrény helyett egymás mellett; fénycsövek helyett fénycsövek; stb.

Keresse meg ezt a szakembert

Tengerparti felújítás

05. 05

A költségcsökkentés a kis konyha átalakításához

Michael Anschel az Otogawa-Anschel Design-Build tervező cégtől, Minneapolis-ban, MN kegyesen kapta vissza hozzánk a konyhai remodeling becsléseket, miközben nyaralás volt.

"A konyhai átalakítás költsége nyilvánvalóan attól függ, hogy milyen mértékben térült át a tér" - mondja Anschel. "Vannak olyan projektjeink, amelyeknek apró költségkerete van (30 000 dollár alatt), és nagyon kreatív volt az anyagokkal, és újrahasznosítottuk a bútorokat és a megmentett anyagokat."

Aschel azt mondja, hogy hüvelykujjként 40 000 dollárt kell találni egy alapvető kis konyhai átalakításhoz. Továbbra is azt mondja, hogy a "60 000 és 80 000 dollár közötti" értéket a konyhai átalakítások többségénél fogva elvárják, hogy elrendezési változásokat, szilárd felületeket, új világítási konfigurációt, szép szekrényeket / készülékeket gyártanak ".

A Anschel megjegyzi, hogy néhány konyha meghaladta a 90 000 dollárt, de ezt a költséget egyedülálló asztalosipar hajtotta vagy a belső tér súlyos átkonfigurációjának részét képezte.

Anschel azt mondja, hogy "Ha hozzáadunk egy mixet a mixhez, akkor a számok radikálisan magasabbak lehetnek attól függően, hogy mi történik." Ha a teljes konyhát be kell helyezni a kiegészítésbe, akkor a költségek általában 80 000- $ 150,000.”

Költség vs. érték jelentés és más gondolatok

Anschel azt is elmondja nekünk, hogy a "Költség vs. Érték jelentés" problémája az, hogy az adatokat az engedélyektől és minden államtól húzza, és néha a városnak más követelménynek kell lennie, mint amit az engedélyben szereplő értéknek tartalmaznia kell. "

Továbbá azt állítja, hogy "a legtöbb vállalkozó vagy hazudik a költséggel, vagy a projekt igazságos" költségét "használja az engedélykérelemnél, mivel a díjak általában az adott összeg közvetlen százalékát jelentik. a magazinban felsorolt ​​projektek általában alacsonyabbak, mint amiben mi hiszünk nekik. Ez azt is jelenti, hogy az érték is alacsonyabb. "

A konyhában és a házépítésben / átalakításban folytatott vitában egy olyan dolog, amelyet ritkán említenek, a hosszú távú hatások. Azt mondja, hogy "amikor a költséggel kapcsolatos beszélgetés zajlott, akkor a közösség, a helyi gazdaság és a környezet hosszú távú költségeiről is beszélnénk, hogy a kérdéseket tisztességes bérre fordították, biztonságos munkakörülményeket és egészségügyi előnyöket biztosítanak, valamint a vállalat hatékony irányítását és üzleti gyakorlatát, végül is a legdrágább dologról beszélünk, amelyet a legtöbb ember tulajdonít, és ahol életük több mint felét töltik el! "

Keresse meg ezt a szakembert

Otogawa-Anschel Design-Build