A ház és a házvásárlási döntések áthelyezése
Új otthon vásárlása valószínűleg az egyetlen legnagyobb döntés, amelyet a legtöbbünk tesz. Nagyon szórakoztató lehet, de ez is kihívást jelenthet. Mozgás közben ez különösen igaz, hiszen rövid idő alatt megvásárolható. Továbbá, ha egy másik városba költözünk, vagy egy másik országba költözünk , akkor van tervezési és kutatási tevékenység is. A tengerentúli szállítás során gyakran bölcsesebb bérelni.
Fogadd el az idejét, ha tudsz. Soha ne rohanjon bele egy vásárlásba, mert úgy érzi, nyomást gyakorol a gyors megvásárlásra. Természetesen előfordulhatnak olyan esetek is, amikor a helyzet diktálja az időzítését. Lehetnek olyan okok is, mint például egy bővülő család, kisbaba, úton, munkahelyi áttelepítés - ezek mindegyike valódi okok ahhoz, hogy otthonról siessünk.
Vagy lehet, hogy megpróbál vásárolni egy olyan időpontban, amikor az árak az Ön javára. Még akkor is csinálj valamilyen tervet, és tegyél fel néhány kérdést. Bölcsesebb lehet bérelni . Használjon bérleti díjat, vagy vásároljon kalkulátort, hogy segítsen meghatározni, hogy a bérleti díj először érthetőbb-e Önnek.
Más fontos megfontolások az, hogy kölcsönöket fizetnek-e és kamatot fizetnek-e az otthonában, vagy várakoznak-e, és többet megtakarítanak, míg ön több otthont finanszíroz. És mi van, ha nincs elegendő pénzeszköz az előlegért?
Tehát a nagy kérdés: Ha várnod kell, amíg megtakarítod az új otthonod előlegét, vagy találsz valamit a pénz eljövetelére - talán magasabb összeget vehetsz fel az előleg finanszírozásához?
Annak érdekében, hogy eldönthessük, itt vannak az egyes döntések előnyei és hátrányai.
Előlegek a hitelfelvételhez a lemorzsolódáskor
- Lehet, hogy hamarabb leállíthatja a bérleti díjat , és gyorsabban beléphet otthonába - kevesebb pénz kerül be a bérleti díjba. Fizesse ki a jelzálogát valaki más helyett.
- Meg lehet vásárolni egy időben, mielőtt lakásárak emelkednek túl, amit megengedhet magának. Ön kihasználhatja a ház romlását, és valószínűleg több pénzt vásárolhat a pénzéért.
- Kezdjük fizetni az otthoni korábban. Hosszú távon jelentős megtakarításokhoz vezethet.
Hátránya a visszafizetés utáni kölcsönzéshez
- Valószínűleg nagyobb érdeklődést fog fizetni, mivel az a fajta kölcsön, amelyet megpróbálsz kapni, magas kamatozással járhat.
- Lehet, hogy több adósságot szed, mint amennyit csak tudsz.
- A szerencsétlen helyzetben, ha kénytelen veszteséges értékesítésre kerülni, akkor elakadhatsz attól a problémától, hogy vissza kell fizetned a magas kamatozású kölcsönedet, ha nem lehet az eszköz.
Előnyök a tartalékoláshoz és az előleget megtakarításhoz
- Elkerülheti a magas kamatú kölcsön kifizetését.
- Nem kell aggódnia azzal a kockázattal, hogy megpróbálja visszafizetni a kölcsönt, ha kénytelen eladni otthonát sietve, és nem tudja visszaszerezni a költségeiteket.
- Megmented a jelzálog-biztosítási díjakat.
Hátrányok a tartalékoláshoz és az előleg megtakarításához
- Meg kell várni egy kicsit tovább, hogy otthona legyen, és több bérleti díjat fizet.
- A fizetendő bérleti díj megemelheti a jelzálog kifizetését, és gyorsabbá teheti otthonát.
- Fennáll annak a veszélye, hogy megtakarításai csökkenhetnek, mivel más kiadásokat kell fizetnie (még akkor is, ha bérleti díj lesz).
- Az ingatlan- és a banki helyzettől függően a lakásárak és / vagy a kamatlábak emelkedhetnek az előleg kifizetésekor.
Tehát bármit is döntesz, ne felejtsd el, hogy mindig sok gondolat született. Ezenkívül beszéljen egy pénzügyi tervezővel, hogy segítsen mérlegelni az otthon vásárlásának előnyeit és hátrányait.