A zöld épületekbe való befektetés most és az elkövetkező években nagy jutalomhoz jut
A zöld épületek több mint egy divatkiállítás. Számos építész, építész és ügyfelünk egyetért abban, hogy az intelligens, fenntartható épületek szükségessé válnak. Miért? Mert egyes becslések szerint az épületek a világ anyagi és energiafogyasztásának majdnem felét teszik ki, az édesvíz-felhasználás egyharmadát és a betakarított összes fa negyedét. Mivel a fenntartható anyagok és termékek költségei csökkentek, a zöld épület valójában a legköltséghatékonyabb tervezés és kivitelezés. Egyre több, nem engedheti meg magának, hogy ne építsen zöldet.
01/08
Alsó zöld építési költségek
Mint képek - Tim Pannell / Getty Images Még ha nem is olvastam tovább, meg kell győznie: a zöld épületek pénzt takarítanak meg, az építés első napjától kezdve. Ez igaz a zöld otthonokra, valamint a fenntartható irodaházakra, gyárakra, egyházakra, iskolákra és más struktúrákra.
A Kaliforniai Fenntartható Épület Task Force 2003-as tanulmánya azt mutatja, hogy a kezdeti zöld tervezési beruházás mindössze két százalékkal több, mint 10-szerese a kezdeti beruházásnak, amely egy nagyon konzervatív 20 éves épületéletidőn alapul. Például a $ 40,000 dollár zöldmunka keretében 2 millió dolláros projektben mindössze két év alatt visszafizetik. Több mint 20 év alatt a megtakarítások összege 400 000 dollár. Más szóval, ka-CHING!
02/08
Továbbfejlesztett termelékenység
Sorensen Henrik / Getty Images Számos tanulmány - és a józan ész - azt jelzi, hogy az épületek, akik egészségesek és kényelmesek, hatékonyabbak. A Seattle-i 31 zöld épület tanulmánya szerint a távollét 40 százalékkal csökkent. Egy másik tanulmány, amelyet részben a Cushman & Wakefield kereskedelmi ingatlan-óriás támogatott, 30 százalékkal kevesebb betegnapot jelentett egy vállalat alkalmazottai körében, és egy másik vállalatnál egy munkavállalóra jutó nettó bevétel 10 százalékos növekedését fedezte fel, miután minden iroda LEED tanúsítvánnyal rendelkező épületekre költözött . A zöld irodákban működő cégek is élvezik a nagy alkalmazottak vonzását és megtartását.
03/08
A zöld épületek magasabb piaci értéket képviselnek
Ezra Bailey / Getty Images Mind a lakó-, mind a kereskedelmi épületek magas viszonteladási értéket tartanak fenn, amennyiben fenntartható tervezési összetevőket tartalmaznak. A potenciális vásárlóknak juttatott érték annak tudatában van, hogy hasznosságuk és karbantartási költségeik alacsonyabbak lesznek a zöld épületeknél, amelyek felülmúlják a nem zöld épületeket. A foglaltsági szintek következetesen magasabbak, és az üresedési ráta alacsonyabb, a fenntartható irodaházakban.
04/08
Egészséges lakók a zöld épületekben
Keith Brofsky / Getty Images A beteg építési szindróma olyan probléma, amely évtizedek óta zavart az otthonokban és az irodákban, és havonta több millió dollárt költ az amerikai vállalkozásokra. A zöld épületek azonban számos problémát elkerülnek az egészséges szellőztető rendszerekkel és a nem mérgező építőanyagok használatával.
Az EPA becslése szerint a beltéri légszennyezés 2-5-ször rosszabb, és néha több mint 100-szor rosszabb, mint a kültéri levegő minősége. A 146.400 tüdőrákos haláleset 1995-ben 21.100 volt kapcsolatban a sok épületben található radongázzal. Körülbelül 20 millió ember (és több mint 6 millió gyermek) asztmában szenved, amit a nem zöld épületekben gyakran megtalálható beltéri szennyezőanyagok okozhatnak.
05/08
Adókedvezmények a zöld épületek számára
Ken Gillespie / Getty Images A közelmúltban a szövetségi adókedvezményeket hozták létre, hogy ösztönözzék az energiahatékony zöld épületek tervezését és kivitelezését. Számos állami és önkormányzat is adórendeléseket fogadott el az energiahatékony épületek ösztönzésére. Kérje meg könyvelőjét vagy adószakértőjét a 2008-as gazdasági ösztönzőről, a PL 110-185 (ESA), a 2008-as lakástámogatási adóról szóló törvényről, PL 110-289 (HATA), a 2008. évi sürgősségi gazdasági stabilizációs törvényről, PL 110-343 (EESA) és a 2009-es amerikai helyreállítási és újrabefektetési törvény (PLRA 111-5) (ARRA), amely megmutatja, hogy ezek vonatkoznak-e az otthoni vagy kereskedelmi ingatlanokra.
06/08
Javult a kiskereskedelmi értékesítés
képek Tang Ming Tung / Getty Images által Egy több mint 100 üzletben (az összes kiskereskedő által működtetett) egy kaliforniai felmérés szerint az értékesítés 40 százalékkal magasabb volt, amikor az üzletek megvilágították az elektromos világítás helyett a tetőablakokat. Azok a kiskereskedők, akik napközben is használhatják belső terüket, csökkenthetik villamos költségeiket is. Mindezek a tényezők további bizonyítékot szolgáltatnak arra, hogy a zöld épületek ténylegesen pénzt nyernek.
07. 08
Alacsonyabb használati igények a zöld épületekben
Craig Auckland / Getty Images A zöld épületek egyik közvetett előnye gyakran figyelmen kívül hagyható: a villamosenergia-, gáz- és vízellátás csökkenése azt jelenti, hogy ezek az infrastruktúrák kevesebbet tudnak tenni, kevesebbet. Ez hosszú távon alacsonyabb önkormányzati közüzemi költségeket eredményezhet, mivel a közműveknek nem kell bővülniük, és elkerülhetik a bővítési költségeknek a közüzemi fogyasztókhoz való eljuttatását. Az energiatakarékos nettó nullázó épületek és a nullaenergiás otthonok esetében ezek az épületek ténylegesen táplálják a villamos energiát a villamosenergia-hálózatba, és egy év végén nem járnak energiaköltségekkel. A nettó nullás épületek többségének tulajdonosai egy év végén ténylegesen megkapják az energiavállalatukat.
08. 08
A jobb életminőség
Caiaimage / Sam Edwards / Getty Images Nehéz egy dollárértéket felvenni az életminőségre. Mennyit fizetne például, ha kevésbé stresszes napot szeretne élvezni, vagy elkerülni az influenza leküzdését? Amikor a zöld építészet és a fenntartható tervezés minden előnyét összeadjuk, az egész társadalom által megosztott életstílusok mind gazdasági, mind környezetvédelmi szempontból értelme van. Ismét, amikor az okosabb technológia és a drágább természeti erőforrások korszakába lépünk, nem engedhetjük meg magunknak, hogy ne építsünk zöldet.