Szövetségi és állami vásári lakhatási törvények Virginiaban
Ha Virginia-ban lakást vagy lakást szeretne bérelni, két törvény védelmet nyújt a megkülönböztetés ellen. A szövetségi Fair Housing Act , más néven az FHA, megvédi a meglévő bérlőket és leendő bérlőket bizonyos megkülönböztető gyakorlattól, és Virginia saját fair housing law.
A Szövetségi Lakossági Lakhatási Törvény
Az FHA megvédi a bérlőket a fajon, a színen, a valláson, a nemzeti származáson, a nemen, a fogyatékosságon és a családi állapoton alapuló hátrányos megkülönböztetéstől, ami azt jelenti, hogy legalább egy, 18 éven aluli gyermekkel rendelkező családok vannak.
Ezek védett osztályok . A bérbeadók nem utasíthatják el a bérleti díjat bárki számára egy vagy több ilyen tényező alapján. Ezek a védett osztályok közül senki sem kezelhet másként, mint a többi bérlő.
A kormány közzéteszi az FHA által elismert fogyatékosságok listáját, és a lakhatást egyikük sem tagadhatja meg. A fogyatékosságnak nem kell fizikai. Lehet, hogy mentális, érzelmi vagy függőségi kérdés. Még akkor is, ha nem fogyatékos, a földesúr megszegi a törvényt, ha úgy gondolja, hogy valamilyen okból kifolyólag megtagadja, hogy hitét alapozza meg. Nem tudja megkérdezni, hogy van-e hátránya vagy fogyatékossága.
Nem takaró védelem
A bérbeadók a védett osztályok bérlőivel szembeni lépéseket tehetnek az összes bérlőre vonatkozó okokból. Például egy fogyatékkal élő bérlőt ki lehet kilakoltatni, ha nem fizet ki a bérleti díját, mert ezt a szabályt mindenkivel érvényesíteni fogják.
Minden bérlőnek várhatóan időben kell fizetnie a bérleti díját, így ez nem diszkrimináció, amíg a szabály az egész fórumon érvényes.
A Virginia Fair Housing Law
Ezen szövetségi védett osztályok mellett Virginia az életkoron alapuló megkülönböztetésen alapuló jogi védelmet is kínál. Nem lehet hátrányos megkülönböztetést tenni az "időskorúak" esetében, ha 55 éves vagy annál idősebb.
A Virginia-törvény értelmében a földesuraknak lehetővé kell tenniük a fogyatékkal élő bérlők számára, hogy saját költségükön módosítsák a helyiségeket - például a kerekesszékes rámpa felállításával. A Virginia-törvény azt is előírja, hogy az 1991. március 13-át követően épített többlakásos épületekben minden lakóegység és közös használatú terület kerekesszékkel megközelíthető és fogyatékosság-barát legyen.
A Virginia földesuraknak meg kell hajlítaniuk a meglévő szabályokat, hogy a bérlő fogyatékosságát el tudja látni, például úgy, hogy hozzárendelnek egy parkolóhelyet az ajtóhoz, amikor más bérlők nem élvezik ugyanazt a pert.
A földesurakat tilos megtagadni bárkinek, aki a Fair Housing Law keretében panaszt tesz, és nem fenyegetheti, megfélemlítheti vagy megzavarhatja a bérlő által bérelt helyiségek élvezetét, függetlenül attól, hogy a bérlő védett osztály tagja.
Mind a szövetségi törvény, mind a Virginia törvénye nemcsak a földesurakat, hanem az ingatlanügynököket, bankokat, hitelszövetkezeteket, jelzálogkölcsönöket, értékbecslõket és magántulajdonú ingatlantulajdonosokat foglalja magában - nagyjából valaki az ingatlan eladásával vagy bérlésével foglalkozik.
Mi a teendő, ha diszkriminálódnak?
A tulajdonosra vagy más személyre vagy szervezetre vonatkozó panaszok a Virginia Fair Housing Board-hez fordulhatnak, amely az állami vásári lakhatási törvényt alkalmazza, vizsgálja és érvényesítheti.