Tudja meg, hogy az állami törvény korlátozza a földesurakat
Amikor bérlakást ír alá egy lakásra, a bérlő valószínűleg megköveteli, hogy letegyen egy biztonsági letétet. Később, amikor a bérleti szerződés véget ér, és elhagyja a lakást, a lehető leghamarabb vissza kell vinnie az óvadékát.
Az, hogy mennyit vehet fel a bérbeadó, mint egy biztonsági letét, az Egyesült Államokban változik. Ezenkívül az államok rendelkeznek saját törvényeikkel, amelyek szabályozzák, hogy a földesúr milyen hosszú időt vehet igénybe a befizetés visszaküldéséhez, függetlenül attól, hogy Ön érdekelt-e, a következményekkel jár-e egy olyan földesurazóra, aki nem tartja be a törvényt.
Itt találhat választ a Hawaii apartmanok biztonsági letétjével kapcsolatos gyakran feltett kérdésekre. Van olyan kérdésed, amelyet itt nem tárgyalunk? Kérje.
Kérdés: Miért kérne egy Hawaii földesúr letétet a bérlőkből?
A: A Hawaii földesurak nem kötelesek biztonsági letétet beszedni a bérlőktől. De mivel ez a tulajdonosnak a legjobb érdeke, hogy ezt megtegye, általános gyakorlat. Amikor a bérbeadó összegyűjti a biztonsági letétet, ezáltal segít abban, hogy a bérlő megtartsa a lakás jó állapotát, fizesse meg a bérleti díjat, és ne hirtelen megszakítsa a bérletet, és eltűnjön, ami azt jelentheti, hogy a bérlő nem kapja meg a letétet vissza.
K: Mi a leginkább a Hawaii földesúr?
V: A Hawaii földesúrnak meg kell követelnie, hogy a bérlők akár egy hónapos bérleti díjakat is tudjanak fizetni.
K: Meddig kell egy Hawaii földesúrnak visszaadnia egy bérlő biztonsági letétjét?
V: A Hawaii földesúr 14 nappal a bérleti szerződés lejárta után visszaküldi az óvadékot.
Kérdés: Lehet-e a Hawaii földesúr jogilag fenntartani a bérlőnek egy vagy több bérletét?
V: Igen. A bérbeadó alkalmazhatja a bérlőnek egy vagy több bérleti szerződését a bérleti díj és a használati díjak, valamint a bérlő által okozott károk fedezésére. Ha a bérbeadó a teljes letéttel kevesebb összeget tér vissza, akkor a bérbeadó legfeljebb 14 nappal írásos értesítést küldhet a bérlőnek, amelyben a levonások részletezettek.
Hawaiiban a bérbeadó mentesül e figyelmeztetési kötelezettség alól, ha a bérlő "jogtalanul kilép", vagyis a bérlő a bérlőtől legalább 20 napig figyelmen kívül hagyja a lakást.
Kérdés: Hogyan tudja a bérlő biztosítékot szerezni a Hawaii bérbeadójáról?
V: A bérlőnek biztosítania kell a bérbeadónak a biztonsági letét és / vagy tételes számvitel visszaküldésének címét. Ha a bérlő nem veszi ezt a lépést, a Hawaii földesúr köteles a letétet és / vagy könyvelést a bérlő utolsó ismert címére, amely lehet a bérlő nemrégiben szabadon fekvő lakása, vagy személyesen szállítja le a letétet és / vagy könyvelést a bérlőnek. A hawaii törvény világossá teszi, hogy azok a bérlők, akik nem adnak átirányítási címet, nem veszik el a letétbe helyezéshez való jogukat.
K: Mi történik, ha a Hawaii földesúr nem tudja időben visszaküldeni a befizetést?
V: Amennyiben a bérbeadó a 14 napos határidőn belül nem küldi el a biztonsági letétet vagy a tételes elszámolást, a bérbeadó az eredeti biztosíték összegének háromszorosát, a bírósági és ügyvédi díjakat .
Kérdés: Egy Hawaii földesúr köteles megtartani a biztonsági letéteket külön számlán?
A: A Hawaii nem követeli meg a földesuraktól, hogy a bérlő letétbe helyezését külön számlán tartsa, vagy kamatot szerezzen a bérlés során.