Már van a szobája a tulajdonodban - valahol. Csak az a kérdés, hogy kiszabadulnak és megteremtik a kondicionált életteret az adott szobából. Nem csak azt jelenti, hogy több életteret jelentenek a boldogabb családok, ez azt jelenti, hogy a ház magasabb értékesítési értékei vannak. De nem minden térrel kiegészített remodel egyformán jön létre. Egyesek valójában egyenesen károsak az otthonuk értékére. A legjobbaktól a legrosszabbig:
1. Build Addition Outward
Ha meg tudod önteni ezt a hosszú, drága projektet, egy jó minőségű hozzáadás sokszor visszafizethet - pénzügyileg és érzelmileg.
A kiegészítés kiépítése az egyetlen igazi út a "tér létrehozásához". A felfelé építkezés kivételével a tér létrehozásának szinte minden más módja a meglévő tér újraelosztását jelenti.
- Előnyök : Teljesen új teret hoz létre, amelyet a meglévő struktúrák akadályozzanak. Általában nincs szükség a ház építésére. Az abszolút legnagyobb viszonteladási értéket adja vissza.
- Hátrányok : Nagyon drága és soha nem csináld magad.
2. Építs felfelé
Az értéknövelt értéknövelésekkel arányos, másodszintű kiegészítések a legjobbak, ha a rendelkezésre álló tulajdonságok kicsiek.
A legtöbb ház elfogadja a második történetet, de ez nem olyan könnyű, mint a tető leállása és egy másik padló ragasztása a tetején. További kiegyenlítésre van szükség.
- Előnyök : jobb teret nyerni, mint kiépíteni. Az ég a határ, ahogy mondják. Mint kifelé építve, ez egy olyan helyreállító remodel, amely értékes értéket ad vissza eladásra.
- Hátrányok : Mint kifelé építve, nagyon drága és soha nem csináld magad. Szinte mindig magában foglalja, hogy bizonyos ideig ideiglenesen elhagyja a házat.
3. Az alagsor átalakítása
Kevésbé népszerű, mint a felfelé vagy a kifelé, a pinceváltások még mindig magasak, mivel a rendelkezésre álló alapterület gyakran egyenlő a meglévő első emeletes térrel.
Az alagsor gyakran jobb alternatíva a konverzióhoz, mint a padlás, mert általában lényegesen épül. A falak szilárdak és gyakran kevéssé szükségesek, mint egy hamis falrendszer , amelyen keresztül elektromos vezetékeket futtathat . A padló szilárd földön nyugszik. A nedvesség szinte mindig probléma, de ez enyhíthető. A pincekonverziók a legambiciózusabb DIY otthoni felújítók számára elérhetőek, és rengeteg olyan vállalkozó van, akik csak a pincék átalakítására szakosodtak.
4. Attic Conversion
A megtévesztően nehéz helyzetben a padlás átalakítások nem a "shoo-in" -nek tűnnek, mivel strukturális elemeket kell hozzáadni.
A padlások bizonyos fokú lábmozgásra vannak előkészítve. Így, ellentétben a "felépítés felfelé" opcióval, nem kell sok szerkezeti elemet felépíteni. Továbbá, mivel a padlások közel vannak a lakható padlóhoz, a közművek (elektromos, vízvezeték, hulladék stb. Ez jó hír. A rossz hír az, hogy a padlókat gyakran furcsa módon konfigurálják, alacsony lógó mennyezetekkel és szögletes dormerekkel. Bár a tárolásra és a gyalogos forgalomra tervezték, a padlásokat nem állandó használatra szánják. Tehát még mindig meg kell erősíteni a gerendákat ( testvérzéssel vagy más módszerekkel), és lefektetheted a padlót.
5. Belső fal levétele
Kapcsolja két szobát egy helyiségbe.
Most vagyunk a tér illúziójának megteremtésében, nem pedig a tényleges tér létrehozásán. Számos belső fal nem teherhordó, és könnyen (igen, azt mondtuk, könnyen) eltávolítani a háztulajdonos egy hétvégén. Azonban a teherhordó falak egy másik történet, és szinte mindig igénylik a vállalkozó beavatkozását. Általában a legjobb két szobát hagyni két szobának. Kivétel ez, ha a két szoba különösen apró.
6. Helyiség visszahelyezése
Igen, ez az öreg, "Csendes-a-szekrényes-és-csinál-ben-az-egy-élő-terem" trükk!
Ha bármilyen ingatlankövető vagy, akkor felismeri ezt a konverziót, mert az okozza, hogy a Realtors kétségbe vonja a szemöldökét. Ha úgy döntesz, hogy a régi helyiség funkcióját az új helyiség funkciójával szorosan összehangolja.
7. A garázs átalakítása
Általában rossz ötlet, ha pénzt fektetnek ebbe az ûrteremtõ projektbe, mivel alacsony értékteremtõ helyet kapsz, ha megszûnik egy nagyobb értékû tér.
Már nem láttam többet, a garázs átalakítása nagyrészt a Brady Bunch korszakának maradványa. És jó okból: az autóknak is szükségük van otthonra. Nagyon csábító a garázs átalakítása, de ellenáll a kísértésnek. Ha bármi, ismételje meg magát: "Ez visszahúzza a viszonteladási értékemet ."
8. Különálló struktúra kialakítása
Ha ezt megteszi, csatolja a struktúrát otthonába, és hagyományos hozzáadássá tegye.
A városi önkormányzatok nem szeretik azokat a lakástulajdonosokat, akik lakóházakká válnak. A főszerkezet 50 láb vagy annál nagyobb hasznosíthatósága a tartozékszerkezethez általában több, mint a legtöbb lakástulajdonos számára. És a narancssárga hosszabbító vezeték a fák között nem is közel áll a "kódhoz". Egy megfelelően felépített, megengedett különálló szerkezet akár annyit is költhet, mint amennyit addicionális - mégis kevesebb viszonteladási értéket ad.