House kiegészítések: nincs más remodeling projekt teremt annyi helyet. A kiegészítések az egyetlen házváltozás, amelyet mindenki úgy tűnik, hogy szeretné.
Mivel a projekt annyira gigantikus, minden tanács ugyanolyan gigantikus. Ha valaha is szeretne egy rövidített "dióhéj" változatot a kiegészítés építésében, itt van:
Jöjjön a végső döntéshez
- Ismerd meg a skála méretét: Ha teljes házat építesz, akkor házat építesz - ez csak egy kis ház, amely a házához kapcsolódik. Minden más olyan, mint egy ház építése: engedélyek , alvállalkozók, alapítványok, villanyszerelők, vízvezeték-szerelők, framerek, tetőfedők, ablaküzemelők. A lista folytatódik.
- Tudja az árat : Lehet, hogy csak a Harvard-oktatás egyenértékét tölti. Míg egyes lakástulajdonosok arról számolnak be, hogy 50,000 dollárt fizetnek a 75,000 dollárért teljes körű, többszobás házon kívül, a legbiztonságosabb szám, amelyre támaszkodni fog, az lesz az alacsony hat számjegy.
- Ismerd meg az érzelmi erőfeszítést : "Az otthoni épületek bűnei" gyakorlatilag a film és az irodalom egész fajtája. Még a legjobb kapcsolatokat is megadóztatják e durva folyamat során.
Biztonságos finanszírozás
A legtöbb lakástulajdonos nem fizethet teljes készpénzért. Így szükség van hitelt vagy hitelkeretet.
A legtöbb lakásfelújítási projekt készpénzzel kiegészíthető. Még akkor is, ha nem sok pénzt húz, mindig apró darabokra bonthatja a projekteket, hogy idővel felépíthesse és kifizethesse.
De a ház kiegészítése az egyetlen kivétel: kölcsönre van szüksége. A lakástulajdonosok többsége otthoni hiteleket, második jelzáloghitelt vagy hitelkeretet kap a saját tőkéjének vagy értékének megfelelően.
Keressen és találkozzon vállalkozóval
Mindent egy jó vállalkozó megtalálásához köt, amellyel dolgozhat.
Szerezd meg a szomszédoktól, barátoktól vagy rokonoktól származó valós ajánlatokat. Ha nem ajánlhatnak vállalkozót, elveszítik a félénkséget, és kopognak az otthonok ajtajában, amelyek a közelmúltban felkerültek.
A vállalkozó fontosságát nem lehet alábecsülni. Ez a munka túl nagy ahhoz, hogy önállóan szerződjenek ki, hacsak nem rendelkezik szakmai tapasztalattal és elegendő idővel.
Az első találkozó meghatározza a projekt nagyságrendjét, a szerződő fél időtartamát, általános tervezési kérdéseket és költségmegtakarítási kérdéseket.
Tudja, hogy megkérheti a vállalkozót, hogy hogyan tudja ellenőrizni a költségeket a folyamat során. Végül is ez a pénz, és egy hatalmas pénzdarab is.
A vállalkozó a bruttó költségek egy százalékát veszi igénybe. Így egy 100 000 dolláros összeg, egy 18% -os vállalkozói jutalékban, azt jelenti, hogy az egész költség 118 000 dollárba kerül.
Ismerkedjen meg az építészettel
Kivéve a legalapvetőbb tervet, valószínűleg szüksége lesz építészre.
Néhány vállalkozó megtervezheti a kiegészítést, vagy készlet-kiegészítési tervekkel rendelkezhet.
Alternatív megoldásként építészetet is bérelhet. Van valami érték az építész által ajánlott vállalkozóval. Ezzel az elrendezéssel két párt van, akik hozzászoktak egymáshoz.
Még ha végül is ezt a megoldást választja, akkor még mindig két vagy több további építészi ajánlatot kell kivívnia, hogy megállapíthassa, hogy a vállalkozó építész megpróbálja becsapni.
Engedélyek, demó és webhely előkészítése
Minden más, mint a szintetlen piszkot el kell bontani, eltávolítani és besorolni.
A legénység el fog jönni, és le kell dobnia egy hordozható WC-t, és talán fel kell tüntetnie egy olyan jelet, amely azt mondja a világnak, ki építi hozzá.
Az Ön vállalkozója megkapja az engedélyeket, és köteles lesz a jóváhagyott engedélyek közzétételére az ingatlanában látható helyen.
Az akadályokat eltávolítják, még a fákat is (ha ezt a közösség megengedi). A kerítések átmenetileg le lesznek engedve, hogy a nehéz berendezések elérhessék a webhelyet.
Alapítvány építése: Slab, Basement vagy Crawlspace
Csakúgy, mint egy igazi ház, a kiegészítés teljes alapot kap.
A vállalkozóval megvitatott tervektől függően a legénység betonlapot öntözni vagy egy crawlspace-t vagy alagot kivenni.
Az alapozó lábléceket - a perifériás alapot, amelyen az adagolás felfüggeszti - a tömbbetonból öntik vagy épülnek fel.
Keretek: Falak felfelé
Amint az alapbeton meggyógyul, külső falak épülnek.
Egy nap hazaérkezik a munkából, és hirtelen az addig kettő, három, vagy akár négy fal van felfelé!
Az alap, keretezett falak meglehetősen gyorsan megyek. Bizonyos esetekben ezek a keretek még a helyszínen is elkészülnek.
A falak még mindig szabadtéri, kitett "csontvázak". A fedezés később jön.
Ezen a ponton úgy érzed, hogy a projekt csupán néhány nappal a befejezés után van, bár még mindig hosszú út van előtted.
Falpanelek és tetőfedés
A falpanelek és a tetőfedések szükségesek az összes későbbi munka védelméhez.
A falpanelek, rendszerint az OSB -t gyorsan telepítik, házakba csomagolva, mint a Tyvek a panelek külsején.
Mivel a ház teljesen fedett, a projekt gyors ütemben halad előre.
Vital Systems: Elektromos, vízvezeték, HVAC
A döntő fontosságú szolgáltatások, mint az elektromos, vízvezeték és fűtés / hűtés lassítják a projektet.
A projekt vagy a project-as-normal?
Normális, hogy a projekt lelassuljon, amikor villanyszerelők, vízvezeték-szerelők és a HVAC technikusok jönnek be és mágiájukat dolgoznak.
Ezek a kereskedők, akik a legnagyobb költségeket képviselik, általában elég gyorsan dolgoznak. A robbanás általában arra vár, hogy városi ellenőrök jöjjenek be, vizsgálják meg és hagyják jóvá.
ablakok
Új építésű ablakok vannak telepítve. A tetõ és a külsõ falakhoz hasonlóan "feltörlik" a szerkezetet, és a késõbbi munkákhoz tartják az idõt.
A cserélhető ablakok a meglévő épületekbe mennek . Mivel ez egy teljesen új épület, új építési ablakokat adnak hozzá.
Szigetelés és gipszkarton
A Szigetelés és a gipszkarton hozzáadásával a kiegészítés kezdetben úgy néz ki, mint egy valódi struktúra.
A kiegészítést el kell szigetelni. Tekercses üvegszál szigetelés van felszerelve a falak csapjai között. Batt üvegszál vagy fúvott szigetelés kerül a mennyezeti gerendák közé.
A gipszkarton egy többlépcsős eljárás: a lemezek lógása, nedves gipszkarton összetételével "nedvesíti" a varratokat, és hagyja megszáradni a vegyületet, majd levágja a varratokat.
Padló és festék
Előfordulhat, hogy a padlózat a festék felhordása előtt telepíthető, vagy a festék előbb kerülhet.
Általában ez a legrosszabb módszer (a tisztaságot illetően), ezért ezt gyakran az ütemezés határozza meg.
A festő vállalkozók tapasztalták a festést tisztán, miután befejezte a padlóburkolatot.
Trim munka és ajtók
Az ácsok bejövnek, és részletesen díszítik a munkát, mint a padlólapok, az ablakszerkezet, a koronázás , stb. Az ajtók lógtak.