Tippek a felügyeletben való tartózkodás során, amikor bérel
Sok lakásvadász aggódik amiatt, hogy valami, ami a háttérben zajlik, nagyon fájt az esélyük arra, hogy lakást kapjanak . Ha lakáslakó vadászgondolva van a bérlő szűréssel kapcsolatban, akkor általában attól tartok, hogy valami felbukkan, ami kizárja Önt? Vagy tudatában van valami különleges a rekordot, hogy úgy gondolja, hogy a földesúr köteles felfedezni?
Akárhogy is, fontos, hogy tartsa a hűvös és maradjon a keresés irányításában.
Íme néhány tipp, hogyan kell kezelni az egyes helyzeteket:
1. helyzet: Általánosan aggódsz, hogy valami negatív lesz
Ha nincs ok azt hinni, hogy a bérlő szűrése problémákat okoz, akkor csak aggódhat, mert valóban egy bizonyos lakásra van szüksége, vagy alig várja, hogy hosszú vagy nehéz lakáskeresést lehessen elérni.
Ha nincs semmi, amit tudsz, ne aggódj. Ne feledje, hogy ha valami negatív következik be, akkor ez nem feltétlenül jelenti azt, hogy nem lesz lakása. Például a hibajelentés hibája nem feltétlenül fogja a pontszámot olyan alacsonyra, hogy nem felel meg a tulajdonos pénzügyi képesítésének.
Továbbá, ha egy olyan negatív tétel jön létre, ami elég nagy ahhoz, hogy Ön nem minősítsen bérelt lakást, előfordulhat, hogy olyan dolgokat tehet, amellyel kompenzálhatja, például kérheti a földesúrat, ha kezelőt használhat .
A kellemetlen meglepetések elkerülése érdekében jó ötlet ellenőrizni a hitelkeretét, mielőtt megkezdené a lakást keresést.
Így nem csak akkor fog ismerni a pontszámodat, és hogyan állsz, de lehetőséged lesz azonosítani a hibákat, és rögzíteni őket. (Ha New York-i lakásvadászatban lakik, ügyeljen arra, hogy a Bérlő Fair Chance Act-ről szóló törvény kötelezi a földesurakat arra, hogy a leendő bérlők tudják, milyen nevek és címek tartoznak minden olyan szűrő társasághoz, amelyet bírósági rendszámtábla jelentésekhez használnak.
Így, ha úgy gondolja, hogy egy jelentés egy azonos vagy hasonló névvel rendelkező személyről van szó, lehetőséged van rájönni, és nem veszíteni ki egy lakást.)
2. helyzet: aggodalmaskodsz valamitől
Néha a lakásvadászok tudatában vannak valami különleges a háttérükben, hogy attól félnek, hogy a földesúr megtudja és felhasználja a kizárására.
Ha ez a helyzet, akkor két lehetősége van:
- Maradj csendben. Csöndben maradhatsz, és remélheted, hogy a negatív tétel nem jelenik meg a keresés során (és ha igen, a bérlő levonja); vagy
- Nyilvánosságra. A tárgyat saját tulajdonosának veheti át egy bérlőnek vagy brókernek.
A legtöbb ember folytatja az első lehetőséget, mert a gondolat, hogy rámutat valamire, ami bántani tud Önnek, nem nyilvánvalóan vonzó. Továbbá nyitva tartja az esélyt, hogy a földesurak nem fogják megtudni a negatív elemet, amiről aggódsz. Azonban a várakozás és a remény sok szorongást okozhat, és ha a földesúr észleli a negatív elemet, előfordulhat, hogy először is a földesúr figyelmét felhívta.
A második lehetőség a legfontosabb előnye, hogy az irányítja. Ha azt gyanítja, hogy a rekordban negatív elem fog megjelenni egy keresésben, akkor a tulajdonosnak vagy brókernek történő átadása az a módja annak, hogy megtudják róla, hogy megtudják tőled - és azt a módot, ahogyan azt bemutatja.
Valószínűleg valami olyasmit hoz fel, amellyel jó oka van ahhoz, hogy higgyetek, felfedezhető, hogy jobban néz ki, és megakadályozza a földesurakat, hogy negatív (esetleg pontatlan) dolgokat fedezzen fel magáról, és önmagában következtetéseket vonjon le. Azt is megadja neked egy esélyt, hogy elmagyarázz valamit, ami esetleg nem nyilvánvaló vagy helyes.
Például azt mondja, egyszer beperelte a bérlőnek egy bérelt lakást. Lehet, hogy aggódni fog, hogy a jövőbeli földesurak megtudják ezt a pert, és "problémás bérlőnek" nevezik, aki ellentmondásos és gyors, hogy a földesurakat bírósághoz vezesse. Természetesen tudod, hogy mindig jó bérlő volt, aki teljes és időben fizet a bérleti díját, és a perek az utolsó dolog, amit akarsz. Ön egyszer beperelte a földesurakat, mert minden őszinteségében nyomorult volt . Valódi ok volt arra, hogy egyedülálló körülmények között perelni lehessen ezt a földesúrat, ezért azt szeretné, ha a következő földesúr tudná, hogy a pert, amelyet benyújtott, természetesen nem jelzi, hogy rossz bérlő vagy.
Ha nem kapsz egy lakást egy negatív tárgy miatt, amit felhoztál, akkor valószínűleg nem kaptad volna meg a lakást, ha a bérbeadó a bérlő szűrőn keresztül fedezte fel.
Vannak előnyei és hátrányai az egyes választási lehetőségek folytatásában, ezért gondosan vegye figyelembe mindegyiket, és tegye meg a legmegfelelőbbet az adott helyzetben. Ha gondja van annak eldöntésében, hogy mit kell tennie, keressen fel adatokat egy megbízható családtagtól vagy baráttól.