Mit kell tudni a bérleti díj kifizetéséről?
A bérleti díj teljes és időben történő megfizetése minden apartman bérbeadás alapvető követelménye. A problémák elkerülése érdekében nem csak arra van szüksége, hogy engedje meg a bérleti díját , de tisztában kell lennie a havi kifizetések végrehajtásával kapcsolatos alapkérdésekkel.
Az utolsó dolog, amit akarsz, hogy értesítsd a bérlõdet arról, hogy hátralék vagy, még akkor is, ha úgy gondoltad, hogy kifizette a tartozását.
Top Fizetési alapok bérlése
Itt van, amit tudnia kell a bérleti díjakról, hogy elkerülje a földönkívüli félreértéseket és vitákat, amelyek késedelmes terheléshez vezethetnek, vagy akár a bérleti díjat veszélyeztethetik:
- A bérleti díj kiválasztása. A legtöbb bérlakó bérleti díjat havi bérleti díj ellenében fizet. De több földesurak elfogadják a bérleti díjakat hitelkártyával, valamint az online tranzakciók feldolgozásának képességét. Az átutalás az átutalásról a hitelkártyás fizetésekre előnyös, de az ellenőrzésekhez való ragaszkodás továbbra is az Ön számára legmegfelelőbb lehet. Mérje fel a hitelkártya-bérleti díjak előnyeit és hátrányait, és döntse el magának.
Sok bérlő úgy dönt, hogy a bérleti díját készpénzben fizetik. Ha készpénzes fizetésre gondolsz, függetlenül attól, hogy rutinszerűen vagy egyszerűen csak rendszeresen csinálod-e, ismerje meg a lehetséges buktatókat , hogy elkerülhesse a földesúr gondjait, amelyek veszélyeztethetik a bérleti szerződést. - Bérlés a szobatársakkal. Ha van egy vagy több szobatársunk, akkor valószínű, hogy megállapodásra jutott a bérleti díj felosztásával kapcsolatban. Lehet, hogy a bérleti díjak egyenlő arányban oszlik meg a szobatársak között, vagy egy igazságosabb megoldást talál a helyzetére. Például ha egy két hálószobás apartmanot oszthat meg valakivel, akkor biztos lehet abban, hogy csak tisztességes, ha többet fizet, ha nagyobb szobában van.
Bármelyik elrendezés, amit a szobatársaddal dolgozol, fontos formális elkötelezettséget szerezni írásban. Ne feledje, hogy a földesúr nem érdekli, hogy a lakótársak hogyan osztják fel bérüket . Ha a bérbeadó nem kapja meg a bérleti díj teljes összegét, még akkor sem, ha kifizette a részvényét, akkor továbbra is kilakoltathat.
- A bérleti díj megfizetése. Ha a bérlet a hónap közepén kezdődik, valószínűleg a bérlő a részleges hónap bérleti díját fogja átcsoportosítani. Például ha egy éves bérleti szerződés aláírását tervezi a hónap első hónapja előtt életbe léptetni, a lízing időtartama technikailag legfeljebb 12 hónapig tart. Az első napokra vagy hetekre "fizetett bérleti díjat" fizetne, majd a havi bérleti díj minden hónap első hónapjában esedékes. Tudjon meg többet arról , hogy mikor kell bérelni a bérleti díjat, és hogyan kell a bérleti díjakat megosztani , így biztos lehet benne, hogy a bérbeadó helyesen végzi el a számításokat.
- Bérleti díjak kifizetése. Általában a legjobb, ha a bérleti díját a bérlő vagy a földesúr irányítja. Például elküldheti bérleti díját egy bizonyos személy figyelmébe az alapkezelő társaságnál, biztonságos webhelyen fizethet online, vagy a bérleti díjat a folyosón járhatja el, hogy saját maga szállítsa meg a szállásadót. Ha megpróbál egy másik utat megtenni, vagy hibát követel egy címmel, a bérleti díj esetleg nem érkezik meg időben, vagy akár elvész.
Ha a bérleti díjat szobatársakkal osztja meg, és fizet ellenőrizni, egyikük minden hónapban elküldheti a teljes kifizetést a bérbeadónak (és megkapja a többi szobatársat). Vagy elküldheti az összes szobatársat egy borítékban, biztosítva, hogy az összeg egyenlő legyen a teljes bérleti díj összegével.
Ha átruházza a lakását, akkor a legjobb, ha havi bérleti díját a bérlőnek (vagy bérlőnek) küldi el, nem pedig a tényleges bérlőnek.