Még akkor is, ha nem hiszed, lehet, hogy a lakóhelyeden megkönnyebbülted. A kényelem általában ott csendben fekszik, és évekig vagy évtizedekig nem érint. Aztán eldöntöd, hogy kiütöd a házadat , hozzáadsz egy kiegészítést, egy medencét ásítasz , vagy egy kerítést állítasz, és megtudja, hogy van törvényes lelkiállapotod a tulajdonodon.
A lakóingatlanok számos formában és formában jönnek létre. Hasznos segédeszközök vannak, amelyek lehetővé teszik a csatorna- és gázvezetékeket.
Vannak olyan utak, amelyek lehetővé teszik a tulajdonhoz való hozzáférést egy rövid út vagy autóbeálló formájában. Vannak járdafelszerelések, amelyek lehetővé teszik a nyilvánosság számára, hogy a tulajdonuk előtt járjon, amíg maradnak a járdán.
Ezek a kényszerek (és mások) ennek a furcsa világnak a részét képezik, ahol a közvélemény, a kormányhivatalok és a közüzemi vállalatok hozzáférnek a tulajdonához, mégis Ön a tulajdonában van.
Hogyan lehet megtudni, hogy van-e könnyedség?
A segélyek olyan jogi megnevezések, amelyek lehetővé teszik az egyének vagy szervezetek számára a tulajdonrészek (építés vagy fizikai hozzáférés) használatát, még akkor is, ha Ön még mindig a föld tulajdonosa és technikailag van joga hozzáépíteni. Az a személy vagy jogalany, akinek erre engedélyt adnak, az uralkodó birtok ; te vagy a szolgalmi birtok .
A legtöbb lakástulajdonosnak már tudnia kell, hogy tulajdonukban van egy lakodalom: a címlapon ott van a ház megvásárlásakor.
De ahogy az évek elmúlnak, hajlamosak vagyunk elfelejteni az ilyen dolgokat. Ha a lakástulajdonos meghal, és a ház egy gyerekhez megy, egyszerűen elfelejtheti ezeket a részleteket, ha a tranzakció elkészül. Bármely jó ingatlanügynök vagy címjegyző rámutat arra, hogy a megvásárolni kívánt ingatlannak megvannak a maga szolgálatai.
Ha nem találja meg a címdokumentumokat, ellenőrizze a megyeszékhely adótanácsadóját. Valószínűleg megtalálja a tulajdonával kapcsolatos dokumentumokat, beleértve a javításokat is.
Hasznosságok, amelyek befolyásolhatják Önt
A világ bővelkedik a javításokkal, de csak bizonyos típusok befolyásolhatják a lakástulajdonosokat, akik meg akarják építeni vagy átalakítani. Egyes típusok a szokásos módon vannak felsorolva:
- Utility Easements (Below Ground) : A viharcsatorna, a szennyvízcsatorna vagy a földgázvezetékek gyakran futnak magántulajdonban.
- Utility Easements (föld felett) : Elektromos vezetékek vagy telefonvonalak is futnak magántulajdon mellett.
- Sidewalk Easements : Ezek a legelterjedtebb lakhatási típusok, amelyek számtalan lakástulajdonosnak vannak a tulajdonukban. Még akkor is, ha egy járda nem fizikailag van a helyén, akkor még mindig van egy járdaszegély a papíron.
- Driveway Easements : Egy tipikus forgatókönyv: van egy mély tétel, amelyet két részre osztasz (elöl és hátul). Saját házat építesz az első tételre és eladod a hátsó tételt. A vevő házat épít a hátsó tételre. Ahhoz, hogy hozzáférhessen a hátsó tételhez, a vevőnek rendelkeznie kell egy autóbeállóval.
- Kikapcsolódás vagy tengerparti kényelem : Ezek a javítások rendszerint egy ingatlan oldalsó határa mentén működnek, és lehetővé teszik a nyilvános hozzáférést egy ingatlanon túlmutató területhez, például strandhoz, parkhoz, vagy egyszerűen csak egy parancsiként.
- Konzervációs segélyek : Ez lehet zöldövezet vagy park, amely a tulajdon mellett jár.
- Nézd meg a kényelmet : ez kevésbé gyakori, de egyre gyakoribbá válik, mivel a közösségek tisztában vannak a látóvonalak monetáris értékével. A szemléltetés lehetõvé teheti a szomszédnak, hogy élvezheti a tengerpart kilátásait anélkül, hogy megakadályozná a kilátást az épület felépítésével, fák ültetésével vagy egyéb akadályokkal való kiegészítéssel. A ház jótállási aktusának rendelkeznie kell egy olyan csatolással, amely meghatározza a kényelem feltételeit. A címvállalótól kapott dokumentumok a jótállási nyilatkozatot és mellékleteket tartalmazzák.
Tehát mit építhetsz?
A rövid, pontos és körültekintő válasz: semmi. Ha a mindennapi békességet értékeli, akkor a menedékhelyen marad, és ez magába foglal minden olyan épületet, amely egy házból egészen a gyermek játszóházáig terjed.
De van némi rugalmasság a szabályok tekintetében.
- Kerítések : A kerítések rendszeresen épülnek fel, vagy szerelésen át. A lakástulajdonosoknak meg kell várniuk az esélyt, hogy kerítésüket egy domináns birtok (például közüzemi társaság) lehúzza. Néhány közművállalat azt állítja, hogy udvariasságként mindent megtesznek a kerítés rekonstruálására.
- Hot Tubs, Medencék : A felszín alatti forró kádak és medencék is eltávolíthatók. A földi medencék sokkal problematikusabbak, nem csak azért, mert nem könnyen eltávolíthatók, hanem azért is, mert zavarhatják a talajjavításokat. Nem lenne bölcs dolog, hogy egy felszíni forró kádat vagy medencét helyezzen el egy fedélzetre.
- Cserjék és fű : bokrok, gyep és más sekély gyökerű cserjék ültethetők a javításra. A fákat és más jelentős növényzeteket nem szabad a lakóövezetre telepíteni. Az egyik gyakori forgatókönyv: van egy felszíni kert, amelyet egy fedélzetre telepítettek, és lefedte az aknát a csatornába. A munkások rendszeresen hozzáférnek ehhez az aknahez, és dolgoznak az ültetvényeken. A cserjék csak a kulcsfontosságú területeken kerülnek eltávolításra.