Amit a földesurak követelnek a kezesektől
Ha egy rokon vagy barát úgy gondolja, hogy a kezed, akkor az illetőnek meg kell várnia, hogy dokumentációt jelenítsen meg, amely ellenőrzi jövedelmüket. A követelmények a bérbeadótól a földesúrig változnak, de vannak olyan alapszabályok, amelyek függetlenek attól, hogy ki vagy a bérlő.
Garanciális dokumentáció
A bérbeadó szemszögéből jó üzleti értelemben keresni a kezes pénzügyi helyzetét, annak ellenére, hogy ez tolakodónak tűnik.
A földesurak nem csak egy személy szavát vehetik igénybe, hogy fizeti a havi bérleti díjat. (Ha lehet, akkor az a gondolat, hogy egy bérlőnek szüksége lenne egy kezesre, valószínűleg nem is jönne fel.) Ezek a kezelők által megkövetelt közös dokumentumok:
- Pay stubs: A földesurak gyakran kérnek egy vagy több új fizetős csonkot. Ha nem rendelkezik az eredeti példányokkal, kérheti a munkáltatótól másolatokat.
- Garanciális hitelellenőrzés: A bérbeadó előnyben részesítheti a leendő garanciavállalók hitelellenőrzését. Ehhez meg kell adnia nekik a nevét, címét és társadalombiztosítási számát vagy az egyéni adózó azonosító számát.
Megjegyzés: Soha nem kell adóbevallást adnia a földesúrnak; a fizetős csonkjai elegendőek.
Garancia és bérbeadó megállapodás megkötése
Garanciavállalóként Ön technikailag beleegyezik ugyanazokkal a pénzügyi kötelezettségekkel, mint a lízingbevevőnek, ezért kérje meg a lízing egy példányát, mielőtt aláírja kezelőjét.
Ezenkívül győződjön meg róla, hogy a garanciaszerződés teljes, és megértette a következményeket. Például, szeretné tudni, hogy az ingatlan biztonságban van-e. A megállapodásban részletezett részletek közül néhány:
- Havibér
- Bérleti dátumok
- További apartmanlakók, adott esetben
Garanciális jogok
Miután aláírta a kezességvállalási megállapodást, akkor a bérleti díj megfizetésére köteles, ha az a személy, akit garantál, kifizeti a kifizetéseket. Fontos, hogy ne írjon alá semmilyen megállapodást, amíg a bérleti szerződés meg nem kezdődik. Ennek az az oka, hogy ha az utolsó pillanatban valami megy keresztül, és az a személy, akit garantál, nem kezd bérleti szerződést kötni, akkor a bérbeadó valószínűleg el fogja kérni a bérleti díj megfizetését, és minden olyan díjat, amely a bérlő másik egységének megtalálásához szükséges.
A garanciavállaló megállapodás korlátozása
Ha nem vagy elégedetlen a javasolt megállapodással, akkor aggodalmát fejezheti ki a bérbeadónak, és kérheti, hogy garantált-e garanciát garanciavállalóként meghatározott időtartamra, például a bérleti időszakra vagy egy adott összegre pénz. Ez azonban azt eredményezheti, hogy barátja vagy családtagja elutasított egy lakást, ha a bérbeadó nem érzi úgy, hogy a megállapodás elegendő biztonságot nyújt. Ha a barátja bérelni tudja a lakást, és később lemond egy fizetésről, még mindig gyűjtéses hívásokat is kaphat, vagy behajthatják a hátralékot kezesnek, még korlátozott megállapodás esetén is.
Miközben a garanciavállaló valamilyen pénzügyi kockázattal jár, jó megoldás lehet, ha pénzügyileg képes teljesíteni a kötelezettséget, és megbízik abban a személyben, akit garantál.