A lakáskeresés fontos része az, hogy mennyit engedhet meg magának . Ha találkozókat szeretne keresni a rendelkezésre álló apartmanok, amelyek kívül esnek a tartományban, akkor csalódott, ha egyszer jelentkezik, és fedezze fel, hogy nem keresnek elég jövedelmet. A flip oldalon, akkor is nem akarjuk, hogy szükségtelenül frusztrált, ha tévesen úgy gondolja, nem engedheti meg magának a típusú lakást szeretne.
Szerencsére vannak olyan ingyenes online eszközök, amelyek segítenek abban, hogy eldönthessük, mennyit bérelhet bérelni egy lakásban.
Online bérleti számlák
Az online bérleti kalkulátorok elvégzik az alapvető pénzügyi számításokat, hogy megmutassák, mennyit költhet havi bérleti díjra. A legtöbb számítás a bruttó havi jövedelmén alapul, és feltételezi, hogy bruttó jövedelmének 20-40% -át fordítja házra. Néhány felhasználóbarát számológép próbálkozik:
- Domu bérleti kalkulátor: Ezt a számológépet nem lehet könnyebb használni. Egyszerűen írja be azt az összeget, amelyet évente keresel, adók elött, és azonnal látni fogja, hogy mennyit engedheti meg magának. Ez a számológép nem egy számot, hanem egy alacsony szintet (a bruttó jövedelem 20 százaléka), az út közepét (a bruttó jövedelem 30 százaléka) és a csúcspontot (a bruttó jövedelem 40 százaléka), valamint egy tömör magyarázatot az egyes utak folytatásának előnyeit és hátrányait illetően.
- Az első lakáslakás bérleti kalkulátor: Egyszerűen írja be a heti, kéthetente vagy havi fizetés összegét, és jelezze, hogy nagyváros közelében lakik-e vagy sem. Ezután kattintson rá, hogy megnézze, mit engedhet meg magának. Meg fogja tanulni, hogy a havi bérleti díj maximális összege kényelmesen éljen, és hogy szükség van-e szobatársat (és hányat) a bérleti díj megfizetésére.
Ez a számológép formula az Egyesült Államok Lakásügyi és Városfejlesztési Minisztériumán (HUD) alapul, amelyek arra utalnak, hogy a háztartásoknak a bérleti díjak és a közüzemi szolgáltatások bruttó jövedelmének legfeljebb 30% -át kell költeniük. A First Apartment Guide ugyanakkor azt is becslései szerint a legtöbb ember "elég jól él", akár bruttó jövedelmének 45 százaléka a bérleti díjak és a közművek felé. A lapon további hasznos statisztikákat talál a bérleti helyzettel kapcsolatban.
- Zillow Rent Megfizethetőség Kalkulátor: Ez a számológép azt a bérleti díjat mutatja, amely illeszkedik a költségkeretéhez azzal, hogy beveszed a nettó (adózás utáni) bevételedet. A vagyonkezelők gyakran alkalmazzák a bruttó jövedelmet a pályázók igénybevételére, így az eszköz feltételezi, hogy nettó jövedelmét 25 százalékos adózás alá vetik.
A bruttó és nettó jövedelem megértése
Egyszerűen fogalmazva, a bruttó bevétel jelenti a teljes munkabérét, mielőtt bármilyen adót vagy más levonást kivennének. A nettó jövedelem a bruttó jövedelme, az adók és az összes levonás mínusz. Ha van munkáltatója (ön nem önálló vállalkozó), akkor a nettó jövedelme általában a fizetés tényleges értéke. Más szóval, a nettó jövedelem az aktuális dollár összeg, amit költeni tudsz.
A tulajdonosok jellemzően a bruttó jövedelmet tekintik az apartmanok kérelmezőinek jóváhagyásakor. Saját számításoknál jobb, ha megnézzed a nettó bevételedet, és eldöntened, hogy mekkora pénzed kell a bérleti díj felé menni. Ha például a nettó jövedelme havi 3000 dollár, és a pénzednek legfeljebb 30 százalékát szeretné bérbe adni, akkor olyan apartmanot kell keresnie, amely havonta nem haladja meg a 900 dollárt.