Legyen tisztában azzal, amit a földesúrnak meg kell tennie és nem szabad
Ha Ön vagy szobatársának olyan fogyatékossága van, amely megfelel a Fair Housing Act (FHA) szerinti meghatározásnak, akkor a törvény bizonyos védelmet biztosít. Az FHA célja, hogy a földesura ugyanúgy kezelje Önt, mint a bérlők, akik nem fogyatékosok, így élvezhetik a lakását, mint mindenki más.
Az FHA, mint a legtöbb törvény, bonyolult. De itt van egy hasznos összefoglaló arról, amit a földesúrnak meg kell tennie, és nem szabad, ha a fogyatékkal élők kilátásairól vagy bérlőiről van szó.
Fogyatékossági jogok: mi a tulajdonosnak kell
- A földesúrnak ésszerű kivételeket kell tennie a szabályoknak, amennyiben szükséges a fogyatékosság elhelyezéséhez. Ha szükséged lesz egy vezető kutya vagy más szolgáltató állat, a földesúr nem mondhatja nem csak azért, mert az épület nem kedvtelésből tartott házirend. A szállásadónak tudnia kell, hogy szeretne szállást találni, és készen áll arra, hogy orvosának vagy egy másik szakembernek nyilatkozzon arról, hogy szüksége van a fogyatékkal élők számára. Nem kell részletesen megadnia a fogyatékosságát, vagy magyarázatot kell adnia arra vonatkozóan, hogy miért van szüksége szállására a szállásadónak.
- A bérbeadónak meg kell tennie, vagy lehetővé kell tennie, hogy ésszerű változtatásokat hajtson végre a lakásán és a közös területeken. Jogod van ahhoz, hogy fizikai változtatásokat végezzen, hogy segítsen a lakásodban élni, ameddig ésszerű. Például egy közös ésszerű módosítási kérés a kupolák behelyezése a fürdőszobába, további támogatásért. Hacsak nem élsz szövetségi támogatott lakásban, számíthatsz arra, hogy az ilyen költségekért fizetni fogsz. De előbb be kell szereznie a bérbeadó engedélyét, mielőtt bármilyen módosítást végrehajtana.
- A bérbeadónak tájékoztatnia kell az épület minden üres állásáról, majd eldöntheti, hogy mely apartmanok alkalmasak Önnek. A bérbeadónak meg kell adnia Önnek minden üresedést, még akkor is, ha van néhány rendelkezésre álló apartmanja az épületben. Ha úgy dönt, hogy csak az elérhető vagy földszintes apartmanokat akarja látni, akkor csak a bérlő korlátozhatja azt, amit ő megmutat.
- A bérbeadónak ugyanazt a bérleti díjat kell fizetnie, függetlenül attól, hogy Ön le van tiltva. A földesúr nem szabhat ki olyan díjat, amely ténylegesen fizetni fog a fogyatékosságért. Például a bérbeadó nem számíthat fel magasabb összegű biztosítékot a kerekesszékkel kapcsolatos esetleges károk megtérítésére.
Fogyatékossági jogok: mi a tulajdonosnak nem szabad
- A földesúr nem kérdezheti meg a fogyatékosság jellegét. Sok leendő bérlőnek kérdései vannak a fogyatékossággal kapcsolatban, amikor lakásvadászathoz mennek. De olyan kérdések, mint például: "Tudsz egyáltalán sétálni?" "Miért van szükség oxigénre egész idő alatt?" - Hogyan elvesztette a lábát? és "Milyen gyógyszereket szedsz?" mind illegálisak.
- A földesúr nem kötelezheti a bérlőket arra, hogy képesek legyenek önálló életre. Ha segítségre vagy egyéb segítségre van szüksége, a földesúr nem mondhatja meg, hogy máshová nézzen.
- A bérbeadó nem beszélhet más lakókkal a fogyatékossággal kapcsolatban. A fogyatékosságod senki nem az üzlet, hanem a saját.
- A bérbeadó nem mondhatja meg, hogy nem bérelhető az épületben, mert nem rendelkezik hozzáférhetõ funkciókkal. Sok fogyatékkal élő embernek nincsenek elérhető funkciói, és csak Ön képes arra, hogy meghatározza az Ön igényeit.
- A bérbeadó nem mondhatja meg, hogy a kerekes szék nem esztétikai okok miatt engedélyezett. Néhány földesura tiltja a kerekes székeket, mert attól tartanak, hogy az épületük egy ápoló otthonra hasonlít. De bármilyen ok, amiért a kerekes székek bérbeadását igénybe vevő embereket akarják tartani, az az illegális megkülönböztetés.
- A bérbeadónak nem szabad hozzászoknia az épület egy bizonyos részéhez fogyatékosság miatt. Ha a bérlő megpróbálja elhelyezni a fogyatékkal élő bérlőket egy bizonyos területen, hogy leginkább a többi bérlő szeme elől nézzenek ki, ez egy illegális gyakorlat, amelyet "kormányzásnak" neveznek.